Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Горбуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 ФИО5 к ФИО2, ФИО3, Администрации Богородского городского округа Московской области об установлении факта владения на праве собственности долей части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 изначально обратился в суд с иском к ФИО4 О.Ш.У. об установлении факта владения на праве собственности долей части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры и просил суд установить факт владения ФИО1 и ФИО4 ФИО5 на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждым, частью жилого дома (условно квартира №), состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, и ФИО4 ФИО5 на квартиру (помещение №) – она акцентирует, что помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца ФИО1 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 О.Ш.У. на надлежащих - ФИО2, ФИО3, Администрацию Богородского городского округа 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> освобождена от участия в качестве третьих лиц, А. О.Ш.У. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

С учетом уточнения исковых требований, ФИО1 просил суд установить факт владения ФИО1 на праве общей долевой собственности 1/2 долей частью жилого дома (помещение №), состоящей из 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на квартиру (помещение №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, являлся собственником 1\3 доли жилого 

<

адрес>. Переход права собственности по этому договору был зарегистрирован в органах обязательной государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного жилого дома между его собственниками по фактически сложившемуся порядку пользования. В собственность истца была выделена часть дома (квартира №), состоящая из комнат: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Выделенные сособственникам изолированные части дома с отдельными входами в техническом паспорте были обозначены в виде квартир. Выделенная истцу часть жилого дома общей площадью 37,4 кв.м, стояла на кадастровом учете как квартира № той же площадью, с кадастровым номером №. Однако, при регистрации права собственности ФИО1 в виде квартиры № на выделенную ему часть жилого дома на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был ошибочно указан не его кадастровый №, а иной кадастровый №, объект под которым соответствует части дома, выделенной по решению суда в собственность ФИО2 в виде квартиры № и имеет иную площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, и иную нумерацию - №. Кроме того, в свидетельстве о государственной регистрации права ФИО1 объектом права была указана квартира, а должна быть указана - часть жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил 1/2 долю принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости своему сыну ФИО4 О.Ш.У., но поскольку в его правоудостоверяющих документах объект права был указан неверно, то и в договоре дарения произошла эта же ошибка. Перечисленные обстоятельства требуют исправления возникших ошибок путем установления факта владения ФИО1 на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле, частью жилого дома (условно квартира №), состоящей из комнат: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на квартиру (помещение №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Исправить возникшую ошибку в ином (досудебном) порядке не представляется возможным из-за государственной регистрации перехода права собственности на объект с ошибкой.

Третье лицо А. О.Ш.У. заявил самостоятельные исковые требования к ФИО2, ФИО3, Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры и просил суд установить факт владения ФИО4 ФИО5 на праве общей долевой собственности 1/2 долей части жилого дома (квартира №), состоящей из комнат: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО4 ФИО5 на квартиру (помещение №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, А. О.Ш.У. обосновывает следующим.

А. О.Ш.У. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли квартиры № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного между ним и его отцом ФИО1 Однако позже в ДД.ММ.ГГГГ г. ему стало известно, что объект его права, обозначенный в договоре дарения, указан неверно, что вытекает из следующего. С ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, являлся собственником 1\3 доли жилого 

