РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре - Журавлевой Д.Д.,

с участием представителя истца - ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Кирилловское» к К.Н.Ю. о взыскании задолженности,

установил:

СНТ «Кирилловское» обратилось в суд с вышеуказанным иском к К.Н.Ю., в котором просило взыскать с К.Н.Ю. в пользу СНТ «Кирилловское» задолженность по оплате взносов в сумме 61 872 рубля, неустойку в сумме 66 798,37 рублей, государственную пошлину в сумме 4 860 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что К.Н.Ю. является собственником земельного участка №, расположенного 

<

адрес> № в 

<

адрес>, 

<

адрес>. К.Н.Ю. пользуется вышеуказанным земельным участком и всеми услугами, которые предоставляются кооперативом СНТ «Кирилловское (электричество, содержание дороги, охрана, вывоз мусора и др.). На ежегодном общем собрании членов товарищества СНТ «Кирилловское» принимаются решения по утверждению приходно-расходной сметы, определению членских и целевых взносов на текущий год, а также устанавливается количество часов отработки на общественных работах по очистке и благоустройству дачного массива и стоимость указанной отработки.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Кирилловское» было принято решение по утверждению членских взносов на 2021 г. в размере 1050 рублей за одну сотку, отработка на общественных работах по благоустройству дачного массива 2 часа или оплатить 500 рублей.

На собрании также были утверждены сроки оплаты взносов в следующем порядке: до 01 апреля необходимо оплатить 1 000 рублей, до 01 июня необходимо оплатить 3 000 рублей, до 01 сентября необходимо оплатить 3 000 рублей, до 01 декабря необходимо оплатить оставшуюся сумму.

Собранием также принято решение об утверждении пени за несвоевременную оплату взносов в сумме 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени установлены как на 2021 г., так и на последующие года, до принятия общим собранием нового решения по утверждению размера пени.

ДД.ММ.ГГГГ общим собраний членов СНТ «Кирилловское» было принято решение по утверждению членских взносов на 2022 г. в размере 1150 рублей с одной сотки земли, 500 рублей целевых взносов с одной сотки земли и отработка на общественных работах по очистке и благоустройству дачного массива 2 часа или оплатить 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ «Кирилловское» принято решение по утверждению членских взносов на 2023 г. в размере 1334 рублей с одной сотки земли, 333 рублей целевых взносов с одной сотки земли и отработка на общественных работах по очистке и благоустройству дачного массива 2 часа или оплатить 500 рублей. Так же указанным собранием утвержден штраф за неуплату в полном объеме взносов в течение календарного года в размере 5 000 рублей. Данное решение распространяется в том числе на 2020 г., 2021 г., 2022 г. (Вопрос № протокола общего собрания).

Ответчик пользуется земельным участком и всеми услугами, которые предоставляются кооперативом, но оплачивать взносы и расходы на протяжении длительного времени отказывается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов за период с 2021 г. по 2023 г. составляет 61 872 рублей, пени 66 798,37 рублей. Ответчику была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени обязательства по оплате взносов в полном объеме не исполнены.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в сумме 20 005 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4895,59 рублей, государственную пошлину в сумме 4 860 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик К.Н.Ю. не явилась, извещена, представила письменные возражения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи дача продана ФИО7, который все эти годы не оплачивает содержание и у него накопились долги перед СНТ «Кирилловское». 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулирует Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ).

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 названной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Согласно части 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу частей 4, 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Частью 27 статьи 17 Федерального закона от 25.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 названного Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Из приведенных нормативных положений следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства),

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что СНТ «Кирилловское» зарегистрировано в качестве юридического лица, является действующим, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено и следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Ю. являлась собственником земельного участка №, расположенного 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик К.Н.Ю. продала указанный земельный участок по договору купли-продажи, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

К.Н.Ю. членом СНТ «Кирилловское» не являлась, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с положениями Устава СНТ «Кирилловское», утвержденного 17.12.2019 г., предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение целей, защиту прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, а так же решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества. Собственники или правообладатели садовых земельных участков, -расположенных в границах территории Товарищества, имеют право вести садоводство без участия в Товариществе. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества при условии внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования в размере утвержденном общим собранием членов Товарищества. Лица, ведущее садоводство без участия в Товариществе, обязано оплачивать ежегодные взносы в размере и в сроки утвержденные общим собранием Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, равен суммарному ежегодному размеру целевых, членских взносов члена Товарищества и платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования. На сумму задолженности начисляется неустойка (пени) в размере утвержденном общим собранием членов Товарищества. (п.п.2,15 Устава)

Из искового заявления следует, что ответчиком обязанность по оплате взносов надлежащим образом не исполнялась, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов за период с 2021 г. по 2023 г. составляет 61 872 рублей, пени 66 798,37 рублей. Ответчику была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени обязательства по оплате взносов в полном объеме не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 117 Центрального судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании К.Н.Ю. в 

пользу СНТ «Кирилловское-2» задолженности по взносам за период с 2021 г. по 2023 г., судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 117 Центрального судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с К.Н.Ю. задолженности по оплате взносов за период с 2021 год по 2023 год в размере 36 872 рублей, судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка № 117 Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями К.Н.Ю. относительно его исполнения.

Обращаясь в суд с иском, СНТ «Кирилловское» указало на наличие у ответчика задолженности перед Товариществом.

