Дело №2-1222/2019 07 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лемеховой Т.Л.

при секретаре Суховой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Гранит» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, признании условий договора недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Гранит» о взыскании денежных средств в размере 163 517 руб.., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2016г. по 27.03.2018г.в размере 171 943,12 руб. и далее с 28.03.2018г. по день фактического исполнения обязательства по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа, признании недействительными п.7.2 договора паевого взноса и п.5.7 Устава ЖСК.

В обоснование указывала, что 28.11.2013г. заключила с ответчиком договор о порядке выплаты паевых взносов, внесла за приобретаемую квартиру паевой взнос в размере 1 635 167 руб.; при этом, в связи с нарушением сроков строительства объекта 12.07.2016г. истица направила ответчику заявление о выходе из членов ЖСК и возврате паевого взноса, однако денежные средства были возвращены ответчиком с нарушением установленного ст.132 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) срока и не в полном объеме. При этом, установленные п.7.2 договора и п.5.7 Устава ЖСК условия об удержании кооперативом при расторжении договора 10% паевого взноса, а также сроков выплаты паевого взноса, по мнению истицы, являются недействительными, так как противоречат нормам действующего законодательства и ущемляют права истицы.

Представитель ответчика ЖСК «Гранит» по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, заявила о пропуске истицей срока исковой давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причины неявки не представила, об отложении разбирательства по делу не просила.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 28.11.2013г. между ФИО1 и ЖСК «Гранит» был заключен договор о порядке выплаты взносов №ПЖН4859-А-ШО/25А, по условиям п.1.1 которого пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, предусмотренные уставом кооператива, выплата которых является обязанностью пайщика как члена кооператива и основанием получения в будущем пайщиком в собственность жилого помещения (далее – квартира) в строящемся жилом доме (далее по тексту – объект) на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

Согласно п.1.2 договора права кооператива на участие в создании объекта (и квартиры) и дальнейшее получение ее в собственность возникают на основании инвестиционного договора №5-И-ЖСК/ШО от 04.04.2012г., заключенного кооперативом с ООО «ЛП» (л.д.6-10).

Планируемый срок завершения строительства объекта согласно п.6.5 договора – 2014г. Указанный срок изменяется в случае изменения срока передачи квартир кооперативу (л.д.9).

Размер паевого взноса определен сторонами в п.2.1 договора и составляет 1 635 167 руб. (л.д.8).

Указанный паевой взнос был внесен ФИО1 в полном объеме 28.11.2013г., что подтверждается актом приема-передачи векселей (л.д.13) и не оспаривается ответчиком.

12.07.2016г. ФИО1 направила ответчику по почте заявление о выходе пайщика из ЖСК «Гранит» в связи с невозможностью передачи квартиры в запланированный срок и возврате паевого взноса (л.д.20, 21).

Согласно п.1 ч.1 ст.130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

При этом, в соответствии с ч.2 данной статьи заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно п.5.7 Устава ЖСК «Гранит» член кооператива имеет право выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается в правление кооператива. Членство в кооперативе прекращается с момента утверждения Общим собранием (конференцией) решения о выходе из кооператива.

Сроки рассмотрения/утверждения заявления определяются правлением исходя из текущей финансовой ситуации в кооперативе и не могут превышать 18 месяцев с даты получения кооперативом заявления.

При выходе члена кооператива из кооператива член кооператива имеет право на получение внесенной им суммы паевого взноса за вычетом 10% от общей суммы паевого взноса. Выплата производится на ранее шести месяцев с момента окончания финансового года, в котором было утверждено решение общего собрания (конференции) о выходе из членов кооператива.

Решение ФИО1 о выходе из членов кооператива было утверждено на конференции ЖСК «Гранит» 30.12.2016г., что подтверждается протоколом №1216/796-В конференции ЖСК «Гранит».

Указанное соответствует положениям п.5.7 Устава ЖСК «Гранит» и ст.130 ЖК РФ.

Паевой взнос за вычетом 10% (163 517 руб.) был возвращен истице на общую сумму 1 471 650 руб. следующим образом:

- 245 275 руб. на основании платежного поручения №460 от 07.08.2017г.,

- 245 275 руб. на основании платежного поручения №477 от 21.08.2017г., 

- 245 275 руб. на основании платежного поручения №517 от 18.09.2017г.,

- 245 275 руб. на основании платежного поручения №580 от 16.10.2017г.,

- 245 275 руб. на основании платежного поручения №674 от 20.11.2017г.,

- 245 275 руб. на основании платежного поручения №745 от 18.12.2017г.

