Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЦентрЖилСтрой» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ООО «ЦентрЖилСтрой», в котором просила взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 1347 192 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 29.06.2017г., компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦентрЖилСтрой» и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве №. По условиям названного договора участия в долевом строительстве ООО «ЦентрЖилСтрой» обязано построить и передать в собственность ФИО1 трехкомнатную 

<

адрес> общей проектной площадью 83,16 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены истцом в полном объеме. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по передаче объекта. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, при отсутствии возражений истца, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, предметом которого является приобретение участником долевого строительства трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной на 9 этаже, подъезд №, общей проектной площадью 83,16 кв.м, в том числе площадь 

<

адрес>,96 кв.м, лоджия (и/или балкон) площадью 2,30 кв.м. и 2,90 кв.м, и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

По условиям данного договора ООО «ЦентрЖилСтрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией, ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в 1 квартале 2014 года и передать объект долевого строительства (

<

адрес>) участнику долевого строительства не позднее 30.06.2014г. (п.2.3 договора).

Истец как участник долевого строительства, приняла на себя обязательство уплатить застройщику стоимость вышеуказанной квартиры в размере 2494 800 рублей, которые ею были исполнены в полном объеме, что подтверждается копиями квитанции и чеками. 

Ответчик принятых на себя договором № обязательств по передаче объекта долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, нарушив сроки передачи объекта. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что и просит взыскать истец в исковом заявлении. При определении размера неустойки суд принимает расчет, представленный истцом, и считает необходимым взыскать сумму неустойки, указанную истцом в исковом заявлении и составляющую 1347 192 руб. В остальном суд не может выйти за рамки предъявленных требований.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда. 

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель в течение длительного периода времени лишен возможности вселиться в оплаченное им жилое помещение, в связи с чем истец, несомненно, испытал нравственные страдания. 

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в размере 3000 руб. 

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ООО ЦентрЖилСтрой» в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 675 096 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворения требования как имущественного, так и неимущественного характера в сумме 20935,96 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЦентрЖилСтрой» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1347 192 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 675 096 руб.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20935,96 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней после получения копии заочного решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Решетова