Из искового заявления следует, что в нарушение норм действующего законодательства, Устава и решений общего собрания СНТ «Кирилловское», ФИО8 не оплатила плату за спорный период, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов в сумме 20 005 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4895,59 рублей,.

Истцом произведен расчет по оплате членских взносов, пени и штрафа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что задолженность К.Н.Ю. перед СНТ «Кирилловское» составляет: за 2021 г. по оплате членских взносов в размере 8505 рублей, штраф в размере 5000 рублей, отработки размере 500 рублей, за 2022 г. по оплате членских взносов в размере 1000 рублей, штраф в размере 5000 рублей, а также пени за несвоевременную оплату взносов в размере 4895,59 рублей.

Ответчик исковые требования не признала, однако доказательств отсутствия задолженности, контррасчет не представила.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ принято решение общего собрания членов СНТ «Кирилловское», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по утверждению взносов на 2021 г. для членов Товарищества и собственников земельных участков без участия в Товариществе в размере 1050 рублей за одну сотку, отработки по 2 часа в 2021 г. по благоустройству территории СНТ или оплате по 500 рублей за отработку, а также сроков оплаты взносов в следующем порядке: до 01 апреля - 1 000 руб., до 01 июня - 3 000 руб., до 01 сентября - 3 000 руб., до 01 декабря - оставшуюся сумму.

Таким образом, размер членских и целевых взносов в СНТ определен уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией.

Указанное решение общего собрания в установленном порядке не оспорено и не признано недействительными, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что членство ответчика в СНТ материалами дела не подтверждается. Однако, поскольку принадлежавший ответчику объект недвижимого имущества (земельный участок), расположен в границах размещения объектов инфраструктуры, обслуживаемых истцом, ответчик вправе пользоваться определенным имуществом и услугами товарищества, соответственно, обязан нести расходы по его содержанию.

С учетом решения общего собрания членов СНТ «Кирилловское», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, площади земельного участка принадлежавшего ответчику, размер взноса 2021 г. составляет 8505 рублей (1050 рублей за 1 сотку х 810 кв.м.) + 500 рублей за отработку, всего в размере 9005 рублей за полный календарный год.

Ответчиком доказательств, подтверждающих факт оплаты взносов за 2021 г. с учетом периода владения земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (130 дней), не представлено.

Таким образом, с учетом периода владения ответчиком земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (130 дней), с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам за 2021 г. в размере 3207,26 рублей (9005 руб. х 130 дней / 365 дней)

Как следует из материалов гражданского дела, членом СНТ «Кирилловское» ответчик не являлась, в связи с чем, ни законом, ни договором начисление штрафа в размере 5000 рублей не предусмотрено.

В силу изложенного, введение штрафных санкций за несвоевременное внесение платежей общее собрание садоводческого товарищества правомочно устанавливать только в отношении членов товарищества, в связи с чем, установленная истцом ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления штрафа не может быть применена к ответчику.

В случае неисполнения требования, установленного частью 10 статьи 13 Федерального закона от дата N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.

Доводы истца о том, что в нарушение части 10 статьи 13 Закона о ведении гражданами садоводства К.Н.Ю. не сообщила о продаже участка и смене собственника в СНТ, образовавшаяся задолженность по уплате взносов за 12 месяцев 2021 и три месяца 2022 г. подлежит возмещению ответчиком, суд считает несостоятельными, поскольку ответчик К.Н.Ю. не являлась членом СНТ «Кирилловское» в спорный период. 

При таких обстоятельствах, суд, исходя из того, что ответчик имела, как собственник земельного участка, находящегося в границах СНТ «Кирилловское», обязанность по оплате взносов за 2021 г., установленных решением общего собрания членов товарищества, до даты его отчуждения, и таковая ею не была исполнена, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с К.Н.Ю. в пользу СНТ «Кирилловское» задолженности по оплате взносов за 2021 г. в размере 3207,86 рублей (за период владения участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Таким образом, в отношении задолженности ответчика по уплате взносов за 2021 г. взысканию подлежат только проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, поскольку применение санкций в виде начисления пени к задолженности по оплате за пользование имуществом общего пользования к лицу, не являющемуся членом СНТ положениями Закона N 217-ФЗ не предусмотрено.

Согласно расчету истца, размер процентов составляет 4895,59 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако не учтено, что постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, в том числе, в отношении физических лиц.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, с учетом приведенных положений, принимая во внимание, что в спорный период действовал введенный мораторий, проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являющиеся штрафной санкцией за допущенное нарушение денежного обязательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ ) взысканию не подлежали. 

Судом произведен свой расчет с учетом исключения периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.

При расчете проценты за пользование чужими денежными средствами по неоплате членского взноса со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 1000 рублей с учетом исключения периода моратория составляют: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78,21 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 380,04 рублей, всего 458,25 рублей.

При расчете проценты за пользование чужими денежными средствами по неоплате членского взноса со сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 2207,26 рублей (пропорционально периоду владения земельным участком) с учетом исключения периода моратория составляют: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154,90 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 838,83 рублей, всего 993,73 рублей.

С учетом изложенного, сумма подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца процентов составит 1451,98 рубль (458,25 +993,73).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с К.Н.Ю. (№) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Кирилловское» № задолженность по оплате за земельный участок в размере 3207,86 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1451,98 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.Ю. Новак

Решение изготовлено в окончательной форме 03 сентября 2025 года.

Председательствующий: А.Ю. Новак