Дело № 2-215/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 06 февраля 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующего на основании доверенности № 

<

адрес>9 от 23.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО7 и администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 и администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой каменный дом литер «А», с каменно блочной отапливаемой пристройкой литер «а», общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО5, с указанием, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5 и после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал ФИО3 на праве собственности, а земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

ФИО5 на момент смерти проживал вместе с супругой, то есть истцом.

После смерти ФИО5 в Павловскую нотариальную контору Краснодарского края истцом подано заявление о вступлении в наследство. Однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано, в связи с произведенными перепланировкой и переустройством без разрешительной документации.

Дети наследодателя ФИО6 и ФИО7 не желают оформлять свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО8, действующей на основании доверенности № от 04.10.2018 года поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом. 04.02.2019 года от нее поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому она указала, что отказывается от вступления в наследство после смерти своего отца ФИО6 в пользу ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом. 04.02.2019 года от него поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому он указала, что отказывается от вступления в наследство после смерти своего отца ФИО6 в пользу ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований и просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 5).

Муж истца, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении жилого дома и хозяйственных строений и проведении правовой регистрации по 

<

адрес>, в 

<

адрес>», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 2158 кв.м., узаконен на праве собственности за ФИО5, что подтверждается Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №. выданным Павловским МПЖКХ (л.д. 7, 8)

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2158 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО5 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Новолеушковского сельского поселения 

<

адрес> (л.д. 20).

ФИО5 на момент смерти проживал вместе с супругой ФИО2 и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26).

ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. 

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года. ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как произошло изменение общей и жилой площади жилого дома, а также, в связи с произведенными перепланировкой и переустройством без разрешительной документации (л.д. 60).

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а» (пристройка), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке). Также в домовладении проведена перепланировка и переустройство без разрешения. В результате проведения работ выполнено: в ранее существовавшем помещении № 3 (кухня) расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № 1 (жилая комната); в ранее существовавшем помещении расположенном в пристройке литер «а» произведена установка перегородки и сан.технических приборов в результате чего в настоящее время образовались помещения №4 (ванная) и № 5 (кухня). В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки и переустройства не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью (л.д. 42-56).

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником по закону после смерти своего мужа ФИО5 

В судебном заседании установлено, что дети наследодателя ФИО6 и ФИО7 не желают оформлять свои наследственные права на вышеуказанный жилой дом, отказываясь от них в пользу своей матери, что следует также и из их заявлений, имеющихся в наследственном деле.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 06.06.2018 года изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес> (л.д. 27-41).

При таких обстоятельствах, учитывая, что строения не нарушат права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7 и администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7 и администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой каменный дом литер «А», с каменно блочной отапливаемой пристройкой литер «а», общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшиеся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО5.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко