Дело № 2-1404/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел ОУФМС по Ростовской области о прекращении права пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: .... Домовладение было подарено истцу .... В доме кроме истца, зарегистрирована его дочь ФИО2. ... года рождения. Дочь проживая в доме не оказывала истцу помощи по оплате коммунальных услуг, вела аморальный образ жизни. В 2018 году собрала свои вещи и уехала. Место своего жительства не сообщила, к истцу не приезжает. Истец как инвалид и пенсионер не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчицу, дом содержать затруднительно. В настоящее время истец продает дом и желает приобрести квартиру в г.Аксае, регистрация в доме его дочери нарушает его право продать домовладение. Добровольно ответчица из дома не выписалась, более 5 лет там не проживает.

Просил суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением.

Снять ФИО2 ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом по месту регистрации ответчика, в связи с чем, суд определил в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, с назначением адвоката в качестве его представителя в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Калина Г.В. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера ... от ..., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица: ОМВД по Аксайскому району Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ..., что подтверждается с ведениями ЕГРН. 

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, которая фактически там не проживает. Информации о том, где в настоящее время находится ответчик, у истца не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащей ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие права и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что они хорошо знают истца, поскольку проживают по соседству. Ответчица ФИО2 является дочерью истца, которая вышла замуж, забрала свои вещи и уехала более 5 лет назад, где она находится неизвестно.

Согласно акту обследования материально-бытовых условий сотрудниками администрации Ольгинского сельского поселения от ..., в домовладении по адресу: ..., проживает ФИО1

Проанализировав приведенные нормы закона, исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчицы ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением, наряду с другими, предусмотренными законодательством обстоятельствами является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел ОУФМС по Ростовской области о прекращении права пользования помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ... года рождения утратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова Мотивированный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года.