дело № 2-637/2025 

67RS0011-01-2025-000728-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2025 года г. Дорогобуж Смоленская область

Дорогобужский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной С.Н.

при секретаре судебного заседания Кученковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, и ФИО4 к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеке. 

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли в праве) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры составила 990 000 рублей, из которых 486315 рублей покупателем уплачены при подписании договора, а остальная сумма - 503685 рублей оплачиваются за счет средств материнского капитала. Денежные средства по материнскому капиталу перечислены после предоставления зарегистрированного договора купли-продажи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ. Поскольку денежные средства на момент регистрации продавцу не были переданы, а перечислены только после перехода права, Росреестр зарегистрировал ипотеку в силу закона. Расчет с продавцом по договору был произведен полностью, денежные средства были переведены на расчетный счет продавца.

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 умер, в связи с чем не представляется возможным обратиться в органы регистрации прав с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Наследником, принявшим наследство, является ответчик – супруга наследодателя ФИО6

На основании изложенного просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в отношении спорной квартиры.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, а также истец ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие, указала, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО2 с одной стороны и ФИО4, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО5, был заключен договор купли-продажи квартиры в общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 доли) в праве каждому, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. 

Согласно условиям договора купли – продажи объект недвижимости продан за 990000 рублей, которые уплачивались следующим образом: 503 685 рублей оплачивается после государственной регистрации договора по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома (серия МС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Дорогобужский район» Смоленской области, путем перечисления со счета ФИО4 на счет ФИО6 и ФИО2); сумма 486315 рублей оплачивается продавцами собственными средствами (л.д.7-8,9).

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № является совместной долевой собственностью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли в праве. На основании записи 67-67-08/217/2012-511 от ДД.ММ.ГГГГ установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ипотека в силу закона. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлено в отношении ФИО2 (л.д. 31-37). 

Согласно копии свидетельства о смерти II-МП № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из материалов дела следует, что в права наследования после смерти ФИО2 вступила супруга – ФИО6 (л.д. 23, 24).

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома серия МС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). 

Свидетельство было выдано ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. как участникам программы «Обеспечение жильем молодых семей. По условиям этой программы предоставляется социальная выплата в размере 503685 рублей на приобретение (строительство) жилья на территории Смоленской области. Свидетельство подлежало предъявлению в банк до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из лицевого счета по вкладу, открытого на имя ФИО4 усматривается, что денежные средства в общей сумме 503685 рублей (158301 руб. + 158301 руб. +187083 руб.) были зачислены на его счет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства списаны в счет исполнения вышеуказанного договора купли - продажи.

Кроме этого, данные обстоятельства подтверждаются копией мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией заявления – поручения, копией Акта приема-передачи документов.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что условия договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены.

От ответчика в рамках рассмотрения дела представлено заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, с учетом разъяснения последствий признания исковых требований.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск и в случае его принятия судом, требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что требования истца ответчиком признаны в полном объеме, такое признание не нарушает права иных лиц, оно подлежит принятию судом, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, и ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить обременение - ипотеку в силу закона на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле в праве собственности каждому, с погашением регистрационной записи об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд Смоленской области. 

Судья С.Н. Дудина