<

адрес>. Переход права собственности по данному договору был зарегистрирован за ФИО1 в органах обязательной государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного жилого дома между его собственникам по фактически сложившемуся порядку пользования. В собственность ФИО1 была выделена часть дома (условно квартира №), состоящая из комнат: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Выделенные сособственникам изолированные части дома с отдельными входами в техническом паспорте были обозначены как квартиры. Выделенная ФИО1 часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, стояла на кадастровом учете как квартира № той же площадью с кадастровым номером №. Однако при регистрации права собственности отца ФИО1 на выделенную ему часть жилого дома в виде квартиры № на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, был ошибочно указан не его кадастровый №, а иной кадастровый №, объект под которым соответствует части дома, выделенной по решению суда в собственность ФИО2, и имеет иную площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, и иную нумерацию - №. Кроме того, в свидетельстве о государственной регистрации права ФИО1 объектом права была указана квартира, а должна быть указана - часть жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО4 О.Ш.У. 1/2 долю, принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости, но поскольку в его правоудостоверяющих документах объект права был указан неверно, то и в договоре дарения произошла эта же ошибка. Перечиленные обстоятельства требуют исправления возникших ошибок путем установления факта владения ФИО4 О.Ш.У. на праве общей долевой собственности в 1/2 доле частью жилого дома (условно квартира №), состоящей из комнат: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и прекращения права общей долевой собственности ФИО4 О.Ш.У. на квартиру (помещение №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец (третье лицо по самостоятельному иску ФИО4 О.Ш.У.) ФИО1 свои исковые требования и исковые требования ФИО4 О.Ш.У. поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, А. О.Ш.У. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 О.Ш.У. – ФИО6 исковые требования ФИО1 и исковые требования ФИО4 О.Ш.У. поддержала, по доводам, изложенным в их исковых заявлениях. Дополнительно пояснила о том, что спорная часть жилого дома расположена по адресу: 

<

адрес>, ранее это был адрес: 

<

адрес>. Решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ должно быть исполнимо. Во внесудебном порядке возникшую ошибку исправить не представляется возможным. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 исковые требования ФИО1 и ФИО4 О.Ш.У. не признала, пояснила о том, что ФИО2 является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и на наследственную долю ФИО выделена часть жилого дома (квартиры №№); ФИО1 в собственность выделена часть жилого дома (квартира №), общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 зарегистрировал право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Далее ФИО1 подарил 1/2 долю указанного жилого помещения ФИО4 О.Ш.У., и в настоящее время указанное жилое помещение – квартира находится в долевой собственности ФИО4 О.Ш.У. и ФИО1 ФИО2 не может зарегистрировать право собственности на свою долю жилого помещения, поскольку изначально за ФИО1 ошибочно зарегистрировано право собственности на жилое помещение № с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО2 ФИО2 согласна с тем, что ошибочно кадастровый номер ее жилого помещения зарегистрирован был изначально за ФИО1, однако она не согласна с тем, что за ФИО1 и ФИО4 О.Ш.У. должно быть зарегистрировано право долевой собственности на часть жилого дома, поскольку согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома указаны помещения – квартиры.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> ФИО8 исковые требования ФИО1 и ФИО4 О.Ш.У. не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым на основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно представленным в материалы дела документам: свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН спорное жилое помещение является квартирой. Таким образом, юридически значимый факт возникновения имущественных прав, а именно: наличие права собственности доли квартиры является установленным. В силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"). Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания. Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. При решении вопроса о разделе здания, необходимо одновременно решать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание (с учетом, например, требований к минимальному размеру земельного участка), а также соотносятся ли указанные действия с видом разрешенного использования такого земельного участка.(письмо Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-

<

адрес>). Вопрос о наличии при доме земельного участка не рассматривался.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные доказательства, материалы архивного гражданского дела Ногинского городского суда 

<

адрес> за № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городское поселение 

<

адрес>», ФИО2, ФИО3 о выделе доли дома в натуре, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городское поселение 

<

адрес>», ФИО2, ФИО3 о выделе доли дома в натуре, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен выдел долей 

<

адрес> по варианту № экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненного ООО «Фирма Престиж», экспертом ФИО В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома (

<

адрес>), обозначена на плане красным цветом, расположена в левой половине цокольного этажа, общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящая из помещений: помещение № (лит. а2) площадью 

<

данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. al) площадью 

<

данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью 

<

данные изъяты> кв. м; помещение № (лит. А1) площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

В общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и на наследственную долю ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделена часть жилого дома (квартиры №№), обозначена на плане синим цветом, на плане часть дома (квартира №) расположена в правой половине цокольного этажа, на 1-м этаже (квартиры № и №), общей площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящая из помещений: квартира №: помещение № (лит. а2) площадью 2,1 кв. м; помещение № (лит. А1) площадью 6,0 кв. м, помещение № (лит. А1) площадью 

<

данные изъяты> кв. м; квартира №: помещение № (лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А2) площадью 

<

данные изъяты> кв. м; квартира №: помещение № (лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, помещение № (лит. А) площадью 11,4 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 7,6 кв. м.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, с одной стороны, ФИО, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Сохранено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома (квартиры №№,3,4), обозначена на плане синим цветом, на плане часть дома (квартира №) расположена в правой половине цокольного этажа, на 1-м этаже (квартиры № и №), общей площадью всех частей здания 99,2 кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений 79,4 кв. м, жилой площадью 59,8 кв. м, состоящая из помещений: квартира №: помещение № (лит. а2) площадью 2,1 кв. м; помещение № (лит. А1) площадью 6,0 кв. м, помещение № (лит. А1) площадью 11,7 кв. м; квартира №3: помещение № (лит. А) площадью 15,9 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 10,4 кв. м, помещение № (лит. А2) площадью 8,2 кв. м; квартира №: помещение № (лит. А) площадью 14.8 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 7,3 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 3,8 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 11,4 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 7,6 кв. м, в следующих долях, ФИО2 42/100 долей, ФИО3 42/100 долей, на наследственную долю вымороченного имущества ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 16/100 долей в праве общей долевой собственности.

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО1 права собственности на часть жилого дома (квартира №), обозначена на плане красным цветом, расположена в левой половине цокольного этажа, общей площадью всех частей здания 45,3 кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений 37,4 кв. м, жилой площадью 22,2 кв. м, состоящую из помещений: помещение № (лит. а2) площадью 5,3 кв. м; помещение № (лит. al) площадью 2,6 кв. м; помещение № (лит. А1) площадью 15,2 кв. м; помещение № (лит. А1) площадью 22,2 кв. м.

Решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности (квартиры №№), обозначена на плане синим цветом, на плане часть дома (квартира №) расположена в правой половине цокольного этажа, на 1-м этаже (квартиры № и №), общей площадью всех частей здания 99,2 кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений 79,4 кв. м, жилой площадью 59,8 кв. м, состоящая из помещений: квартира № помещение № (лит. а2) площадью 2,1 кв. м; помещение № (лит. А1) площадью 6,0 кв. м, помещение № (лит. А1) площадью 11,7 кв. м; квартира №: помещение № (лит. А) площадью 15,9 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 10,4 кв. м, помещение № (лит. А2) площадью 8,2 кв. м; квартира №: помещение № (лит. А) площадью 14,8 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 7,3 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 3,8 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 11,4 кв. м, помещение № (лит. А) площадью 7,6 кв. м в следующих долях: ФИО2 42/100 долей, ФИО3 42/100 долей в праве общей долевой собственности (л.д. 131-137,138 архивного гражданского дела №).

Из выписок из ЕГРН – «Сведения о характеристиках объекта недвижимости» судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартирам №№, из которых состоит жилой 

<

адрес>, были присвоены следующие кадастровые номера: квартире №(пом.№), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, - кадастровый № (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); квартире № (пом.№), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, - кадастровый № (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); квартиру № (пом.№), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж №, - кадастровый № (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ); квартире № (пом.№), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж №, - кадастровый № (выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на объект права: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 44,9 кв.м, этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый № (копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует решению Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении в собственность ФИО1 на его 1/3 долю части жилого дома (квартира №), площадью жилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м в цокольном этаже. Указанную запись регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру № ФИО1 в установленном законом порядке не оспорил.

