Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Федосеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, Ч.Н.В., 

<

...> года рождения, М.П.С., 

<

...> года рождения, в лице их законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд к ответчику ФИО1 с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого ссылается на то, что ответчик являлся собственником и получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, лицевой счет № до ДД.ММ.ГГГГ Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 

<

...> руб., пени - 

<

...> руб., всего 

<

...> руб. ОАО 

<

...> (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО 

<

...> уступило право требование к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, за указанный период, является АО «Теплоэнерго». ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен. Основывая свои требования на ст.ст. 309, 384 Гражданского кодекса РФ, а также на ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячем водоснабжение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 

<

...> руб., пени - 

<

...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

...> руб., а всего 

<

...> руб. (л.д. 4-5, 16).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены Ч.Н.В., 

<

...> года рождения, М.П.С., 

<

...> года рождения, в лице их законного представителя ФИО2 (л.д. 58).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено процессуальное положение третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Ч.Н.В., 

<

...> года рождения, М.П.С., 

<

...> года рождения, в лице их законного представителя ФИО2 на соответчиков по данному гражданскому делу (л.д. 86-88). 

В судебном заседании представитель АО «Теплоэнерго» - В.М.А., по доверенности (л.д. 72), исковые требования о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. поддержала в полном объеме. Представила письменные пояснения по исковому заявлению, согласно которым на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете №, принадлежащем ФИО2, числилась задолженность в размере 

<

...> руб. В ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет на ФИО1, а связи с чем был пропорционально произведен перерасчет задолженности и была перенесена задолженность в сумме 

<

...> руб. с лицевого счета № на лицевой счет №. Письменные пояснения по исковому заявлению приобщены к материалам дела. Кроме того, пояснила, что в отношении ФИО2 уже имеется исполнительное производство по гражданскому делу № (судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №), в связи с чем АО «Теплоэнерго» отказывается от исковых требований к ФИО2, как к законному представителю несовершеннолетних Ч.Н.В., 

<

...> года рождения, и М.П.С., 

<

...> года рождения, что также указано в письменных пояснениях (л.д. 93-94, 99).

Отказ от требований с части взыскания с ФИО2, как с законного представителя несовершеннолетних Ч.Н.В., 

<

...> года рождения, и М.П.С., 

<

...> года рождения, задолженности по оплате за коммунальные услуги принят судом, производство с данной части прекращено.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки, в суд не явился, сведений о причинах неявки не имеется, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 91), также не обеспечил явку своего представителя А.Н.А., по доверенности, который в свою очередь согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал в полном объеме письменные возражения по иску, представленные в материалы дела ранее, с заявленными требованиями АО «Теплоэнерго» не согласен в связи с пропуском истцом срока исковой давности, просил применить срок исковой давности и уменьшить размер пени, применив ст. 333 ГК РФ (л.д. 92). 

Ответчики М.П.С. и Ч.Н.В., в лице законного представителя ФИО2, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток, сведений о причинах неявки не имеется. В связи с истечением срока хранения, конверты с судебными повестками возвращены в суд почтовой организацией (л.д. 100, 101).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем… Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, в период взыскания задолженности ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежала 

<

...> доли ФИО1 и несовершеннолетним Ч.Н.В., 

<

...> года рождения, и М.П.С., 

<

...> года рождения, по 

<

...> доли каждому на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение решением Приокского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску прокурора 

<

адрес> в интересах М.П.С., Ч.Н.В. к К.А.А., К.Н.В., ФИО2, ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, регистрации прав собственности (л.д. 18-19, 77-82).

На ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № принадлежащем ФИО2, числилась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере 

<

...> руб. В ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет на ФИО1, а связи с чем был пропорционально произведен перерасчет задолженности и была перенесена задолженность в сумме 

<

...> руб. с лицевого счета № принадлежащий ФИО2, на лицевой счет №, принадлежащий ФИО1, что подтверждается представленными представителем истца в материалы дела документами (л.д. 95-97, 98).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ОАО 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора купли-продажи тепловой энергии. 

Согласно п. 1.1 договора уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ ОАО 

<

...> уступило АО «Теплоэнерго» право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО 

<

...> на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В Приложении № к договору уступки прав требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ указан перечень многоквартирных домов, обслуживаемых Цедентом (ОАО 

<

...> в соответствии с заключенными с Потребителями договорами управления. В данный перечень входит многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика перед АО «Теплоэнерго» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере 

<

...> руб., что подтверждается историей начислений и оплаты (л.д. 10-11). Доказательств оплаты предоставляемых услуг ответчиком не представлено.

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам. 

Кроме того, за несвоевременную оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению истцом начислены пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается историей начислений пени по услугам АО «Теплоэнерго» (л.д. 12).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (и.о. мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, возражавшего против его исполнения, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженности по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб., пеней в размере 

<

...> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб. (л.д. 17).

Материалами дела подтверждено, что в связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному и (или) внесению в полном объеме ответчиком платы за коммунальные услуги возникла задолженность по плате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., пени размере 

<

...> руб. 

Поскольку ответчиком не представлены доказательства ненадлежащим образом исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также доказательств об отсутствии задолженности за требуемый период, то сумма задолженности в размере 

<

...> руб. и сумма пени в размере 

<

...> руб. подлежит взысканию с ответчика.

Между тем, ответчиком ФИО1 в письменных возражениях на исковое заявление и его представителем - А.Н.А., по доверенности заявлено о применении срока исковой давности (л.д. 35-36, 92).

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Представителем истца АО «Теплоэнерго» в материалы дела представлены, а также поддержаны в судебном заседании, письменные пояснения по исковому заявлению, согласно которым АО «Теплоэнерго» возражает о применении срока исковой давности, поскольку ответчик не производил оплат, однако представлен расчет, по которому на сегодняшний момент срок исковой давности приходится на ДД.ММ.ГГГГ В случае применения срока исковой давности подлежит взысканию сумма долга в размере 

<

...> руб. (

<

...>). Сумма не подлежит применению срока исковой давности, т.к. сумма пеней начислена была начислена на сумму перенесенной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-94).

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит возможным признать его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиком ФИО1 иного расчета задолженности, сведений об отсутствии задолженности, либо ином размере задолженности не предоставлено в порядке ст.ст. 12, 55-56 ГПК РФ.

Принимая во внимание заявление ответчика о применении к требованиям о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги срока исковой давности в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что с ответчика ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб.

Кроме того, представитель ответчика ФИО1 - А.Н.А., по доверенности, ходатайствовал о применении ст. 333 ГК РФ и уменьшении размер пени.

В судебном заседании представитель истца АО «Теплоэнерго» - В.М.А., по доверенности, возражала против применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения суммы пени, начисленных за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из вышеизложенного, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Аналогичная позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Следуя принципу разумности и справедливости, учитывая несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, обстоятельства дела, суд полагает возможным в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизить сумму неустойки (пени) до 

<

...> руб.

Таким образом, с учетом применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пени, начисленные за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 

<

...> руб.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 26.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Теплоэнерго» подлежит взысканию госпошлина в сумме 

<

...> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб. 

<

...> копеек, пени в размере 

<

...> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья А.Б. Лебедева