Сроки возврата паевого взноса истице соответствуют п.5.7 Устава ЖСК «Гранит».

В силу пп.1 ст.50 ГК РФ жилищно-строительные кооперативы относятся к числу потребительских кооперативов.

В соответствии с положениями ст.123.2 ГК РФ (в редакции, действовавшей к моменту возникновения отношений по выходу истицы из состава кооператива) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1). Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (пункт 2).Таким образом, обязательных требований относительно сроков выплаты стоимости пая либо возврата сумм паевых взносов выбывшему члену кооператива (как и относительно состава и размера этих сумм) законом не установлено, они могут быть определены уставом кооператива или решениями его органов управления, т.е. положения устава ЖСК «Гранит» в этой части не противоречат закону.

То, что выплата денежных средств была осуществлена истице не единовременно само по себе не может рассматриваться как свидетельство нарушения прав истицы, поскольку с учетом предмета деятельности потребительского кооператива в его распоряжении может не иметься денежных средств, достаточных для выплаты в любой момент сумм паевых взносов выбывающим членам.

В аналогичной ситуации для производственных кооперативов законом также предусмотрено, что в случае выхода члена кооператива ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива, вместе с тем для таких выплат и выдач предусмотрено, что они производятся по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива (пункт 1 ст.106.5 ГК РФ).

Таким образом, выход члена кооператива из его состава не рассматривается законодателем как безусловное основание возникновения у кооператива обязанности по немедленной выплате стоимости пая. Иной подход мог бы негативно повлиять на хозяйственную деятельность кооператива и нарушал бы баланс интересов сторон, принимая во внимание добровольный характер вступления в кооператив, что предполагает согласие с его уставом и подчинение решениям его органов управления.

С учетом изложенного суд полагает, что требования ФИО1 о признании недействительными п.5.7 Устава ЖСК «Гранит» и п.7.2 заключенного между сторонами договора о порядке выплаты взносов, равно как и требования о взыскании удержанной кооперативом суммы (10% паевого взноса) и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой возврата паевого взноса удовлетворению не подлежат.

Ссылка истица на ст.132 ЖК РФ не опровергает вышеизложенных выводов о правомерности оспариваемых истицей положений Устава ЖСК «Гранит» и договора, поскольку основана на неправильном применении норм материального права.

Так, согласно ст.132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Названная статья регулирует случаи исключения члена жилищного кооператива, не выплатившего полностью паевой взнос.

При этом, в п.5.7 Устава ЖСК «Гранит» содержатся отдельные положения, регулирующие порядок и сроки выплаты таким членам кооператива внесенных ими паевых взносов, которые согласуются со сроком, установленным в ст.132 ЖК РФ.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае ФИО1 не была исключена из членов кооператива как невыплатившая полностью паевой взнос; ее членство прекратилось в связи с добровольной подачей ею заявления о выходе из членов кооператива, то есть по иному основанию.

В свою очередь, порядок и сроки выплаты паевого взноса в ситуации добровольного выхода члена кооператива из его состава ст.132 ЖК РФ не регулируются и определены исключительно Уставом ЖСК «Гранит».

Разрешая требования ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд учитывает разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

Ответчиком в судебном заседании 07.02.2019г. было заявлено о пропуске истицей срока исковой давности по требованиям об оспаривании положений Устава ЖСК «Гранит» и договора.

Действительно, согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

ФИО1 узнала об оспариваемых ею положениях договора и Устава ЖСК при подписании договора и вступлении в члены ЖСК, то есть 28.11.2013г., в тот же день произвела оплату по договору, то есть исполнила договор.

Вместе с тем, требование об оспаривании п.7.2 договора и п.5.7 Устава заявлено ФИО1 только 09.10.2018г. (л.д.38), т.е. с пропуском установленного ст.196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности почти на два года, о чем было заявлено ответчиком.

Указанное обстоятельство в силу ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа ФИО1 в иске в части признания недействительными п.7.2 договора и п.5.7 Устава ЖСК, а, соответственно, и основанных на утверждении о недействительности данных пунктов требований о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Гранит» о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, признании условий договора недействительными – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Л. Лемехова