Дело № 2-718/2025

УИД №61RS0057-01-2025-000911-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А., 

при секретаре Марченко Л.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Константиновского района, третье лицо нотариус Константиновского нотариального округа Ростовской области ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с указанным иском, в окончательной редакции заявленных требований просила установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти Т.Л.И., Ч.А.И., Ч.М.А.; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 следующее недвижимое имущество – ? долю жилого дома лит.А, общей площадью 48,4 кв.м, кухни лит. Б, площадью 18,6 кв.м, гаража лит.Д, площадью 15,4 кв.м, сарая лит.Г, площадью 16,3 кв.м, ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 78,9 кв.м, кадастровый номер 61:17:0000000:4157, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, общей площадью 48,4 кв.м, кухню лит.Б, площадью 18,6 кв.м, гараж лит Д, площадью 15,4 кв.м, сарай лит.Г, площадью 16,3 кв.м, кадастровый номер 61:17:0010232:170, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 986 кв.м, кадастровый номер 61:17:0010232:4, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В основание требований указано, что 03.07.2024г. умерла ФИО4, которая приходилась заявителю мамой. После ее смерти осталось наследство в виде ? доли жилого дома лит.А, общей площадью 48,4 кв.м, кухни лит.Б, площадью 18,6 кв.м, гаража лит.Д, площадью 15,4 кв.м, сарая лит.Г, площадью 16,3 кв.м, ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

14.02.1988г. умерла Ч.М.А., после ее смерти осталось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно завещанию Ч.М.А. все свое имущество завещала ФИО4. 26.04.2008г. умерла Ч.А.И., которая приходилась ФИО4 матерью. После смерти Ч.А.И. осталось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, измененного на 

<

адрес>. 26.06.2021г. умерла Т.Л.И., которая приходилась заявителю тетей. После ее смерти осталось наследство в виде 1/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления администрации Константиновского городского поселения №363 от 05.06.2020г. адрес жилого дома изменен на: 

<

адрес>. ФИО4 пропустила установленный законом срок для принятия наследства после смерти Ч.М.А., Ч.А.И., Т.Л.И., но с момента их смерти совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства.

В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Константиновского нотариального округа ФИО2.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Константиновского района Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус Константиновского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о рассмотрении дела извещен, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено судом с учетом положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия. Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Гражданское законодательство Российской Федерации устанавливает два способа принятия наследства: юридический и фактический. Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гласит, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 36 названного Постановления указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Судом установлено, что 03.07.2024г. умерла ФИО4, которая приходилась заявителю мамой, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АН №768400, выданное 05.07.2024г. Отделом ЗАГС 

<

адрес>, свидетельством о рождении Ч.С.В.. 

ФИО4 на основании решения Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от 20.11.2012г. на праве общей долевой собственности принадлежало ? доли жилого дома лит.А, общей площадью 48,4 кв.м, кухни лит.Б, площадью 18,6 кв.м, гаража лит.Д, площадью 15,4 кв.м, сарая лит.Г, площадью 16,3 кв.м, ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в установленный законом срок подала заявление нотариусу для принятия наследства, после чего нотариусом Константиновского нотариального округа ФИО2 открыто наследственное дело №38325070-259/2024. 

Истец не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимотси, так как ФИО4 при жизни не зарегистрировала право собственности в ЕГРН на указанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.М.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АН №306728, выданное 16.02.1988 года, ЗАГС 

<

адрес>.

После смерти Ч.М.А. осталось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно завещанию от 10.12.1976г., удостоверенного нотариусом К.Т.А., зарегистрированное в реестре за №1265 Ч.М.А. все свое имущество завещала ФИО4. 

26.04.2008г. умерла Ч.А.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АН №824139, выданное 29.04.2008г. Отделом ЗАГС 

<

адрес>, которая приходилась ФИО4 матерью. 

После смерти Ч.А.И. осталось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

26.06.2021г. умерла Т.Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АН №519548, выданное 30.06.2021г. Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, которая приходилась заявителю тетей. 

В связи с заключением брака с Ч.Б.Я., Т.А.И. изменила фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке от 25.02.1950г..

После смерти Т.Л.И. осталось наследство в виде 1/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

На основании постановления администрации Константиновского городского поселения №363 от 05.06.2020г. адрес жилого дома по адресу: 

<

адрес> изменен на: 

<

адрес>. 

Согласно справке №168 от 07.07.2025г., выданной Усть-Донецким филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений 

<

адрес>» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ? доля за Ч.М.А. на основании удостоверения №0-73 от 18.06.1958г.; 1/3 доля за Ч.А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1986г.; 1/6 доля за Т.Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1986г., регистрационный номер 1936.

ФИО4 пропустила установленный законом срок для принятия наследства после смерти Ч.М.А., Ч.А.И., Т.Л.И., но с момента их смерти совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства, распорядилась имуществом умерших наследодателей, совместное проживание с наследователями.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 8, 12 Постановления Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, в связи с фактическим принятием наследства без оформления своих прав в отношении объектов недвижимости, право собственности истца на спорные объекты недвижимости следует из приведенных выше норм закона, а исковые требования полежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Константиновского района, третье лицо нотариус Константиновского нотариального округа Ростовской области ФИО2 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти Т.Л.И., умершей 26.06.2021г., Ч.А.И., умершей 26.04.2008г., Ч.М.А., умершей 14.02.1988г.. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 03.07.2024г., следующее недвижимое имущество: ? долю жилого дома лит.А, общей площадью 48,4 кв.м, кухни лит. Б, площадью 18,6 кв.м, гаража лит.Д, площадью 15,4 кв.м, сарая лит.Г, площадью 16,3 кв.м, ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ 6017 

<

номер скрыт>, выдан 05.09.2017г. МП в городе Константиновске Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в р.

<

адрес>) право собственности на жилой дом, площадью 78,9 кв.м, кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, общей площадью 48,4 кв.м, кухню лит.Б, площадью 18,6 кв.м, гараж лит Д, площадью 15,4 кв.м, сарай лит.Г, площадью 16,3 кв.м, кадастровый 

<

номер скрыт>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 986 кв.м, кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд 

<

адрес> с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.А. Антончик