РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ ноября 2025 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сейрановой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Короленко М.В., 

с участием представителя ответчика СПК колхоз имени Ворошилова – Ягодина М.Я., по доверенности, 

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений 

<

адрес> и государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Земельный фонд 

<

адрес>» (далее ГКУ СК «Земельный фонд 

<

адрес>») к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Ворошилова (далее СПК колхоз имени Ворошилова), Череповскому ФИО12 и ФИО3 ФИО13 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, 

установил:

министерство имущественных отношений 

<

адрес> и ГКУ СК «Земельный фонд 

<

адрес>» обратились в Арбитражный суд 

<

адрес> с иском к СПК колхоз имени Ворошилова о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, в котором просили взыскать с ответчика в пользу истцов задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 93 553,59 руб., взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 31 300,46 руб., взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 53 617,39 руб., взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12 922,10 руб., а также расторгнуть договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, и возвратить земельные участки. 

В обоснование указано, что между администрацией Труновского муниципального округа 

<

адрес> и СПК колхоз имени Ворошилова заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 165 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО Безопасненского сельсовета, СПК «Колхоз имени Ворошилова», МТФ №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения существующей молочно-товарной фермы, а также договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 243 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находится в аренде СПК колхоз имени Ворошилова, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основание – договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № находится в аренде СПК колхоз имени Ворошилова, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата установлена договорами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 4.4.3 договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату. 

В соответствии с п. 5.1 договоров аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает неустойку из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В целях досудебного урегулирования спора ГКУ СУ «Земельный фонд 

<

адрес>» направляло в адрес ответчиков претензии от ДД.ММ.ГГГГ №, 11004 с требованием погасить существующую задолженность по арендным платежам и пени, с указанием в претензиях на дальнейшее принятие уполномоченным органом мер по расторжению ранее заключенных договоров аренды земельных участков от 01.022021 № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае неисполнения требования по погашению задолженности. Ответчиком требования были проигнорированы. 

В адрес ГКУ СУ «Земельный фонд 

<

адрес>» поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ № со ссылкой об осуществлении продажи объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду, о применении к вложившимся правоотношениям ст. 552 ГК РФ и 35 ЗК РФ, в силу которых обязательства по внесению арендной платы перешли неустановленному лицу. 

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2.3 договоров, договор (последующие изменения к нему) подлежат государственной регистрации. 

Учитывая приведенный расчет задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, истцами заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В возражениях на исковое заявление председатель СПК колхоз имени Ворошилова ФИО8, не соглашаясь с заявленными требованиями, просил отказать в удовлетворении в полном объеме, ввиду предъявления требований к ненадлежащему ответчику, а также применить последствия пропуска срока исковой давности по договорам. В обоснование указал, что в целях эксплуатации объектов капитального строительства между кооперативом и администрацией Труновского муниципального округа 

<

адрес> были заключены договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом, как продавцом, и ФИО5, как покупателем, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, покупателю проданы и переданы все объекты капитального строительства, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а именно здания с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>. Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрирован в установленном порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом, как продавцом, и ФИО2, как покупателем, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, покупателю проданы и переданы все объекты капитального строительства, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а именно здания с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>. Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрирован в установленном порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку кооперативом были проданы все объекты капитального строительства, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> соответственно была произведена замена арендатора этого земельного участка, и замена стороны в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

По этим же основаниям произведена замена стороны арендатора в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в связи с отчуждением всех объектов недвижимости, находящихся в границах данного земельного участка. 

Отношения между публичными собственниками земельного участка и новым собственником объектов недвижимости, расположенных на этом участке, регулируются договорами аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, вне зависимости от наличия или отсутствия договора передачи прав и обязанностей по нему. 

Также указал о пропуске срока исковой давности, поскольку трехлетний срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности, а также неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек до дня представления искового заявления в суд, то есть ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда 

<

адрес> в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО1 ФИО14 и ФИО3 ФИО15, дело направлено в 

<

адрес>вой суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено.

