Дело № 2-227/2026 (2-1332/2025;)

УИД: 25RS0013-01-2025-001687-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 марта 2026 года

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ловейко М.С., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО2, ФИО3, о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ФИО1, в обоснование указал, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 

<

Дата>., уведомлением администрации Партизанского городского округа №___ от 

<

Дата>. ООО УК «СантехСервис-Партизанск» (с 

<

Дата>. переименована в ООО «Сица» на основании Федерального закона №485-ФЗ от 

<

Дата>.), как победитель указанного конкурса, в части лота №___,4, а также протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение №___ 

<

адрес> (площадь 62,5 кв.м.). По указанному дому по состоянию на 

<

Дата> имеется задолженность в размере 175 033 руб. 51 коп. Ежемесячно в адрес должника обеспечивалась почтовая доставка платежных документов извещение-квитанция с указанием суммы текущих ежемесячных жилищных платежей, имеющейся задолженности и сроков их оплаты, однако, сумма долга до настоящего времени не оплачена. Истец обращался к мировому судье судебного участка №___ судебного района 

<

адрес> края с заявлением о выдаче судебного приказа. 

<

Дата> был выдан судебный приказ по делу №___ о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, пени и расходов на оплату государственной пошлины. 

<

Дата>. по заявлению должника судебный приказ отменен. Должником сумма задолженности не погашена. ООО «Сица» понесены расходы в размере 5000 рублей на оплату услуг представителя по подготовке претензии, урегулированию вопроса оплаты суммы долга с должников, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору пакета документов и подготовке искового заявления в суд. С учетом изложенного, просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Сица» сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 125 543,98 руб., из них 106 621,34 руб. – сумма основного долга за период с 

<

Дата>., 18 922,64 руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., 345,08 руб. – почтовые расходы и 5 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

Определением Партизанского городского суда от 

<

Дата> по ходатайству представителя истца ООО «Сица» - ФИО6 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1, на надлежащих ответчиков: ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно, заказной корреспонденцией по месту регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение (жилищные услуги) для его собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2и ФИО3 являются собственниками, каждый по 1/2 доле, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,5 кв.м.

ООО «Сица» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 

<

Дата>., уведомлением администрации Партизанского городского округа №___ от 

<

Дата>., протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, в период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. ответчики нерегулярно вносили плату за жилое помещение, в результате чего, образовалась задолженность в размере 175 033 руб. 51 коп.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, в порядке ст.56, ст.57 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, в размере заявленных истцом требований 106 621,34 руб. – сумма основного долга за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата>.

При разрешении требований истца о взыскании пени за период с 

<

Дата>. в размере 18 922,64 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд находит его соответствующим законодательству и фактическим обстоятельствам установленным по делу, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исследовав представленные документы, подтверждающие оплату истцом представителю ФИО6 денежных средств, учитывая сложность дела и длительность его рассмотрения, объем оказанной юридической помощи, исходя из принципов разумности и справедливости, находит требование истца о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению в сумме 5000 рублей.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию почтовые расходы в размере 345,08 руб., подтвержденные представленной в материалах дела квитанцией, и расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сица» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

Дата> года рождения (

<

данные изъяты>), и ФИО3, 

<

Дата> года рождения (

<

данные изъяты>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 125 543,98 руб., из них 106 621,34 руб. – сумма основного долга за период с 

<

Дата>., 18 922,64 руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., 345,08 руб. – почтовые расходы и 5 000 руб. расходы на оплату услуг представителя, всего взыскать 134 889 (Сто тридцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 06 копеек.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Ловейко