Дело № 2-1869/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г.Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р., 

при секретаре Хусаиновой А.К.,

с участием прокурора Глазковой О.А., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с указанным выше иском к ФИО2 Просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 07 августа 2013 года. В данную квартиру была временно зарегистрирована ФИО2, которая фактически не вселялась в вышеуказанную квартиру, ее вещей в указанной квартире нет, проживает в ином городе, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры. 

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, пояснив аналогично доводам заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена. От нее поступило заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме (л.д.32). 

Прокурор Глазкова О.А. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Выслушав явившихся участников процесса, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования, принимая признание ответчиком исковые требования ФИО1

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (п.2) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, при этом к членам семьи собственника относятся проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пп. Б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные граждане. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли лицо для проживания в жилом помещении, как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по другим основаниям (безвозмездное пользование, договор найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон и других доказательств. 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами».

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.08.2013 года (л.д.7).

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.8).

Согласно справке ООО «ЖКС» от 26.12.2019 года № в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> с 01.09.2016 года зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.37).

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> никогда не вселялась и не проживала в ней, что подтверждается собранными по делу доказательствами : 

- содержанием искового заявления и пояснениями истца в судебном заседании о том, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, была зарегистрирована в нем формально, поскольку проживала в другом городе. В настоящее время ответчик постоянно проживает по адресу 

<

адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Истец не препятствовал во вселении в квартиру.

- заявлениями ФИО2, в которых она указала, что в настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания по адресу 

<

адрес>, исковые требования признает в полном объеме (л.д.16-18, 37).

-свидетельством о расторжении брака между истцом и ответчиком, подтверждающим, что ответчик не является членом семьи истца (л.д.35);

-соглашением между истцом и ответчиком, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 деньги в сумме 400000 рублей в качестве компенсации в счет полного раздела совместно нажитого имущества. Квартира по адресу 

<

адрес> приобретена на личные средства ФИО1 и является единоличной собственностью ФИО1 (л.д.33).

Таким образом, собранные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в спорное жилье не вселялась, намерений проживать в жилом помещении – в 

<

адрес> не имеет, вещей ответчика там нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье ответчик не несет, никаких мер к вселению в жилое помещение не предпринимает, что также подтверждается признанием иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий- Гибадуллина Ю.Р. 

Мотивированное решение изготовлено 31.12.2019 года