по гражданскому делу № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурдиной Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика, по доверенности ФИО2,

представителей третьего лица ООО «Ваш управдом плюс», по доверенности ФИО3,

ФИО4,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о признании недействительными общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, оформленного протоколом № от 27.06.2017 года, договора управления № от 27.06.2017 года многоквартирным домом, заключённого на основании решения общего собрания собственников помещений, одностороннего расторжения собственниками помещений многоквартирного дома договора управления, заключённого с ООО «Ваш управдом плюс»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в 

<

адрес> городской суд к ответчику ФИО1 с иском, впоследствии дополненным, о признании недействительными общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, оформленного протоколом № от 27.06.2017 года, договора управления № от 27.06.2017 года многоквартирным домом, заключённого на основании решения общего собрания собственников помещений, одностороннего расторжения собственниками помещений многоквартирного дома договора управления, заключённого с ООО «Ваш управдом плюс», по тем основаниям, что в период с 10.05.2017 года по 26.06.2017 года в многоквартирном доме 

<

адрес>, в котором ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, было проведено собрание собственников помещений, оформленное протоколом от 27.06.2017 года №. Решение инициатора об уведомлении собственников помещений о проведении собрания посредством размещения на досках объявлений считает неправомерным, письменное уведомление о проведении собрания под роспись не получала, в связи с чем не могла принять участие в собрании и реализовать право на выражение своей воли, напомнить участникам собрания, что управляющая организация ООО «Ваш управдом плюс» качественно выполняет свои обязанности по договору управления. Полагает, что её доводы и доказательства смогли бы повлиять на волеизъявление участников собрания и исход голосования. Считает, что при проведении собрания было нарушено равенство прав участников собрания. По мнению истца, принятое на собрании решение о повышении тарифа на вывоз ТБО и понижение тарифа на содержание и текущий ремонт повлечёт причинение ей и другим собственникам помещений убытков, поскольку ООО «Агропромкомплект» выполняет обязанности по заключённому с ООО «Ваш управдом плюс» договору по сбору и вывозу ТБО надлежащим образом, в связи с чем повышение оплаты является необоснованным тогда, как снижение тарифа на содержание и ремонт может привести к ухудшению качества работы по обслуживанию мест общего пользования, а в итоге к снижению безопасности проживания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Из протокола собрания следует, что обсуждался вопрос о признании ненадлежащим содержание дома и факта неисполнения договора управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом плюс». Однако, о каких именно фактах шла речь на собрании, из протокола не усматривается, что свидетельствует о том, данный вопрос предметом обсуждения не был. Истец просит суд признать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленное протоколом № № от 27.06.2017 года, договор управления многоквартирным домом № от 27.06.2017 года, заключённый на основании принятого собранием решения, а также одностороннее расторжение собственниками помещений в многоквартирном доме договора управления, заключенного с ООО «Ваш управдом плюс», недействительными.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО2 иск не признали, суду пояснили, что истец о проведении собрания была уведомлена лично по подпись в реестре, полагает, что выступление истца на результат собрания повлиять не могло. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. В данном документе определены формулировки текста протоколов собраний. В оспариваемом протоколе содержится такая же, как и в Требованиях формулировка – «слушали». Требованиями предусмотрено, что обязательным приложением к протоколу являются документы, по которым принимались решения на собрании. Документами, подтверждающими ненадлежащее содержание общего имущества дома, являются: заявление от 29.04.2013 года жильцов о замене кровли, акт от 03.05.2017 года о неоднократном обращении жителей в ООО «Ваш управдом плюс», акт об отказе ООО «Ваш управдом плюс» зарегистрировать уведомление, акт от 23.05.2017 года о неисполнении условий договора ООО «Ваш управдом плюс» и выявленных нарушениях при осмотре технического состояния дома, заявление (жалоба) от 13.09.2017 года собственников в службу строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес>, уведомление от 30.06.2017 года о расторжении договора управления. На момент проведения очной части собрания собственникам были известны следующие нарушения договора управления: сломан доводчик в первом подъезде, что ведёт к разрушению стены в одной из квартир; освещение входов в подъезды отсутствует; в подъезде № не проводился ремонт более 10 лет; вывоз мусора производится не ежедневно, крупногабаритный мусор вывозится несвоевременно; отмостка деформирована и ремонт не производится; ремонт крыши не выполняется, что ведёт к затоплению верхних этажей; уборка придомовой территории и подъездов производится некачественно и несвоевременно. Также пояснили, что доводчик двери сломан, дверь в подъезде не закрывается. 10.05.2017 года при проведении очной части собрания собственниками помещений П.А.В., ФИО1, Т.Н.А. был составлен акт неисполнения ООО «Ваш управдом плюс» условий договора управления. Присутствующим на собрании представителям ООО «Ваш управдом плюс» было предложено подписать соответствующий акт, но они отказались. ФИО1 пыталась вручить уведомление о проведении осмотра дома действующей управляющей компании, однако ООО «Ваш управдом плюс» отказались его принимать, о чём был составлен соответствующий акт. С 10.05.2017 года ФИО1 при выдаче собственникам бланков решений объясняла, какие именно нарушения договора управления со стороны ООО «Ваш управдом плюс» имели место. Кворум собрания имелся, решение об одностороннем отказе от исполнения договора, заключённого собственниками дома с ООО «Ваш управдом плюс», принято большинством принимавших участие в голосовании, уведомление о расторжении договора и заключении договора управления с ООО «Тройка» с предложением передать техническую документацию было направлено в ООО «Ваш управдом плюс». 

Представители третьего лица ООО «Ваш управдом плюс» ФИО3 и ФИО4 с исковыми требованиями согласны, считают, что при проведении оспариваемого собрания вопрос о ненадлежащем содержании дома управляющей организацией ООО «Ваш управдом плюс» фактически не ставился и не обсуждался, поскольку данный вопрос с указанием конкретно сформулированных предложений, реплик участвующих при проведении очной части собрания лиц, в протоколе не отражён, в листках голосования заочной части собрания вопросы повестки дня с раскрытием понятия ненадлежащего содержания дома, на которые собственники должны были дать однозначный ответ, чётко не сформулированы. Акт осмотра дома от 23.05.2017 года не может свидетельствовать о том, что вышеуказанное обсуждение имело место, т.к. осмотр состоялся после проведения очной части собрания. Односторонний отказ собственников помещений дома от исполнения договора управления, заключенного с ООО «Ваш управдом плюс», до окончания срока его действия считают необоснованным. В ООО «Ваш управдом плюс» уведомление от собственников помещений о расторжении договора управления не поступило, в связи с чем ООО «Ваш управдом плюс» было лишено возможности расторгнуть в положенные сроки договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. В настоящее время ООО «Ваш управдом плюс» продолжает осуществлять управление домом № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Тройка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом.

Свидетель К.Е.А. суду пояснила, что является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, мусор вывозится, контейнеры всегда свободные, уборщица и дворник работают хорошо, лампочки около двери в подъезд и в подъездах горят, отомстка ровная, без ям, полагает, что ООО «Ваш управдом плюс» справляется со своей работой.

Свидетель Т.Н.А. суду пояснил, что является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, проживает в первом подъезде. Подъезд убирают не часто, не всегда чисто в подъезде, мусорные контейнеры постоянно переполнены, он принимал участие в очной части собрания собственников помещений, а также при составлении акта о ненадлежащем исполнении управляющей организацией ООО «Ваш управдом плюс» своих обязанностей. На собрании вопрос о ненадлежащем исполнении своих обязанностей ООО «Ваш управдом плюс» обсуждался, люди говорили о том, что мусор не вывозится, света в подъездах нет, входные двери в подъезде сломаны, в 2015 году обещали сделать ремонт в подъезде, сделали только в 2016 году. Его устраивает работа управляющей компании ООО «Тройка».

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, … главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания … собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), …. об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 26.03.2015 года №, был заключён договор управления № от 01.04.2015 года между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «Ваш управдом плюс», сроком на 5 лет (п.6.1 договора).

В соответствии с условиями вышеуказанного договора управления ООО «Ваш управдом плюс» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в соответствии с перечнем работ и услуг, которые утверждены общим собранием собственников и определены в приложениях к договору (п.1.6); управляющая компания обязалась организовать выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества (п.3.1.3), контролировать и требовать надлежащего исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями (п.3.1.4), принимать выполненные работы и оказанные услуги по договорам, указанным в п. 3.1.3 (п.3.1.5), фиксировать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и иными организациям, участвовать в составлении соответствующих актов (п. 3.1.7).

Согласно договору управления собственники помещений имеют право требовать от управляющей компании надлежащего выполнения работ и услуг по договору (п.3.4.1), инициировать и проводить общие собрания собственников помещений в доме для рассмотрения вопросов, связанных с исполнением договора (п.3.4.4).

Договор управления может быть измененным или расторгнутым по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п.6.2).

Как установлено судом, в период с 10.05.2017 года по 26.06.2017 года по инициативе собственника жилого помещения № ФИО1 в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования.

Собственники помещений о проведении общего собрания были уведомлены инициатором не позднее, чем за 10 дней до даты собрания, посредством вручения информационных сообщений лично, почтовым отправлением, что подтверждается реестрами, в том числе с отметкой почтового отделения, т.е. с соблюдением п. 4 ст. 45 ЖК РФ.

На повестку дня общего собрания были поставлены следующие вопросы: 

Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.

Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

Утверждение председателя и членов совета многоквартирного дома и наделение совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

О признании ненадлежащим содержания многоквартирного дома и факта неисполнения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Ваш управдом плюс».

Расторжение договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей организацией и утверждение управляющей организации ООО «Тройка» для заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции.

Об обязании ООО «Ваш управдом плюс» в срок до 20 июля 2017 года передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.

Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Принятие решения о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.

О распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, превышающего объём коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Размещение результатов голосования на информационной доске каждого подъезда дома.

Уведомление о проведении собраний собственников на информационной доске каждого подъезда 

Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из вышеуказанного протокола, кворум собрания имелся: в голосовании приняли участие 1946,48 голосов, что соответствует 71,47% от общего числа голосов (2723,3 голосов) в доме. 

На основании решения собрания собственников помещений, принятого в ходе проведения очно-заочного голосования в период с 10.05.2017 года по 26.06.2017 года и внесённого в протокол от 27.06.2017 №, был заключён договор управления многоквартирным домом от 27.06.2017 № между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> и ООО «Тройка».

Как следует из оспариваемого протокола, пятым пунктом повестки дня собрания указан вопрос о признании ненадлежащим содержания многоквартирного дома и факта неисполнения договора управления управляющей организацией ООО «Ваш управдом плюс».

Согласно итогам голосования в протоколе собрания по пятому вопросу слушали председателя, который предложил признать ненадлежащим содержание дома управляющей организацией ООО «Ваш управдом плюс». За принятие решения проголосовало 1795,58 голосов (65,9% от общего числа голосов в доме), против – 45 голосов (1,6%), воздержался – 105,9 голосов (3,9%), решение было принято большинством голосов.

Документами, подтверждающими ненадлежащее содержание общего имущества дома, на которые ссылается ответчик, являются: заявление от 29.04.2013 года жильцов о замене кровли, акт от 03.05.2017 года о неоднократном обращении жителей в ООО «Ваш управдом плюс», акт об отказе ООО «Ваш управдом плюс» зарегистрировать уведомление, акт от 23.05.2017 года о неисполнении условий договора ООО «Ваш управдом плюс» и выявленных нарушениях при осмотре технического состояния дома, заявление (жалоба) от 13.09.2017 года собственников в службу строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес>, уведомление от 30.06.2017 года о расторжении договора управления. 

Данные документы приобщены к материалам дела.

Между тем, как установлено судом, предписания службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> от 20.05.2017 года и от 16.10.2017 года о нарушениях ООО «Ваш управдом плюс» жилищного законодательства РФ, заявление от 13.09.2017 года ответчика в службу строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> о неисполнении договора управления ООО «Ваш управдом плюс», акт от 03.05.2017 года о не устранении ООО «Ваш управдом плюс» поломки доводчиков на дверях подъезда, акт от 23.05.2017 года осмотра технического состояния дома были совершены за пределами установленного законом (не позднее, чем за 10 дней) срока направления собственникам помещений сообщений, содержащих вопросы повестки собрания, следовательно, о том, что на очной части собрания 10.05.2017 года шла речь об указанных в предписаниях Службы и в актах, составленных собственниками помещений, нарушениях, как о фактах неисполнения ООО «Ваш управдом плюс» условий договора управления, и данные обстоятельства разъяснялись инициатором собрания собственникам помещений при выдаче бланков решений для заочного голосования, свидетельствовать не могут.

Заявление жильцов дома, датированное 29.04.2013 года, о замене кровли дома составлено до заключения договора управления с ООО «Ваш управдом плюс» и адресовано в иную управляющую компанию – ООО «Ваш управдом», в связи с чем не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Вместе с тем, ООО «Ваш управдом плюс» представлены документы (график маршрута по вывозу ТБО, путевые листы, справки о выполненных работах и затратах, отчеты о выполненных работах на техническое обслуживание конструктивных элементов, по ТО и ТР внутридомовых инженерных сетей, по санитарному содержанию лестничных клеток, чердаков и подвалов, акт общего весеннего осмотра здания и иные акты выполненных работ и оказанных услуг в соответствии с приложениями № и № к договору управления многоквартирным домом от 01.04.2015 года № свидетельствуют об исполнении ООО «Ваш управдом плюс» обязательств по договору управления.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 8.2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

С учётом вышеизложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что достаточных доказательств, достоверно свидетельствующих о наличии фактов, подтверждающих существенное нарушение ООО «Ваш управдом плюс» предусмотренных договором управления обязанностей, влекущих законность расторжения договора управления в одностороннем порядке, являвшихся предметом обсуждения собственников на общем собрании, суду не представлено, что свидетельствует о незаконности одностороннего расторжения собственниками помещений многоквартирного дома договора управления № от 01.04.2015 года, заключённого с ООО «Ваш управдом плюс», и об обоснованности заявленных исковых требований.

Показания свидетелей суд оценивает критически, поскольку показания свидетелей противоречат как друг другу, так и иным исследованным в судебном заседании документам. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ к предмету договора управления относятся: оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества; предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам; осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Частью 3 ст. 162 ЖК РФ установлено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Оспариваемый договор управления содержит предусмотренный ч. 2 ст. 162 и ч. 3 ст. 162 ЖК РФ перечень работ и услуг и другие существенные условия.

Вместе с тем, принимая во внимание, что договор управления многоквартирным домом № от 27.06.2017 года был заключён на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое является недействительным, суд считает, что договор управления, заключённый с ООО «Тройка» по итогам собрания от 27.06.2017 года, также является недействительным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительными общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, оформленное протоколом № от 27.06.2017 года, договор № от 27.06.2017 года управления многоквартирным домом, заключённый на основании решения общего собрания собственников помещений, одностороннее расторжение собственниками помещений многоквартирного дома договора № от 01.04.2015 года управления многоквартирным домом, заключённого с ООО «Ваш управдом плюс».

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Бурдина