Дело № 2-415/2019 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Гурьевск 

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Артемовой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать прекратить право собственности ФИО2 на гараж площадью 23,7кв.м., расположенный по адресу: ... и признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Свои требования мотивировал тем, что в 2001 году года купил у ФИО2 вышеуказанный гараж, передал денежные средства, что подтверждается распиской, принял гараж, пользуется гаражом до сих пор, перестроил его. Однако договор купли- продажи не оформили, право собственности не зарегистрировал, т.к. ФИО2 сразу после получения денег выехала за пределы Кемеровской области. 

В судебном заседании ФИО1 просил иск удовлетворить по вышеизложенным основаниям, указав, что гаражом он владеет и пользуется до настоящего времени, перестроил гараж, увеличив его площадь.

Ответчик ФИО2 в письменном обращении к суду исковые требования признала, не возразила против прекращения своего права собственности и признания права собственности на гараж за истцом, указав, что действительно в 2001 году продала гараж ФИО1, претензий нет.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш.И. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не выразила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Гражданское законодательство (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве и представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, ФИО2 разрешено строительство гаража, гараж ей был построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается архивной справкой из распоряжения администрации г. Гурьевска от 27.04.2000 года №12, соответствующим актом от 26.09.2001 года и распоряжением администрации г. Гурьевска о приемке в эксплуатацию гаража от 02.10.2001 года №890-р (л.д. 13,14,15).

Право собственности на гараж по адресу: ..., площадью 23,7кв.м зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... ... (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО1 достигнута договоренность о приобретении ФИО1 у ФИО2 спорного гаража. При этом фактически договор купли- продажи был исполнен, денежные средства, гараж были переданы и приняты сторонами соответственно. ФИО1 принял в фактическое владение гараж, владеет и пользуется им до настоящего времени. Факт состоявшейся сделки по купле-продаже гаража никем не оспаривался. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской (л.д. 8). 

Гараж индивидуализирован техническим паспортом, из которого следует, инвентаризация гаража проведена 06.03.2019 года, гараж расположен по адресу: ... (л.д. 9-11).

Учитывая, что между ФИО2 и ФИО1 состоялась сделка по продаже гаража, обязательства по которой фактически сторонами исполнены, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Учитывая, что возникает право собственности на недвижимое имущество у истца, следует прекратить право собственности на гараж ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> на гараж по адресу: ... зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... ....

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж по адресу: ... площадью 39,6кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Козина Н.С.