Дело № 2-3319/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года 

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре Трубицыной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Г,В, к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 03.11.2016г. Кроме его дочери ФИО3 в квартире зарегистрирована ответчица, являющаяся членом семьи бывшего собственника, которая в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца, ФИО3 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что ее отец ФИО2 проживает со своей семьей в 

<

адрес>. Она в спорном жилом помещении только зарегистрирована, а фактически проживает по другому адресу. В квартире проживает семья ее сестры Т.А.Г.. Ответчица в квартире не проживает, место ее проживания им не известно, членом их семьи она не является. Ей известно, что по условиям договора купли-продажи квартиры продавец обязалась вместе с членами ее семьи сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора, однако, до настоящего времени указанное обязательство в отношении ответчицы не исполнено. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

Суд, выслушав объяснения 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) (л.д.5), что подтверждается выпиской и Единого государственного рее5стра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 24-26). 

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы: дочь собственника ФИО3 и мать бывшего собственника ФИО1, что подтверждено выпиской из домовой книги от 29.08.2018г. (л.д. 7).

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 03.11.2016г., заключенного между Л.Е.В. и ФИО2, следует, что Л.Е.В., Д.А.Г. и ФИО1, зарегистрированные в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания данного договора и сняться с регистрационного учета. (л.д. 5). 

Из искового заявления и пояснений 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, следует, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехала в другое место жительства, свое имущество и личные вещи забрала, на момент купли-продажи квартиры ФИО1 в квартире не проживала. Членом семьи истца она не является, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой между ними не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО1 является членом семьи прежнего собственника, членом семьи истца не является, ее право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на квартиру. Ответчик ФИО1 в добровольном порядке выехала из квартиры, доказательств того, что у нее возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представлено, суд находит требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2018г.

Председательствующий: М.Н. Луганцева