РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2316\2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2 об уточнении местоположения границ земельного участка. 

Заявленные требования мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с целевым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без учета требований действующего законодательства. В соответствии с требованиями действующего законодательства он заказал проведение кадастровых работ. По результатам проведенных кадастровых работ составлен межевой план. В заключении кадастрового инженера указано, что фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка, однако фактическое местоположение границ земельного участка и конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует графической части и имеет смещение по оси « X», относительно архивных материалов, где расположен и жилой дом. Причиной не соответствия ( диагональное смещение границ земельного участка ) могла послужить случайная ошибка обработки данных, после компьютерной обработки масштабированных снимков ( фотопланов ) М 1:2000, изготовленных на основе летносъемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 г. на основании чего и был составлен план земельного участка. Измерительная техника была низкой точности, координаты определялись при помощи рулетки, а не при помощи ДЖПС - приемника, а потому границы земельного участка были определены с недостаточной точностью, что привело к отличию конфигураций земельного участка.

В результате указанных выше недостатков допущена кадастровая ошибка в Едином государственном реестре прав на недвижимость, которую в соответствии с действующим законодательством могу исправить через защиту своих прав и законных интересов в суде. 

Ответчица не желает добровольно исправить кадастровую ошибку.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом уточнения, просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с уточненными координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Гео-лайн» ФИО3 

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ она исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области - в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО4 подтвердил заключение кадастрового инженера ООО «гео-лайн» ФИО3

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22\10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сери №л.д. 22). Документ-основание – договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

При принятии решения, суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, которого, фактическая площадь земельного участка соответствует площади земельного участка, однако фактическое местоположение границ земельного участка и конфигурация уточняемого земельного участка не соответствует графической части и имеет смещение по оси « X», относительно архивных материалов, где расположен и жилой дом. Причиной не соответствия ( диагональное смещение границ земельного участка ) могла послужить случайная ошибка обработки данных, после компьютерной обработки масштабированных снимков ( фотопланов ) М 1:2000, изготовленных на основе летносъемочных работ 1994 г. и материалов их плановой привязки и дешифрования 1997 г. на основании чего и был составлен план земельного участка. Измерительная техника была низкой точности, координаты определялись при помощи рулетки, а не при помощи ДЖПС - приемника, а потому границы земельного участка были определены с недостаточной точностью, что привело к отличию конфигураций земельного участка.

Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> что соответствует площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и данным Государственного кадастра недвижимости. Изменения площади не имеется.

Границы земельного участка сложившиеся, имеются ограждения между смежными земельными участками. 

Смежными являются следующие территории:

- с северо- запада земельный участок граничит с ЗУ расположенным по адресу: 

<

адрес>

- с северо- востока земельный участок граничит с землями общего пользования;

- с востока земельный участок граничит с землями общего пользования (

<

адрес>;

- с юго востока земельный участок граничит с ЗУ с кадастровым номером №

- с юго- запада участок граничит с землями общего пользования.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка. Кроме того, суд принимает во внимание иные письменные документы, имеющиеся в деле. Так в материалах дела содержатся письменные заявления от всех смежных землепользователей (л.д.18).

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. С учетом изложенного, требования об установлении границы земельного участка принадлежащего ФИО1 в соответствии с площадью и координатами, определенными ООО «Гео-лайн» и отраженных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО3 также подлежат удовлетворению. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с уточненными координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Гео-лайн» ФИО3 

Уточненные координаты,м

Обозначение характерных Точек границы

X

Y

1

3

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова