Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017г. 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Бояриновой Е.В. 

при секретаре Щербаковой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик Дона» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственникам 

<

адрес> по 

<

адрес> 

Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Коммунальщик Дона».

По состоянию на 30.11.2016г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 109397,36 руб. 

Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает оплачивать образовавшуюся задолженность, то истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за ремонт, содержание и коммунальные услуги в размере 109397,36 руб., а также возврат госпошлины – 3388 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 иск не признал, просит суд применить срок исковой давности, и взыскать задолженность по выплатам только за последние три года. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Также и на основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации – ст.157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственникам 

<

адрес> по пер

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Коммунальщик Дона».

По состоянию на 30.11.2016г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 109397,36 руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету №, долга на 30.11.2016г. с учетом истечения срока исковой давности составляет 57148,91 руб., поэтому эта сумма и подлежит взысканию с ответчика. 

На основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина от удовлетворенной судом сумме в размере 1914,47 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате за ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 57148,91 руб., государственную пошлину в размере 1914,47 руб., а всего 59063,38 руб. 

В остальной части иска отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 22.02.2017г. 

Судья:

Дело №