Дело № 2-362/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 августа 2023 г.

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Лахмаевой С.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма расторгнутым, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. №, ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения в изолированной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данном помещении никогда не проживал, имел лишь прописку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, 1-й микрорайон, 

<

адрес>. 

Просит суд признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО1 расторгнутым, признать утратившим ФИО1 право пользования указанным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.32). 

Представитель ответчика - администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которому ответчик исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что истец не проживал и не проживает в жилом доме по 

<

адрес> № 

<

адрес>, однако договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за ним закреплено право пользования помещением. Поэтому в силу ст. 157 и ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец продолжает оплачивать счета за газ при том, что он не проживает и не пользуется помещением (л.д.33).

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к Администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма расторгнутым, удовлетворить.

Суд, выслушав заключение прокурора 

<

адрес> ФИО6, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к Администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма расторгнутым, удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией городского поселения 

<

адрес>, действующей от имени собственника жилого помещения городского поселения 

<

адрес> в лице главы городского поселения 

<

адрес> ФИО7 на основании Устава городского поселения 

<

адрес>, именуемой в дальнейшем Наймодатель и ФИО2, именуемой в дальнейшем Наниматель, на основании постановления администрации городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,7 кв. м., пригодных для проживания в ней. 

В квартире имеют право проживать: наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия договора л.д.4-5), что также подтверждается актом приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (копия акта л.д.6).

Из копии паспорта ФИО1 следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 1-й микрорайон, 

<

адрес> (л.д.24-26).

Решением Совета депутатов городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (копия л.д.27-31) подпунктом 3 пункта 1.2 установлено, что полномочия администрации городского поселения 

<

адрес> возлагаются на администрацию Николаевского муниципального района

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что ФИО1 в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал и не проживает, имел лишь регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, добровольно снялся с регистрационного учёта по указанному адресу, постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 1-й микрорайон, 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 расторгнутым и признать его утратившим право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявленные требования ФИО1 к администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании договора социального найма расторгнутым - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения 

<

адрес> и ФИО2, в отношении ФИО1. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: С.Н. Лахмаева