Дело № 2-921/20 УИД 23RS0013-01-2020-001562-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 08 июля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Богатыревой К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и просит взыскать с ФИО3 в свою пользу расходы по коммунальным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 56 679 рублей 92 копейки, сумму госпошлины в размере 1901 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом, литер Аап/А, общей площадью 241,6 кв.м., жилая 103,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей долевой собственности ? части принадлежит ФИО3, а в общей долевой собственности ? принадлежит ФИО1, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В период с октября 2018 года по апрель 2020 года включительно он проживал в указанном домовладении, следил и ухаживал за ним, а также оплачивал коммунальные платежи. Он, как долевой собственник, который пользовался домом, производит оплату за услуги, которые он потреблял фактически (холодная вода, электроэнергия, вывоз ТБО). Кроме того, он оплачивал платежи за поставку газа для отопления жилого дома литер Аап/А, общей площадью 241,6 кв.м., жилая 103,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес> полном объеме. Поскольку отопление не относится к платежам фактического пользования жилым домом и является неотъемлемой частью содержания имущества в пригодном виде в силу законодательства РФ, он обратился к ответчику с письменным заявлением компенсации понесённых затрат на содержание общего имущества. Однако ответа так и не получил. Поскольку соглашения между истцом и ответчиком, как собственником дома литер Аап/А, общей площадью 241,6 кв.м., жилая 103,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес> он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. В указанный период, за поставку газа на отопления домовладения, а также за обслуживание газового оборудования им было оплачено 75 573 рубля 23 копейки. Исходя из долевой собственности считает, что взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 56 679 рублей 92 копейки. Кроме того, в ходе подготовки материала им понесены расходы на оплату услуг представителя, консультации, составление заявления, сбор необходимых документов, представление интересов в суде, оплату государственной пошлины. За предоставленные услуги истцом оплачено представителю 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении иска настаивали. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в указанном домовладении она не проживает, т.к. ее не пускают, в связи с чем платить коммунальные услуги не будет. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, в силу пункта 4 статьи 154 названного Кодекса, за газоснабжение.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьями 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В судебном заседании установлено, что на основании определения Гулькевичского районного суда Краснодарского края об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли земельного участка и жилого дома, площадью 241,6 кв.м. с надворными строениями, расположенных по адресу: 

<

адрес>; ФИО1 является собственником ? доли указанного недвижимого имущества, право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: г. Гулькевичи, пер. Одесский, дом №18, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Истцом за период с октября 2018 года по апрель 2020 года произведена оплата услуг ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» за поставку природного газа, для отопления жилого дома по адресу: 

<

адрес> размере 66 773,23 рубля, услуг ООО «Теплотехника» за сервисное обслуживание отопительного котла Daewoo DGB 300 MSC (34,9 КвТ) №, за 2018 год в размере 2800 рублей, 2019 год – 3000 рублей, 2020 год – 3000 рублей, что подтверждается договорами сервисного обслуживания № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, всего истцом произведена оплата коммунальных услуг за поставку газа и обслуживание газового оборудования на общую сумму 75 573,23 рубля. 

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что ФИО3 являясь собственником ? доли указанного жилого дома, независимо от факта проживания в нем, в силу указанных нормативных документов, а равно положений статей 247, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязана содержать и сохранять данное имущество в соответствии с санитарно-эпидемиологическим требованиями, которые предусматривают, в том числе обязательное отопление жилых помещений в холодное время года. 

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что поскольку она не проживает в указанном жилом доме, то не должна платить за него коммунальные услуги судом признаются необоснованными, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. 

Поскольку ФИО3 принадлежит ? части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а истцом произведена оплата коммунальных услуг за отопление и сервисное обслуживание газового оборудования на общую сумму 75 573,23 рубля, то взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере 56 679,92 рубля, пропорциональная ее доле в праве на указанное имущество. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Требования по оплате госпошлины подлежат удовлетворению в полном объеме, судебные расходы подтверждены квитанцией, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1901 рубль.

В соответствие с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата юридических услуг ФИО2 в размере 15 000 рублей, что подтверждается квитанцией к кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая заявленное ФИО1 требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг, руководствуясь изложенными выше положениями процессуального законодательства, произведя оценку объема и качества оказанной юридической услуги, суд, исследовав документы, подтверждающие факт несения расходов, применив принципы разумности и справедливости, исходя из количества судебных заседаний, правильности произведенного расчета взыскиваемых сумм, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения данного требования и взыскании в пользу истца указанных расходов в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 56 679, 92 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят десять рублей девяносто две копейки) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 901 (одна тысяча девятьсот один) рубль. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко