Дело № 11 ноября 2025 года

78RS0№-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Козлокова В.В.

при секретаре ФИО2

с участием прокурора ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга" к ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское Государственное Казенное Учреждение "Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга" обратилась в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес> по ФИО5 

<

адрес>, вселив в комнату площадью 16,30 кв.м в коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> последующим расторжением договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик на основании распоряжения районной администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем отдельной 4-х комнатной 

<

адрес> по ФИО5 

<

адрес> не производит оплату жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев подряд, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался в судебный участок № Санкт-Петербурга для взыскания задолженности, исковые требования были удовлетворены, соответствующие исполнительные документы были направлены в 

<

адрес> отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, задолженность на лицевом счете не закрыта. Решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд отказал в расторжении договора социального найма с ответчиком и его выселении предупредил ответчика о необходимости погашения задолженности по квартире, а также о возможности выселения из занимаемого жилого помещения в порядке, предусмотренном законом, в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный срок. Поскольку задолженность не погашена, коммунальные платежи длительное не вносятся, истец обратился в суд с иском о выселении. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.

Согласно разъяснения данным в п. 67 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздел I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещение ответчиков надлежащим.

В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, с учетом отсутствия со стороны истца возражений, суд в соответствии со ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определи рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, определив рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению указанной платы согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника и пользователей жилого помещения с момента возникновения права собственности и права пользования жилым помещением, причем плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, на нанимателе жилого помещения и членах семьи нанимателя жилого помещения лежит солидарная ответственность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Аналогичные обязательства возникают у нанимателей жилой площади в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. 

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Из материалов дела установлено, что расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> находится в собственности Санкт-Петербурга.

Ответчик на основании распоряжения районной администрации №р от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем данной квартиры, иных членов семьи нанимателя в квартире не зарегистрировано.

Ответчик в нарушение требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в течении более 6 (шести) месяцев не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, согласно выписке по лицевому счету № (список платежей) последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 руб. (л.д. 69).

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги составила 181 569 руб. 84 коп. и пени в размере 42 254 руб. 42 коп.

Доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги, уважительности причин невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение шести месяцев подряд в материалах дела отсутствует, доводы истца ответчиками не оспаривались.

Решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд отказал в расторжении договора социального найма с ответчиком и его выселении предупредил ответчика о необходимости погашения задолженности по квартире, а также о возможности выселения из занимаемого жилого помещения в порядке, предусмотренном законом, в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный срок

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, дав оценку обстоятельствам, входящим в предмет доказывания, и доказательствам, подтверждающим юридически значимые обстоятельства, по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков из 

<

адрес> по ФИО5 

<

адрес>.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам ст. 103 ГПК РФ, согласно которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения "Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга" к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>) из 

<

адрес> по ФИО5 

<

адрес>, вселив в комнату площадью 16,30 кв.м. в коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> последующим расторжением договора социального найма.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 000 руб. (три тысячи рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд 

<

адрес>.

Судья Козлоков В.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.