Дело № 2-548/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2017 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Калиниченко Т.Г.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Шолоховский районный суд с исковым заявлением к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

Истец проживает по 

<

адрес> с 1989 года и по настоящее время. Земельный участок под указанным домовладением принадлежит истцу на праве собственности и это право зарегистрировано в государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ По данным выписки сельского поселения указанное домовладение принадлежит истцу, однако сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре нет, в связи с чем истец не может надлежащим образом оформить свое права на указанный дом и вынужден обратиться с иском в суд, для подтверждения своего права собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, т.к. он более двадцати пяти лет является добросовестным владельцем жилого дома общей площадью 71,80 кв.м., жилой-45,20 кв.м., расположенного по 

<

адрес> 

В судебном заседании истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Ответчик администрация Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, его представитель в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец добросовестно с 1989 года владеет и пользуется жилым домом, расположенным по 

<

адрес> земельный участок на котором расположен дом находится в собственности истца (л.д.6,7,8,9-11,12-26,) истец несет бремя содержания данной недвижимости (л.д.27-35), оформить право собственности на жилой дом истец не может, т.к. он не учтен как объект капитального строительства, т.е. не состоит на кадастровом учете (л.д.36). 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, без решения суда этого сделать не возможно.

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности: на жилой дом общей площадью общей площадью 71,80 кв.м., жилой-45,20 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: подпись