Дело № 2-9854/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» декабря 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о разделе дома, земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, с учетом уточненных исковых требований, просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС выделив в общую равнодолевую собственность по 1/3 доле каждой ФИО5, ФИО7, ФИО6 жилой дом, общей площадью 94,70 кв.м, в том числе жилая 80,40 кв.м, лит. А, А1, А2, А3, а, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: АДРЕС, взыскав с истцов в пользу ФИО8, ФИО9, ФИО10 денежную компенсацию за принадлежащие им доли в праве собственности на указанный жилой дом по 40 000 рублей каждому; прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с К№, площадью 1500 кв.м, с К№, площадью 825 кв.м, с К№, площадью 675 кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС, и снять их с кадастрового учета; произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС выделить в общую равнодолевую собственность ФИО5, ФИО7, ФИО6 по 1/3 доле каждой земельный участок площадью 2325 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в иске.

Выделить в общую равнодолевую собственность ФИО8, ФИО9, ФИО10 по 1/3 доле каждому земельный участок площадью 800 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в иске.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Истицам принадлежит по ? доле в праве собственности на вышеуказанный дом, ответчикам принадлежит по 1/12 доле. Жилым домом по адресу: АДРЕС ответчики не пользуются, в нем не проживают, расходов по его содержанию не несут, интереса в его использовании не имеют. В настоящее время у истцов возникла необходимость в разделе жилого дома, так как дом требует ремонта, и они намерены вкладывать в него свои денежные средства. Доли ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 в праве собственности на жилой дом незначительны и не могут быть выделены в натуре ввиду их малой площади. Жилая площадь дома составляет 80,4 кв.м. На долю каждого из ответчиков приходится по 6,7 кв.м, что недостаточно для выдела доли каждого из них ввиду несоответствия требованиям СНиП. Истцы просят произвести раздел жилого дома путем выплаты компенсации за доли вместо выдела в натуре долей ФИО8, ФИО9, ФИО10 

Размер компенсации за принадлежащие каждому из ответчиков доли в праве собственности на дом составит по 40 000 руб. каждому. Кроме того, при доме имеется земельный участок, который поставлен на Государственный кадастровый учет тремя массивами: земельные участки с К№, площадью 1500 кв.м, с К№, площадью 825 кв.м, с К№, площадью 675 кв.м. При этом земельные участки с К№ и К№ образуют единую территорию, огороженную забором. Земельный участок с К№ расположен через проезд и также огорожен забором. Общая площадь всех трех участков составляет по правоустанавливающим документам 3000 кв.м. Каждый земельный участок принадлежит сторонам по делу в тех же долях, что и жилой дом. Кроме того, кадастровые границы земельного участка с К№ не соответствуют фактическим границам. Сохранение межевания в таком виде препятствует разделению земельного участка в едином массиве. В связи с изложенным, истцы просят исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с К№, площадью 1500 кв.м., с К№, площадью 825 кв.м., с К№ площадью 675 кв.м. и произвести раздел общего земельного участка при доме. Для определения фактической площади земельных участков при доме истцы обратились к кадастровому инженеру. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что единая территория, на которой образованы земельные участки с К№ и К№, имеет фактическую площадь 2325 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам. Фактическая площадь территории, на которой образован земельный участок с К№, составила 800 кв.м, что на 125 кв.м больше площади по правоустанавливающим документам. При этом границами земельного участка с К№ кадастровым инженером были приняты границы по фактическому пользованию, с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков. Общая площадь двух массивов земельного участка при доме № составляет 3125 кв.м. Таким образом, на доли ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 (1/12 доли * 3) приходится 781,25 кв.м. В связи с описанными выше требованиями о разделе жилого дома путем выплаты ответчикам компенсации за принадлежащие им доли, истцы полагают возможным произвести раздел земельного участка при доме, выделив в общую долевую собственность ФИО5, ФИО7, ФИО6 земельный участок площадью 2325 кв.м в границах согласно заключению кадастрового инженера, в общую долевую собственность ФИО8, ФИО9, ФИО10 земельный участок уточненной площадью 800 кв.м в границах согласно заключению кадастрового инженера.

