УИД 34RS0007-01-2021-000967-34

Дело № 2-854/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 24 марта 2021 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Степанюка Д.С.,

при секретаре Беляевой А.А., 

с участием истца ФИО3ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой,

установил:

ФИО3ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2 В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между покупателем ФИО3ФИО1 и продавцом ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:010031:934, общей площадью 50,7 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указанное жилое помещение переведено из жилого в нежилое на основании постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА «О переводе жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в нежилое помещение под размещение аптеки». Согласно п.4.6 договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета не позднее ДАТА ИЗЪЯТА. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном нежилом помещении. На основании изложенных обстоятельств просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Истец ФИО3ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, и ч. 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. Таким образом, ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда "судебное", что свидетельствует о злоупотреблении его своими процессуальными правами.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению стороны надлежащим образом, тогда как ответчики добровольно отказались от реализации своих процессуальных прав, не получив почтовое отправление разряда "судебное".

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца ФИО3ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО3ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:010031:934, условным номером 34:34:01000000:5643:3, назначение: нежилое, общей площадью 50,7 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.11-12)

Согласно п. 1.2 указанного договора, объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА. Дата регистрации: ДАТА ИЗЪЯТА; Постановления АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п от ДАТА ИЗЪЯТА, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, выданным повторно, взамен Свидетельства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ серия 34 АА от ДАТА ИЗЪЯТА. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ переведено из жилого в нежилое на основании Постановления администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА «О переводе жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в нежилое помещение под размещение аптеки» (л.д.13). 

В настоящее время собственником нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:010031:934, общей площадью 50,7 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО3ФИО1.

Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.30-31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 50,7 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Однако ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ, а также выпиской ГКУ ВО «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.24, 27).

Так как истец является собственником нежилого помещения, следовательно, он имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО2 в указанном нежилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С.Степанюк