11RS0003-01-2019-002362-96 Дело № 2-91/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 14 сентября 2020 года дело по иску ФИО1 к ООО «Вымпел» о признании незаконными действий по начислению и выставлению платы за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с __.__.__ по __.__.__, возложении обязанности произвести перерасчет начисленных сумм за период с __.__.__ по __.__.__ путем снятия начислений за содержание общего имущества в многоквартирном доме, прекращении выставления счетов за указанный период,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Вымпел" о признании незаконными действий по начислению и выставлению платы за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с __.__.__ по __.__.__, возложении обязанности произвести перерасчет начисленных сумм за период с __.__.__ по __.__.__ путем снятия начислений за содержание общего имущества в многоквартирном доме, прекращении выставления счетов за указанный период. В обоснование требований истец указала, что в период с __.__.__ по __.__.__ вносила плату за содержание жилого помещения ООО "Южный", которое было назначено управляющей организацией по управлению многоквартирным домом №__ по ____ ____ на основании постановления администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__. Одновременно за указанный период ООО "Вымпел" также производило начисление платы за содержание жилья, при этом многоквартирный дом включен в лицензию ответчика только с __.__.__, в связи с чем, начисление ответчиком платы за жилищные услуги за спорный период является незаконным, влечет фиктивное образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

__.__.__ истец представила дополнения к иску, в которых просила взыскать с ответчика неполученную компенсацию по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 

<

....> рублей. 

В судебном заседании истец на дополнительных требованиях не настаивала, просила удовлетворить первоначально заявленные требования.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ____ в ____.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По инициативе ООО "Союз", осуществляющего функции управляющей организации в ____ в пгт. Верхняя Инта, в период __.__.__ было проведено общее собрание собственников помещений в указанном доме в форме очно-заочного голосования, в результате которого было принято решение, в том числе, о выборе в качестве управляющей организации ООО "Вымпел".

Постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ с __.__.__ управляющей организацией для оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах на территории МОГО "Инта", в отношении которых прекращены работы по управлению ООО "Союз", в том числе в многоквартирном жилом ____ ____, до выбора собственниками жилых и нежилых помещений способа управления многоквартирным домом или подведения итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом назначена управляющая компания ООО "Южный". 

Согласно акту проверки Госжилинспекции по г.Инте от __.__.__ многоквартирный ____ в соответствии со ст. 198 ЖК РФ органом государственного жилищного надзора Республики Коми в лицензию ООО "Вымпел" на указанную дату не внесен. Решением Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) №__ от __.__.__ многоквартирный дом внесен в лицензию ООО «Вымпел».

Из представленных суду счетов-извещений усматривается, в период с __.__.__ по __.__.__ истцу по жилому помещению – ____ пгт.Верхняя Инта выставлены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг от ООО "Южный": за июнь 2019 года – 

<

....>, за июль 2019 года 

<

....> (за содержание жилого дома, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, электроснабжение ОДН), а также от ООО "Вымпел" (получатель платежа ООО "Центр информационных технологий" по поручению ООО "Вымпел") за июнь 2019 года – 

<

....>, за июль 2019 года – 

<

....> (за содержание жилого дома, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, электроснабжение ОДН). Оплата истцом по данным счетам произведена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В обоснование своих доводов представитель ответчика ООО «Вымпел» ранее в судебном заседании __.__.__ ссылался на фактическое осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в спорный период. Из представленного ответчиком журнала заявок следует, что по указанному жилому дому __.__.__ произведен осмотр крыши в связи с протечкой, __.__.__ в одной из квартир по заявке опломбирован счетчик ХВС, __.__.__ в ____ составлен акт фиксации перегорания бытовых приборов в связи с отключением электроэнергии.

Вместе с тем, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, соответственно, взимать плату за жилищно-коммунальные услуги может только одна управляющая организация, осуществляющая управление на законных основаниях многоквартирным жилым домом. 

Доказательств законности начисления истцу платы за содержание жилого помещения за спорный период ответчиком не представлено.

Так, вступившим в законную силу решением Интинского городского суда от __.__.__ решение общего собрания собственников многоквартирного ____ от __.__.__, принятое в форме очно-заочного голосования, признано недействительным.

Таким образом, у ООО "Вымпел" не возникло прав на управление указанным многоквартирным домом на основании данного решения собственников помещений, а значит и на направление требований на оплату жилищно-коммунальных услуги собственникам помещений в многоквартирном жилом доме. 

В свою очередь, ООО "Южный" осуществляло свою деятельность по управлению многоквартирным домом на основании постановления администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__. 

Принимая во внимание, что истцом уже произведена оплата услуг по содержанию жилья в спорный период в пользу ООО "Южный", а возложение на потребителя обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных услуг недопустимо, требования ФИО1 о признании действий ООО "Вымпел" по начислению платы за содержание жилого помещения по ____ пгт.Верхняя Инта в период с __.__.__ по __.__.__ незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет начисленных сумм за период с __.__.__ по __.__.__ путем их исключения подлежат удовлетворению.

Вместе с тем счета-извещения за спорный период по жилому помещению истца уже выставлены ответчиком, истец правом на подачу иска в интересах всех собственников помещений многоквартирного ____ пгт.Верхняя Инта не обладает, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о прекращении выставления счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за содержание общего имущества во всем многоквартирном ____ пгт.Верхняя Инта за период с __.__.__ по __.__.__ не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 

<

....>

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ООО "Вымпел" по начислению и выставлению платы ФИО1 за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном ____ ____ за период с __.__.__ по __.__.__ незаконными.

Обязать ООО "Вымпел" произвести ФИО1 перерасчет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по ____ ____, исключив из финансово-лицевого счета сведения о задолженности за период с __.__.__ по __.__.__.

Исковые требования ФИО1 к ООО "Вымпел" об обязании прекратить выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг за содержание общего имущества в многоквартирном ____ ____ за период с __.__.__ по __.__.__ оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Вымпел" в бюджет муниципального образования городского округа "Инта" государственную пошлину в размере 

<

....> (

<

....> рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А. Вежнина