Истцы: ФИО5, ФИО7 и их представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Истец: ФИО6 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: ФИО10 в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований, в том числе прекращении за ним право на долю в доме не возражал, согласился с размером денежной компенсации. 

Ответчик: ФИО9 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, против удовлетворения уточненных исковых требований, в том числе прекращении право на долю в доме не возражала, согласилась с размером денежной компенсации. 

Ответчик: ФИО8 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания, обратился в адрес с суда с заявлением о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области Межмуниципальный отдел по г.Звенигороду, г.Одинцово и Одинцовскому району в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо: представитель Администрации с.п. Назарьевское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» 09.06.2008 г., объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, инв.№, назначение –жилое, имеет общую площадь 94,6 кв.м., жилую площадь 80,4 кв.м. Правообладателями данного жилого дома являются: ФИО7 – ? доля, ФИО5 – ? доля, ФИО6 – ? доля, ФИО1 - – ? доля (л.д.14-23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.10.1999 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., в том числе жилой 80,4 кв.м., инв.№, лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, I, II, III, объект №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.28).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании Постановления Главы администрации Назарьевского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 22.12.2003 г., ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 825 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании Постановления Главы администрации Назарьевского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 22.12.2003 г., ФИО5 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.10.1999 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО7 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., в том числе жилой 80,4 кв.м., инв.№, лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, I, II, III, объект №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.31).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО7 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.32).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании Постановления Главы администрации Назарьевского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 22.12.2003 г., ФИО7 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 825 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании Постановления Главы администрации Назарьевского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 22.12.2003 г., ФИО7 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресуАДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.10.1999 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., в том числе жилой 80,4 кв.м., инв.№, лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, I, II, III, объект №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.35).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.36).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании Постановления Главы администрации Назарьевского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 22.12.2003 г., ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 825 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. на основании Постановления Главы администрации Назарьевского сельского округа Одинцовского района Московской области № от 22.12.2003 г., ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, К№, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.12.2009 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009 г., ФИО8 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м., инв.№, лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.04.2010 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009 г., ФИО8 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.04.2010 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009 г., ФИО8 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 825 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.04.2010 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009 г., ФИО8 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.12.2009 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009 г., ФИО9 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м., инв.№, лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а2, а3, а4, расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2010 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009 г., ФИО9 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2010 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009 г., ФИО9 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 825 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.02.2010 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.2009 г., ФИО9 принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.10.2017 г., здание – жилой дом, К№, инв.№, общей площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит в 1/12 доле в праве общей долевой собственности ФИО2 (л.д.41-44).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.10.2017 г., здание – жилой дом, К№, инв.№, общей площадью 94,6 кв.м., расположенный по адресуАДРЕС, принадлежит в 1/12 доле в праве общей долевой собственности ФИО2 (л.д.41-44).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.10.2017 г., земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 1500 +/- 27кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО6 – ? доля, ФИО5 – ? доля, ФИО7 – ? доля, ФИО9 – 1/12 доля, ФИО8 – 1/12 доля, ФИО10 – 1/12 доля (л.д.45-50).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.10.2017 г., земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 825 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО6 – ? доля, ФИО5 – ? доля, ФИО7 – ? доля, ФИО9 – 1/12 доля, ФИО8 – 1/12 доля, ФИО10 – 1/12 доля (л.д.51-55).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.10.2017 г., земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, К№, общей площадью 675 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО6 – ? доля, ФИО5 – ? доля, ФИО7 – ? доля, ФИО9 – 1/12 доля, ФИО8 – 1/12 доля, ФИО10 – 1/12 доля (л.д.56-61).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание размер доли каждого из ответчиков в праве собственности на дом, согласие ответчиков с прекращением за ними права на долю в доме, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, суд приходит к выводу, что заявленные требования о прекращении права собственности ответчиком на долю в праве собственности на дом и выплате компенсации за долю, признании права собственности на дом за истцами, подлежат удовлетворению.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от 25.12.2017г. в результате проведенных измерений установлено, что земельный участок с К№ образует единую территорию с земельным участком с К№, огороженную по всему периметру капитальным ограждением, то есть граница закреплена объектом искусственного происхождения –забором, позволяющим определить местоположение границы земельного участка. Общая площадь земельных участком с К№, № в границах по фактическому пользованию составила 2343кв.м. Земельный участок с К№также имеет территорию огороженную по всему периметру капитальным ограждением, то есть граница закреплена объектом искусственного происхождения-забором, позволяющим определить местоположение границы земельного участка. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 800 кв.м. Границами земельных участком с К№, № были приняты границы по фактическому пользованию, с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с К№, К№, К№, К№. Общая площадь земельных участков с К№, № составила 2325 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащихся в ЕГРН, приведены координаты характерных точек границы земельного участка и размер сторон. Границами земельного участка с К№ были приняты границы по фактическому пользованию, с учетом сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с К№, К№, К№. Определена граница земельного участка с К№, площадь земельного участка в указанных границах составила 800 кв.м., что больше площади чем по правоустанавливающим документам и сведениям, содержащимся в ЕГРН. 

