Дело № 2-3523/2020 (25RS0029-01-2020-006639-06)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел УФМС России по Приморскому краю в УГО,

с участием: прокурора Титаренко С.В.; истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Пунктом 3.5 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени числятся зарегистрированными. Поскольку регистрация ответчиков препятствует в осуществлении истцом своих жилищных прав, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: XXXX, обязать Отдел УФМС России по Приморскому краю в УГО снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании уточнила требования, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: XXXX. На уточненных требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, заказными письмами с уведомлениями по месту регистрации. Конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. 

Пунктом 3.5. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ установлено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Согласно выписке из карточки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков прав на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пояснений истца, ответчики членами ее семьи не являются.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчики обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ о снятии с регистрационного учета не исполнили, прав на жилое помещение не имеют, не является членами семьи собственника, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2020.

Председательствующий И.С. Гавриленко