Дело № 2-4340/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Благодатских Г.В.

при секретаре Примак О.В.

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения. В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: г. ..., дом , квартира . В указанном жилом помещении по месту регистрации зарегистрирована ответчик. Ответчик не проживает в жилом помещении с *** года, в настоящее время ее местонахождение неизвестно. Какие-либо семейные отношения между ней и ответчиком отсутствуют, совместное хозяйство не ведется. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. В связи с чем, истец просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного в г. ..., без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец исковые требования о выселении ответчика поддержала. Пояснила, что она является собственником квартиры в порядке приватизации. Ответчик является ее внучкой. В *** году ответчик уехала в Московскую область, точный адрес не сообщила. Ответчик согласна выписаться из квартиры, однако у нее отсутствует возможность приехать в г. Рубцовск. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Согласно поступившей телефонограмме и письменного обращения ответчик указала, что через 6 месяцев приедет в г. Рубцовск и выпишется из квартиры. Ответчик указала, что бабушка ФИО1 прописала ее в квартире в 2006 году, когда родители продали дом. После смерти мамы, ее бабушка ФИО1 и отец продали второй дом, при этом истратили денежные средства по своему усмотрению. Она и ее сестра остались без жилья. С исковыми требованиями она не согласна, поскольку считает, что денежных средств, вырученных от продажи жилого дома в 2006 году, достаточно для оплаты коммунальных услуг. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о выселении, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск и выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *** истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: г. ..., , квартир . 

Согласно выписке из поквартирной карточки *** в данной квартире была зарегистрирована внучка истца - ФИО5. 

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 после регистрации в жилом помещении по ..., проживала до *** года. В *** году она выехала из жилого помещения, в настоящее время проживает на территории Московской области. В квартире ее личные вещи отсутствуют. 

Согласно рапорта УУП ОУУП ОП «Северный» МО МВД России «Рубцовский» ФИО11 следует, что ответчик ФИО6 по адресу: г. ..., не проживает на протяжении пяти лет, информация о мете проживания ФИО6 отсутствует. 

Истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая фактические обстоятельства спора, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, совместное хозяйство с собственником не ведет, устойчивых близких связей между сторонами не имеется, соглашение о пользовании жильем не достигнуто, намерений об этом не имелось, соответственно, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, из которых следует, что ответчик является ее внучкой, которая в *** году добровольно забрала свои вещи из квартиры и выехала в Московскую область, а также показаниями свидетелей. Свидетель ФИО9 пояснила, что внучка истца ФИО2 в квартире не проживает 6 лет, ее вещи в квартире отсутствуют. Свидетель ФИО10 показал, что ответчик приходится ему дочерью. Пять лет назад она уехала в Московскую область, точный адрес места жительства она не называет. По телефону ответчик сообщает, что летом самостоятельно выпишется из квартиры. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответчика о том, что вырученных от продажи жилого дома денежных средств достаточно для оплаты коммунальных услуг, судом во внимание не принимаются, поскольку предметом рассматриваемого иска является выселение из жилого помещения, а не порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 

Учитывая изложенное, суд считает, что регистрационный учет ответчика в жилом помещении – квартире, расположенной ..., в ... препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, требование истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Северная, дом квартира без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.В. Благодатских

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017