дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведской Г.А., 

при секретаре Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО УК «Жилищные системы Красноярска», ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с указанным иском в суд. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также собственником № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является невестка ФИО4, № доли – ее сын ФИО2 Истец в спорной квартире не проживает, в связи с чем обращалась к ответчику с просьбой оформить соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчик отказалась от заключения данного соглашения.

Просит определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ФИО4, ФИО2 на спорное жилое помещение следующим образом: за ФИО3-№ доли, за ФИО2 и ФИО4 -№ доли, обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО УК «Жилищные системы», ответчик ФИО4, третье лицо – ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образов, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО3 № доля) на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.05.2017 года.

Согласно выписке из Управления Росреестра по Красноярскому краю от 06.06.2017 года спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3 (№ доля), ФИО4 (№ доли), ФИО2 (№ доля).

В соответствии с выпиской из домовой книги от 01.03.2018 года, 20.06.2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 – квартиросъемщик, ФИО1 – дочь, ФИО2 - сын.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ответчиком ФИО4 каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, а также о несении расходов по оплате коммунальных услуг в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд в силу ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.

Разрешая спор по существу, суд исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями действующего законодательства, приходит к выводу о том, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. При этом, не проживание сособственника в квартире не освобождает его от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу п.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Суд указывает и на то, что самостоятельное участие истца и ответчика как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе, тогда как совершеннолетний и дееспособный член семьи одного из сособственников – ФИО2 в данном случае несет солидарную с ФИО4 обязанность по оплате коммунальной услуги в пределах той доли, которая ей принадлежит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, являющаяся собственником № доли в праве на жилое помещение, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества соразмерно своей доле. При этом суд учитывает, что в силу ст. ст. 61, 80 СК РФ ответчик обязана содержать своего несовершеннолетнего сына ФИО2 и, следовательно, оплачивать № начисленных на долю ребенка в праве собственности расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ со ФИО4 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, пользу ФИО3 возврат госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ООО УК «Жилищные системы Красноярска», ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности за ФИО3 – № доли, за ФИО4 – № доли, с учетом № доли - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Обязать ООО УК «Жилищные системы» заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с включением в платежный документ ФИО4 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 возврат госпошлины в размере 300 рублей, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска.

<

данные изъяты>

Председательствующий Г.А. Медведская