В соответствии с договором дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО4 О.Ш.У., ФИО1 подарил, а А. О.Ш.У. принял в дар по настоящему договору 1/2 долю квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> и ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО4 О.Ш.У. зарегистрировано право общей долевой собственности, 1/2 доля за каждым, на указанное жилое помещение с кадастровым номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана в ЕГРН запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласност. 265 ГПК РФсуд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии сост. 267 ГПК РФв заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов или невозможность их восстановления.

В соответствии со ст.ст. 128, 129, 130, 131, 133 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся неделимые недвижимые вещи (недвижимое имущество), право собственности на которые подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено владение на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО единым объектом недвижимости – жилым домом № по 

<

адрес> и на основании заключения судебно-технической экспертизы произведен раздел указанного объекта недвижимости на два самостоятельных объекта недвижимости – две части жилого дома, состоящих из переданной в собственность ФИО1 части дома (

<

адрес>), расположенной в левой половине цокольного этажа, и части дома (

<

адрес>), расположенной в правой половине цокольного этажа, и квартир № и №, расположенных на 1-м этаже, переданных в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО

Таким образом, ранее существовавший объект недвижимости – жилой 

<

адрес> по решению суда должен был прекратить свое существование как объект гражданских прав в связи с чем в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшим до вступления в силу ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости») на кадастровый учет должны были быть поставлены два новых объекта недвижимости – указанные две части жилого дома и государственная регистрация права собственности должна быть произведена на имя ФИО1 на одну часть дома, а ФИО2, ФИО3 и ФИО – на другую часть дома.

Однако, в противоречии с решением суда право собственности ФИО1 было зарегистрировано не на часть дома (

<

адрес>), расположенной в левой половине цокольного этажа, а на 

<

адрес>, расположенную на 1-м этаже и вошедшую в составной частью в другую часть дома, переданную в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО, право собственности которых до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 133 ГК РФ (в ред. ФЗ-142 от ДД.ММ.ГГГГ) вещь, раздел котороей в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единыи? объект вещных прав, является неделимои? вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Таким образом, в силу указанной нормы закона 

<

адрес> не являлась объектом гражданских прав, а являлась всего лишь составной частью единого объекта гражданских прав (неделимой вещи) – части жилого дома, состоящей из квартир №№, переданных в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО, а поэтому право собственности ФИО1 было незаконно зарегистрировано на несуществующий объект недвижимости – 

<

адрес>.

В связи с тем, что ранее существовавший жилой 

<

адрес> соответствии с вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не являются объектами гражданских прав в силу ст.ст. 128, 129, 130, 131, 133 ГК РФ, а поэтому не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 об установлении факта владения им на праве собственности долей части несуществующего жилого 

<

адрес> об прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 О.Ш.У. на несуществующую долю в 

<

адрес>. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил своему сыну ФИО4 О.Ш.У. 1/2 долю несуществующей 

<

адрес>, на которую произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО4 О.Ш.У. и ФИО1

В связи с тем, что 

<

адрес> соответствии с вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не является объектом гражданских прав в силу ст.ст. 128, 129, 130, 131, 133 ГК РФ, то поэтому также не подлежат удовлетворению требования ФИО4 О. Ш. У. об установлении факта владения им на праве собственности долей части несуществующего жилого 

<

адрес> об прекращении права общей долевой собственности ФИО4 О. Ш. У. и ФИО1 на несуществующую долю в 

<

адрес>. 

Основания прекращения права собственности предусмотрены ст. 235 ГК РФ, согласно п. 1 которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Сторонами договор дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4 О.Ш.У. не оспорен.

При обращении в суд с заявлениями об установлении факта, имеющего юридическое значение, ФИО1 и А. О.Ш.У. не представили доказательств отсутствия возможности внесения изменений в сведения в ЕГРН иными способами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры и иска третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 О.Ш.У. к ФИО2, ФИО3, Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры – отказать.

В удовлетворении иска третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 ФИО5 к ФИО2, ФИО3, Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения на праве собственности долей части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на долю квартиры, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Жукова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Жукова