Дело № 2-635/2021

УИД 38RS0048-01-2021-001153-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан с иском о признании права собственности на самовольную постройку: пристрой (литер А1) к зданию общей площадью 103,4 кв.м. к зданию общей площадью 724,9 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащим истцу и расположенном на земельном участке с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания здания магазина, общая площадь 733 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика на судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям статьи 263 ГК РФ, части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно экспертному заключению некоммерческого партнерства «Коллегия независимых экспертов» № 293 от 05 апреля 2021 года по вопросам соблюдения строительных (градостроительных), экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил при строительстве нежилого объекта (пристрой литер А1), расположенного по адресу: 

<

адрес> создания данным строением угроз жизни и здоровью граждан и, его пригодности для дальнейшей эксплуатации, следует, что вышеуказанный объект соответствует строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и другим обязательным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на пристрой к универмагу общей площадью 103,4 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать самовольной постройкой пристрой к универмагу общей площадью 103,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на пристрой к универмагу общей площадью 103,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение. 

Судья Р.У.Хасанов 

Решение30.08.2021