Дело № 2-1880/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

С участием:

истца ФИО1,

при секретаре Исрапиловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., этаж: 8, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, свидетельство о рождении серии № № от дата, а также ответчик ФИО2, что подтверждается данными домовой книги.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от дата, выданным отделом записи актов гражданского состояния Ставропольского края по г. Ставрополю.

В дата года ответчик ФИО2 добровольно выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства. С этого же времени он не участвует в расходах по содержанию жилого помещения. Стороны совместное хозяйство не ведут, у них отсутствует общий бюджет и общие предметы быта. Это свидетельствует о том, что семейные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком прекращены.

Ответчик мер к вселению в квартиру не предпринимает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец обращалась в Отдел УФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя с заявлением о снятии бывшего супруга с регистрационного учета. В письме № от дата Отдел УФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя отказал истцу в снятии ответчика с регистрационного учета.

Отсутствие возможности снятия с регистрационного учета ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения.

Удовлетворение требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением имеет для истца юридическое значение, так как позволит снять ответчика с регистрационного учета в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, поскольку ответчик по месту своей регистрации не проживает.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдел УФМС России по Ставропольскому краю в Промышленном районе г. Ставрополя извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что истец ФИО1 приходится ей дочерью. С января 2017 года, истец ФИО1 с ребенком до недавнего времени проживала у нее по адресу: пер. КБР, 

<

адрес>. Недавно дочь с ребенком вернулась в свою квартиру по адресу: 

<

адрес>.Ей известно, что в 

<

адрес> прописан ФИО2, но он там не проживает с конца декабря 2016 года. Его личных вещей в квартире нет. Бремя содержания квартиры ответчик не несет. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что истец ФИО1 приходится ему дочерью. Ему известно, что в 

<

адрес> прописан ФИО2, но он там не проживает с конца декабря 2016 года. Его личных вещей в квартире нет. Бремя содержания квартиры ответчик не несет. С января 2017 года, истец ФИО1 с ребенком до недавнего времени проживала у него по адресу: пер. КБР, 

<

адрес>.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, этаж 8, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от дата, о чем в ЕГРП дата сделана запись регистрации №.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении дата. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о расторжении брака № № от дата брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был прекращен дата на основании решения мирового судьи № 

<

адрес> от дата о чем дата составлена запись акта о расторжении брака №.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Со слов истца и из показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из квартиры в июне 2016 года и по настоящее время фактически не проживает в ней. Его личных вещей в квартире не имеется, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

С момента регистрации ответчик ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик квартплату и коммунальные платежи не вносил, не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть не несет бремя содержания жилого помещения. Кроме того каких-либо действий по вселению в квартиру не предпринимал, сохраняя в нем регистрацию. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным. Кроме того ущемлены ее права как собственника имущества.

Регистрация ответчика ФИО2 в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению и влечет для нее дополнительные расходы. 

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик ФИО2 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает в ином жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, самостоятельно не выписывается из жилого помещения, чем нарушает права и законные интересы истца ФИО1

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 дата года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК и КЧР снять ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>,, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.С. Лысенко