Дело № 2-486/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 21 августа 2017 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Булгаковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть, более 15 лет, проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, содержит данное недвижимое имущество за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на данный дом никто ему не предъявлял, спорный дом был ему предоставлен колхозом «Сибиряк» в связи с работой в данной организации. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Налимовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще уведомлен, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Сибиряк» семье истца было предоставлено жилое помещение - индивидуальный жилой дом в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, где он проживает до настоящего времени, что подтверждается копией его паспорта (л.д. 5), и справкой администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ежегодно за свой счет он делает ремонт, полностью несет расходы по содержанию дома и земельного участка. 

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 15).

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится как индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м, кадастровый №, сведения о правообладателе имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 6). 

В материалах дела имеется справка Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из справки администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и справки Управления строительства, жилищно-коммунального хозяйства, муниципального имущества и закупок, и сельского хозяйства администрации Называевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Налимовского сельского поселения и Называевского муниципального района соответственно, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 7, 13).

Допрошенные в качестве свидетелей Р., Ш.. подтвердили в судебном заседании, что истец ФИО2 с сожительницей ФИО3 с 2000 года постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, данный дом был предоставлен истцу колхозом «Сибиряк». Истец с указанного времени содержит дом за свой счет, проводит в нем ремонт, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, каких-либо правопритязаний на данный жилой дом не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенным в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО2 спорным жилым домом следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом по адресу: 

<

адрес>, как своими собственными, более пятнадцати лет.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Налимовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом по сроку приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Судья Ю.В. Булгакова