Дело № 2-8/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "УК "Город" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Город» (ООО "УК "Город") обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 458 рублей 59 копеек, с учетом 60 182 рублей 30 рублей, поступивших в качестве погашения задолженности по судебному приказу; пени в размере 3 667 рублей 67 копеек и расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ответчик не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО "УК "Город", что за период с декабря 2014 года по июнь 2016 года составило сумму долга в размере 71468 рублей 86 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 468 рублей 86 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 172 рублей 03 копейки, а всего 72 640 рублей 89 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был передан в ПАО «Сбербанк» для принудительного исполнения - со счета ответчика были списаны и перечислены на счет истца денежные средства в размере 60 182 рублей 30 копеек. Таким образом, была оплачена часть предъявленной ответчику задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - за период с декабря 2014 года по февраль 2015 года. 

ДД.ММ.ГГГГ определением суда судебный приказ был отменен, ДД.ММ.ГГГГ истцом отозван судебный приказ из ПАО «Сбербанк» в отношении ФИО1 

С учетом взысканных и перечисленных на счет истца денежных средств, остаток задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 458 рублей 59 копеек. 

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ за ответчиком числиться задолженность по пени за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере 3 667 рублей 67 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Город» в судебном заседании не присутствовал, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивал. В письменном пояснении также указал, что за ответчиком числиться неоплаченная задолженность в размере 12458 рублей 59 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам с учетом пени составляет 107205 рублей 46 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещался своевременно, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовое уведомление, суду не представлено, поскольку ответчик имел возможность обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Ранее в судебных заседаниях ответчик ФИО1 возражал против исковых требований, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ему была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован по настоящее время, однако в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически проживает со своей супругой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является Администрация 

<

адрес>, которая в соответствии со ст. 30 ЖК РФ обязана содержать свое жилое помещение. Также считает, что в связи с его не проживанием в спорной квартире, истец обязан произвести перерасчет коммунальных платежей. Кроме этого, он принимал попытки сдать спорную квартиру Управлению жилищного фонда Администрации 

<

адрес>, поскольку состоит в программе переселения, однако Управление жилищного фонда отказалось принимать у него спорную квартиру.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО "УК "Город" является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 24-32).

Ответчику ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором, справкой жилищной организации (л.д. 6, 110-112).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки следует, что ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 6, 98).

Согласно пункту 4.1.1 договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-23), собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества в объеме и сроки, установленные договором. 

Пунктами 5.1, 5.2 договора предусмотрено, что плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома принимается равной плате такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации 

<

адрес> для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Плата вносится ежемесячно до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего расчетным месяцем. 

Плата за оказанные услуги и работы устанавливается равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договору социального найма или найма жилых помещений, установленных Постановлением Администрации 

<

адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальк услуги рассчитывался по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года (л.д. 24-32), собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Согласно пункту 4.5 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

В спорный период плата за оказанные услуги и работы установлена равной размеру платы на содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей по договорам социального найма или найма жилых помещений, установленных Постановлением Администрации г. Норильска Красноярского края № 568 от 25 декабря 2013 года, № 713 от 22 декабря 2014 года,. и № 633 от 22 декабря 2015 года.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил плату за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные ООО "УК "Город". Задолженность ответчика перед ООО "УК "Город" за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 71468 рублей 86 копеек. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу УК "Город" была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 468 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 172 рублей 03 копейки, а всего 72 640 рублей 89 копеек (л.д. 7).

Согласно справке, предоставленной бухгалтерией ООО "УК "Город" от ДД.ММ.ГГГГ, при исполнении судебного приказа № с ответчика были удержаны и перечислены на счет ООО "УК "Город" - 193 рублей 37 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 411 рублей 27 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 375 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 19 881 рублей 31 копейка (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 375 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 19 065 рублей 04 копейки (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 375 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 19 506 рублей 31 копейка (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), итого 60 182 рублей 30 копеек. Остаток задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги составляет 12 458 рублей 59 копеек (л.д. 9, 12).

На основании определения мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с поступившим от ответчика возражением относительно исполнения судебного приказа (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> поступило заявление ответчика ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).

Определением мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в повороте исполнения судебного приказа № отказано (л.д. 90).

Апелляционным определением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частная жалоба ФИО1 на определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения, определение мирового судьи судебного участка № в районе Кайеркан 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в повороте судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ – без изменения (л.д. 132-133).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчиком в порядке исполнения впоследствии отмененного судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в принудительном порядке оплачена задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60182 рублей 30 копеек.

Из расчета, предоставленного истцом, также следует, что задолженность ответчика по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаченных сумм по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 12 458 рублей 59 копеек (72 640,89 – 60 182,30) (л.д. 9).

Данный расчет ответчиком не опровергнут, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер оставшейся задолженности ответчика по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, он не проживает, длительное время проживает в 

<

адрес> 

<

адрес>, а потому не обязан оплачивать жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение в районе Кайеркан, судом отклоняются, поскольку в силу выше приведенных норм закона на ответчика возложена обязанность по несению данных расходов. Правовых оснований для освобождения ответчика от данной обязанности судом не установлено. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01 января 2016 года, редакция ст. 155 ч.14 ЖК РФ Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ была изменена, и предусматривает пени за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Поскольку своевременно в установленные сроки ответчик не производил оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика пени суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 667 рублей 67 копеек (л.д. 10). 

Оценив представленный истцом расчет пени, суд признает его правильным и соответствующим закону, в связи с чем, принимает в качестве надлежащего доказательства по делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 12 458 рублей 59 копеек и пени в размере 3 667 рублей 67 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 645 рублей 05 копеек (12 458,59 руб. + 3667,67 руб.) х 4 %).

В порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, ошибочно оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 1 734 рубля 18 копеек по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) подлежит возврату налоговым органом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "УК "Город" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "Город" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 458 рублей 59 копеек, пени в размере 3 667 рублей 67 копеек, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 645 рублей 05 копеек, а всего 16 771 рубль 31 копейка.

В порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "УК "Город" ошибочно оплаченную государственную пошлину в размере 1 734 рубля 18 копеек по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