Дело № 2-27/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично 

с участием старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Дамдиновой Э.Г., 

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 приходится ей сыном, все ответчики зарегистрированы более шести лет проживают в собственном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, ответчики добровольно выехали из жилого помещения, длительное время фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи и с того момента спорной квартире больше не проживали, коммунальные платежи не оплачивают. 

В настоящее время ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, бремени содержания жилого помещения не несут, оплату за коммунальные услуги не производят, каких-либо личных вещей ответчиков в жилом помещении отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведут. 

С учетом уточнений исковых требований просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Определением суда от 15 января 2019 года производство по делу приостановлено до разрешения гражданского дела №2-19/2019 по иску ФИО2 к ФИО6 и ФИО1 об оспаривании договора дарения.

Определением суда от 09 августа 2019 года производство по делу возобновлено. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений, настаивая на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что ответчики обеспечены жилым помещением для проживания, расходы по оплате квартиры не несут, ей, как пенсионеру, тяжело оплачивать коммунальные расходы.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения требований истца в отношении неё и детей. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, при этом суду пояснил, что он является членом семьи ФИО1, спорная квартира является семейной, поскольку выдавалась матери, в том числе из расчета и на детей, поэтому, как сын, он так же имеет право быть в ней зарегистрированным. Кроме того, дом приобретенный дом по адресу: 

<

адрес> является не пригодным для проживания. 

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - спорная квартира). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 октября 2018 года, номер регистрации №, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от 14.11.2018 г. Правоустанавливающим документом на квартиру является договор дарения от 23 октября 2018 года, в соответствии с которым квартиру истцу подарил её сын ФИО6. 

Согласно предоставленным суду адресным справкам ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчики фактически в течении более 6 лет проживают по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу куплены ФИО3 у ФИО1 в период брака с ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 24 июня 2016 года. 

Согласно нормам действующего законодательства (ст. 31 ч. 1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Закон (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

Согласно ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно разъяснению, данном в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 13) по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, а так же ответчик ФИО2, являясь сыном истца ФИО1, совместное хозяйство не ведут, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут, каких-либо личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Ответчики добровольно выехали в другое место жительства, обеспечены жилым помещением, которое имеют в собственности и в котором фактически длительное время (более 6 лет) проживают. Кроме того, ФИО2 добровольно отказался от спорной квартиры, передав её в дар ФИО6, что подтверждается договором дарения от 31 августа 2018 г. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает признание иска ответчиком ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что спорная квартира принадлежит ему, под влиянием заблуждения он пописал договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ своему брату ФИО6, суд считает не состоятельным, поскольку данный вопрос являлся предметом спора в суде, о чем имеется вступившее в законную силу апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 03.07.2019 г. по делу № 33-2699/2019.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела согласно решению Борзинского городского суда Забайкальского края от 20.03.2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 03.07.2019 г. указанный договор дарения признан судом действительным. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в спорной квартире имеются его личные вещи, судом отклоняются, поскольку не подтверждаются доказательствами, учитывая, что истец данные обстоятельства в судебном заседании отрицал.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что жилое по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживает с семьей не пригодно для проживания, суд считает не состоятельным, поскольку таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства №173 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что ответчики по мнению суда, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, каких-либо доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Решение суда в окончательной форме принято 18.09.2019 г.