ФИО9 обратилась в Одинцовский филиал ГУП МО «МОБТИ» для проведения кадастровых работ в связи с определением местоположения фактических границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 ФИО9 является собственником уточняемого земельного участка в размере 1/12 доли. Также Заказчик кадастровых работ является собственником двух смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № и собственником жилого дома с кадастровым номером №, в размере 1/12 долей в каждом объекте недвижимости. Все перечисленные земельные участки имеют присвоенный в установленном действующим законодательством порядке кадастровый номер, являются отдельными землепользованиями и не имеют признаков многоконтурного участка. Исследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, проводилось путем линейной контурной съемки, методом геодезических спутниковых измерений в реальном времени (RTK-съемка). При съемочных работах использовалась геодезическая спутниковая аппаратура Spectra Precision SP 80, №, были сняты необходимые элементы забора существующих внешних границ участка. Составлен план земельного участка с использованием метода графического моделирования на компьютере в программе nanoCAD и Арго Чертеж с проведением необходимых расчетов. Обмер производился по фактическим границам, которые сложились за время пользования земельным участком и закреплены на местности забором. В ходе работ выявлено: по фактическому использованию землепользование представляет собой земельный участок площадью 829 кв.м.; по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) площадь земельного участка составляет 675 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права № от 24.02.2009г.); участок обременен охранной зоной газопровода(:91/1) на площади 211 кв.м.; по линии № имеется пересечение границ со смежным земельным участком с КН № расположенного по адресу: АДРЕС земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является преобразованным, а именно образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка с кадастровым номером № установлены и уточнению не подлежат.

Принимая во внимание, что увеличение площади земельного участка с К№, не превышает установленный законом предельный размер уточнения его площади, учитывая мнение сторону, суд считает возможным произвести раздел земельного участка на основании заключения кадастрового инженера ФИО3 от 25.12.2017г. 

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики согласны с прекращением за ними права на долю в доме и выплате им компенсации, заключение кадастрового инженера ФИО3 от 25.12.2017г., суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о разделе дома, земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

Произвести раздел жилого дома по адресу: АДРЕС выделив в общую равнодолевую собственность по 1/3 доле каждой ФИО5, ФИО6, ФИО7, жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м., в том числе жилой 80,4 кв.м., лит.А, А1, А2, А3, а, а1, а2, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: АДРЕС

Взыскать со ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО8 денежную компенсацию за долю в доме в размере 40 000 руб. (сорок тысяч) рублей.

Взыскать со ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО9 денежную компенсацию за долю в доме в размере 40 000 руб. (сорок тысяч) рублей.

Взыскать со ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО10 денежную компенсацию за долю в доме в размере 40 000 руб. (сорок тысяч) рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ФИО9, ФИО10 на земельные участки К№, площадью 1500 кв.м., К№, площадью 825 кв.м., К№, площадью 675 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с К№, площадью 1500 кв.м, с К№, площадью 825 кв.м, с К№, площадью 675 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС снять с кадастрового учета земельные участки с К№, площадью 1500 кв.м, с К№, площадью 825 кв.м, с К№, площадью 675 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

Выделить в общую равнодолевую собственность ФИО5, ФИО7, ФИО6 по 1/3 доле каждой земельный участок площадью 2325 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

S, м 

1 

Выделить в общую равнодолевую собственность ФИО8, ФИО9, ФИО10 по 1/3 доле каждому земельный участок площадью 800 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

S, м 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова