Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

гор. Волгоград 14 сентября 2020 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием ответчиков ФИО4 и ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО4 – собственник ? доли АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире члены ее семьи – ФИО1 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с февраля 2017г. по февраль 2020г. включительно в размере 215 166,20 руб. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 151,61 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 763,18 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 и ФИО1 являются сособственниками указанной квартиры – по ? доли каждый, фактически в квартире проживают и зарегистрированы ФИО1 и двое несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в связи с чем истец указал, что задолженность ответчиков как собственников квартиры составляет по 44 827,16 руб. с каждого, а задолженность за коммунальные услуги, начисляемые на ФИО1 и несовершеннолетних детей, составляет 125 511,88 руб.

Представитель истца ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не прибыла, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что управляющая компания необоснованно начисляет плату за коммунальные услуги исходя из площади 45,8 кв.м., в то время фактически площадь занимаемых комнат составляет 24 кв.м., коридор 8,1 кв.м., кухня 7,9 кв.м. и два шкафа площадью по 0,3 кв.м. и 0,4 кв.м. Туалетом, ванной и вторым коридором пользуются также другие соседи, в связи с чем ответчик полагает, что за эту площадь он не обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически в квартире проживает он с двумя совместными с ФИО4 детьми ФИО2 и ФИО3.

Ответчик ФИО4 иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поддержала доводы, изложенные ответчиком ФИО1

Суд, выслушав возражения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей компании от ДАТА ИЗЪЯТА.

Собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, являются ответчики ФИО1 и ФИО4 – по ? доли каждый.

Как усматривается из справки о составе семьи, в данной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1, а также несовершеннолетние ФИО3, 28.02.2007г.р., и ФИО2, 18.03.2009г.р.

Ответчики обязательства за себя и своих несовершеннолетних детей по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с февраля 2017 года по февраль 2020 года включительно в общем размере 215 166,20 руб., в том числе за: 

содержание жилого помещения - 26 094,82 руб.,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества - 54,09 руб.,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 480 руб.,

электроснабжение – 29 782, 53 руб.,

ТО ВДГО – 275,14 руб.,

обращение с ТКО – 4 661,24 руб.,

отопление – 61 440,61 руб.,

холодное водоснабжение 16 663,96 руб.,

горячее водоснабжение 62 451,41 руб.,

водоотведение ХВ – 7 183,10 руб.,

водоотведение ГВ – 4 769,64 руб.,

вывоз ТБО – 1309,66 руб.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиками он не оспорен и свой расчет ими не представлен.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Согласно ч.3 и ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО4 и ФИО1 являются собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ – по ? доли каждый, то именно на них должна быть возложена обязанность по оплате за спорный период: содержания жилого помещения, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества, ТО ВДГО, отопление и вывоз ТБО, на сумму по 44 827,16 руб. с каждого из ответчиков.

В судебном заседании также установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчик ФИО1, а также несовершеннолетние дети ФИО3, 28.02.2007г.р., и ФИО2, 18.03.2009г.р., родителями которых являются ответчики. ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ15.

Задолженность по коммунальным услугам: электроснабжение, обращение с ТКО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за период с февраля 2017г. по февраль 2020г., начисленная на ФИО1 и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, составляет 125 511,88 руб., из которых на каждого из указанных лиц приходится по 41 837,29 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 41 837,29 руб., а оставшаяся сумма задолженности, приходящаяся на несовершеннолетних детей, в размере 83 674,59 руб. подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО4 в солидарном порядке, которые несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2

Доводы ответчиков о несогласии с размером начисляемых платежей по тем основаниям, что туалетной и ванной комнатой, а также примыкающими к ним коридорами используют иные жильцы (соседи), судом не принимаются, поскольку как следует из Выписки из ЕГРН в собственности ответчиков находится жилое помещение площадью 45,8 кв.м. (включающее согласно технического паспорта коридор 8,1 кв.м., шкафы 0,4 кв.м. и 0,3 кв.м., жилую комнату 13,2 кв.м., жилую комнату 10,8 кв.м., кухню 7,9 кв.м., коридоры 2,4 кв.м. и 1,1 кв.м., туалет 0,5 кв.м., ванную 1,1 кв.м. – л.д.43) и именно исходя из зарегистрированного права собственности истец производит начисление платы.

Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилого помещения, а равно не оплачивали своевременно коммунальные платежи, начисляемые, в том числе на их несовершеннолетних детей, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

При таких обстоятельствах, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО4, составляет 6 263,47 руб. (исходя из принадлежащей доли), ответчика ФИО1 - 6 263,47 руб. (исходя из принадлежащей доли) + 5 447,31 руб. (за коммунальные услуги), также с ответчиков ФИО4 и ФИО1 подлежит взысканию пени в солидарном порядке за их несовершеннолетних детей в размере 10 894,63 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков ФИО4 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 640,35 руб.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, - уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой

Учитывая то обстоятельство, что истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в большем размере, чем того требует законодательство, суд считает необходимым возвратить ООО «УК ТЗР» излишне уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 706,58 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района»:

- задолженность по оплате содержания жилого помещения за период февраль 2017 – февраль 2020 года в размере 13 047,41 руб.; вывоза ТБО за период февраль 2017 – февраль 2020 года в размере 654,83 руб.; ТО ВДГО за период февраль 2017 – декабрь 2018г. – 137,57 руб.; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 – февраль 2020 г. – 27,05 руб.; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2017 – февраль 2020 г. – 240,0 руб., в общей сумме 44 827,16 руб., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 6 263,47 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района»:

- задолженность по оплате содержания жилого помещения за период февраль 2017 – февраль 2020 года в размере 13 047,41 руб.; вывоза ТБО за период февраль 2017 – февраль 2020 года в размере 654,83 руб.; ТО ВДГО за период февраль 2017 – декабрь 2018г. – 137,57 руб.; коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период февраль 2017 – февраль 2020 г. – 27,05 руб.; коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период февраль 2017 – февраль 2020 г. – 240,0 руб., в общей сумме 44 827,16 руб., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 6 263,47 руб.

- задолженность по оплате за электроснабжение за период февраль 2017 – февраль 2020 – 9 927,51 руб., обращение с ТКО за период январь 2019 – февраль 2020 – 1 553,75 руб., холодное водоснабжение за период февраль 2017 – февраль 2020 – 5 554,65 руб., горячее водоснабжение за период февраль 2017 – февраль 2020 – 20 817,14 руб., водоотведение ХВ за период февраль 2017 – февраль 2020 – 2 394,37 руб., водоотведение ГВ за период февраль 2017 – февраль 2020 – 15 89,88 руб., в общей сумме 41 837,29 руб., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 5 447,31 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей ФИО3, 28.02.2007г.р., ФИО2, 18.03.2009г.р., за электроснабжение за период февраль 2017 – февраль 2020 – 19 855,02 руб., обращение с ТКО за период январь 2019 – февраль 2020 – 3 107,49 руб., холодное водоснабжение за период февраль 2017 – февраль 2020 – 11 109,31 руб., горячее водоснабжение за период февраль 2017 – февраль 2020 – 41 634,27 руб., водоотведение ХВ за период февраль 2017 – февраль 2020 – 4 788,73 руб., водоотведение ГВ за период февраль 2017 – февраль 2020 – 3 179,76 руб., в общей сумме 83 674,59 руб., пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 10 894,63 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 640,35 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 706,58 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

Судья О.Ю.Буланцева

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-17