РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А., 

при секретаре Абтрахимовой Н.З., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-163/2019 по исковому заявлению Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» обратилось в суд к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности. 

Требования мотивированы тем, что Акционерное общество «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» является поставщиком услуги отопление и подогрев воды многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск ул. 

<

данные изъяты>. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск ул. 

<

данные изъяты> кв. 

<

данные изъяты>. Между истцом и ответчиком заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме от 28.12.2010 года. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы п. 3.1.2 Договора. Коммунальные ресурсы истцом предоставлены в полном объеме и надлежащего качества. Несвоевременная оплата за услуги по поставке тепловой энергии ведет к нарушению прав и законных интересов истца, так как истец не может прекратить предоставление услуг по поставке тепловой энергии, в связи с тем, что данная мера приведет к нарушению прав и законных интересов добросовестных плательщиков.

Таким образом, в период с 01.12.2016 года по 31.12.2017 года (за 13 месяцев) сумма долга, по оплате за предоставленные истцом коммунальные ресурсы, у ответчика составляет 49 190 рублей 97 копеек - сумма основного долга, сумма начисленных пени, за весь период просрочки составляет 1 957 рублей 03 копейки.

24.10.2018 года был вынесен судебный приказ № 

<

данные изъяты> о взыскании с ФИО2 в пользу взыскателя АО «УТС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины. Судебный приказ отменен 01.11.2018 года. Однако образовавшаяся задолженность за предоставленные истцом коммунальные ресурсы, ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные ресурсы в размере 49 190 рублей 97 копеек; пени в размере 9 270 рублей 09 копеек; сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1 734 руля 44 копейки.

Истец АО «УТС», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Сторонами не оспаривается, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты>.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, ст.245 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 ЖК РФ).

28 декабря 2010 года между АО «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» и ФИО2 заключен договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды. 

По условиям договора Ответчик принял на себя обязательства по внесению платы за предоставленные коммунальные ресурсы п. 3.1.2 Договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В период с 01.01.2016 года, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается, (действующая редакция с 01.01.2016 года).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика ФИО2 составляет за период с 01.12.2016 года по 31.12.2017 года 49 190 руб. 97 коп., пени 9 270 руб. 09 коп. 

Представленные истцом расчеты не опровергнуты ответчиком. 

В этой связи, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные ресурсы и пени за несвоевременное внесение платежей, являются правомерными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО2 об управлении многоквартирным домом ТСЖ «Центральный квартал» отклоняется судом, при наличии в деле апелляционного определения Суда ХМАО-Югры от 11 декабря 2017 года, согласно которому решения указанного выше общего собрания ничтожны. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 734 руб. 44 коп., что подтверждается платежными поручениями № 

<

данные изъяты> от 11.10.2018 года, № 

<

данные изъяты> от 29.11.2018 года. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 190 рублей 97 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 9 270 рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управление теплоснабжения и инженерных сетей» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 734 рубля 44 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 21 января 2018 года. 

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда подпись Е.А. Солонина 

копия верна: 

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда Е.А. Солонина