Дело № 2-62/2025 

УИД № 42RS0021-01-2025-000028-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Левченко О.С.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 

24 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор №.. между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика сумму с.. г. задолженности в размере.. руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере.. руб. Взыскать проценты за пользования кредитом по ставке.. % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с.. г. по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с.. г. по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу:.. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере.. руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Требования мотивированы тем, что.. г. между Банком и Ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №... По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме.. руб. с возможностью увеличения лимита под.. % годовых, сроком на.. месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №.. целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №.. , возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу:.. 

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки;

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Так же, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, атак же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет:.. руб.

Просроченная задолженность по ссуде возникла.. суммарная продолжительность просрочки составляет.. дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла.. суммарная продолжительность просрочки составляет.. дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере.. рублей.

По состоянию на.. общая задолженность составляет.. рублей.

Банк направил ответчику досудебное уведомление о возврате образовавшейся просроченной задолженности. Ответчик проигнорировал досудебное требование Банка и не погасил образовавшуюся просроченную задолженность, чем продолжил нарушать условия договора.

.. в суд поступило заявление об уточнении требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере.. руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере.. руб., проценты за пользования кредитом по ставке.. % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с.. по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с.. по дату вступления решения суда в законную силу, в остальной части исковые требования оставить без изменения.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие ПАО «Совкомбанк» (л.д. 4, 96 оборот).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела, а также занесено в протокол судебного заседания.

Судом ответчику разъяснены предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ последствия принятия судом признания иска, а именно, что при условии, если признание иска будет принято судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания и личная подпись ответчика. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что имеются основания для принятия судом признания ответчиком иска и таким образом, удовлетворения иска, поскольку признание ответчиком иска является добровольным, ответчику понятно значение совершаемого процессуального действия, ясны последствия признания иска, а также признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №.. , заключенный.. между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 (…) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН.. ) сумму задолженности по кредитному договору №.. в размере.. руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере.. руб.

Взыскать с ФИО1 (..) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН.. ) проценты за пользования кредитом по ставке.. % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с.. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (..) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН.. ) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с.. г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество находится по адресу:.. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере.. руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд Кемеровской области.

В мотивированной форме решение составлено.. года.

Судья О.С. Левченко