ДД.ММ.ГГГГ определением судьи 

<

адрес>вого суда гражданское дело по исковому заявлению министерства имущественных отношений 

<

адрес> и государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Земельный фонд 

<

адрес>» к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Ворошилова, Череповскому ФИО16 и ФИО3 ФИО17 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, передано на рассмотрение в Труновский районный суд 

<

адрес>. 

В судебное заседание представитель истцов не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. До начала судебного заседания представила ходатайство о приостановлении производства по гражданскому делу. Определением судьи в удовлетворении ходатайства отказано.

Представитель ответчика СПК колхоз имени Ворошилова Ягодин М.Я. в судебном заседании поддержал доводы, приведенные в возражениях на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении требований, ввиду предъявления их к ненадлежащему ответчику, а также применить последствия пропуска срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании указал о том, что исковые требования признает в части имеющейся задолженности, готов оплатить, однако против расторжения договора аренды возражал. Также указал, что обращался в министерство имущественных отношений для заключения договора аренды, в связи с покупкой объектов недвижимости. Ему был предоставлен пакет документов, который был им подписан и направлен в адрес министерства, однако до настоящего времени не получил их обратно. В подтверждение представил копию договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явки. 

Выслушав представителя ответчика Ягодина М.Я. и ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В судебном заседании установлено, что между администрацией Труновского муниципального округа 

<

адрес> и СПК колхоз имени Ворошилова заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 165 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО Безопасненского сельсовета, СПК «Колхоз имени Ворошилова», МТФ №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения существующей молочно-товарной фермы, а также договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 243 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Согласно выпискам из ЕГРН за СПК колхоз имени Ворошилова на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет, о чем имеется запись №, на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет, о чем имеется запись №.

По условиям договоров аренды земельных участков (п. 3.2 ) арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, от указанной в п. 3.1 договора суммы, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Согласно п. 5.2 договоров аренды земельных участков за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ). 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ стороны по договору должны выполнять взятые на себя обязательства надлежащим образом, а односторонний отказ от выполнения обязательств или одностороннее изменение обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ). 

Как следует из представленных истцами расчетов, обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнены с ДД.ММ.ГГГГ, а по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате арендных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме 147 170,98 руб., из которых: сумма арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 93553,59 руб.; неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 53 617,39 руб.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме 44 222,56 руб., из которых: сумма арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 300,46 руб.; неустойка за ненадлежащее исполнение условий договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –12 922,10 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ СК «Земельный фонд 

<

адрес>» направлено требование в адрес СПК колхоз имени Ворошилова о расторжении договора аренды и выплате задолженности, в течение 10 дней с момента ее получения. 

В свою очередь СПК колхоз имени Ворошилова направило ответ о том, что кооператив не является арендатором или землепользователем земельных участков с кадастровыми номерами № и 

<

данные изъяты>, в связи с продажей кооперативом всех объектов капитального строительства, расположенных на данных земельных участках, и в соответствии с положениями ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ покупателям перешли все права и обязанности по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В своих возражениях и в судебном заседании представитель ответчика Ягодин М.Я. указывал о пропуске срока исковой давности, ввиду обращения в суд с заявленными требованиями ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 196 ГК РФ). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, вместе с тем оснований, для применения последствий пропуска срока исковой давности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется, поскольку согласно представленного расчета имеющейся задолженности, требования заявлены относительно периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно трехлетний срок по главному и дополнительному требованию не истек.

Также суд соглашается с позицией ответчика СПК колхоз имени Ворошилова о предъявлении требований к ненадлежащему ответчику, и считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков к СПК колхоз имени Ворошилова, ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ кооперативом как продавцом и ФИО3, как покупателем был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, покупателю проданы и переданы все объекты капитального строительства, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №, а именно здания с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрирован в установленном порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом как продавцом и ФИО1, как покупателем был заключен договор купли-продажи, по условиям которого, покупателю проданы и переданы все объекты капитального строительства, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> а именно здания с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрирован в установленном порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 522 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно абзацу 2 п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу п. п. 1 - 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что по смыслу ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 25.5 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Смена собственника объекта недвижимости, находящегося на арендованном земельном участке, не прекращает действие договора аренды земельного участка. Права и обязанности из договора аренды переходят к новому собственнику здания в том же объеме и на тех же условиях в силу прямого указания закона.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания образовавшейся задолженности по договорам аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиков ФИО3 и ФИО1, соответственно, а в удовлетворении требований к ответчику СПК колхоз имени Ворошилова отказать, ввиду предъявления их ненадлежащему лицу. 

Учитывая имеющиеся в материалах дела сведения о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, взыскание образовавшейся задолженности по оплате арендных платежей возможно в отношении ответчика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, исходя из представленного расчета задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что задолженность в размере 44 222,56 руб. рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть требования заявлены в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика ФИО1 указанной суммы. 

Из представлено расчета задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что задолженность в размере 147 170,98 руб. рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявлений о применений последствий пропуска срока исковой давности, а также о рассмотрении иного расчета задолженности, от ответчика ФИО3, не поступало, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований истцов, и взыскании с ответчика ФИО3 указанной суммы. 

В соответствии со пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, принимая во внимание положения п. 6.2 договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая вышеприведенные обстоятельства, свидетельствующие о нарушении арендаторами условий договора о порядке и сроках внесения платы за аренду земельных участков, суд приходит к выводу, что требования истцов о расторжении договоров являются правомерными и обоснованными.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками условий договоров аренды земельных участков, признавая их существенными нарушениями договоров аренды, суд считает заявленные требования об освобождении земельных участков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо других обстоятельств, заслуживающих внимание суда, в судебное заседание представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования министерства имущественных отношений 

<

адрес> и ГКУ СК «Земельный фонд 

<

адрес>» к СПК колхоз имени Ворошилова, Череповскому ФИО18 и ФИО3 ФИО19 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Киргизия, паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) в пользу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 355035, 

<

адрес>) и ГКУ СК «Земельный фонд 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 355035, 

<

адрес>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 93 553,59 руб., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 53 617,39 руб. 

Взыскать с Череповского ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) в пользу Министерства имущественных отношений 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 355035, 

<

адрес>) и ГКУ СК «Земельный фонд 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 355035, 

<

адрес>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 31 300,46 руб., а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12 922,10 руб.

Денежные средства перечислить по следующим реквизитам: 

Основной долг:

Управление Федерального казначейства по 

<

адрес> (ГКУ СК «Земельный фонд 

<

адрес>» л/с №)

ИНН № КПП №

Отделение Ставрополь Банка России //УФК по 

<

адрес>

БИК №

Единый казначейский счет 40№

Казначейский счет 03№

КБК 01№ ОКТМО №

Назначение платежа:

Арендная плата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (ЛС№)

Арендная плата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (ЛС№)

Пеня:

Управление Федерального казначейства по 

<

адрес> (ГКУ СК «Земельный фонд 

<

адрес>» л/с №)

ИНН № КПП №

Отделение Ставрополь Банка России //УФК по 

<

адрес>

БИК №

Единый казначейский счет 40№

Казначейский счет 03№

КБК 01№ ОКТМО №

Назначение платежа:

Оплата пени/штрафа/неустойки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (ЛС№)

Оплата пени/штрафа/неустойки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (ЛС№)

Расторгнуть договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № земельных участков с кадастровыми номерами № и №, заключенные между администрацией Труновского муниципального округа 

<

адрес> и производственным кооперативом колхозом имени Ворошилова. 

Обязать Череповского ФИО22 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить министерству имущественных отношений 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 243 500 кв.м., путем подписания акта приемы передачи земельного участка.

Обязать ФИО3 ФИО23 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить министерству имущественных отношений 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 165 000 кв.м., путем подписания акта приемы передачи земельного участка.

В удовлетворении исковых требований к СПК колхоз имени Ворошилова – отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Сейранова