Дело № 2-1271/17 (дата)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Бураковой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к Д.К.И. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Н.Новгорода обратился в суд с иском к ответчику Д.К.И. об освобождении земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что 30.12.2003г. между Администрацией г.Н.Новгорода и предпринимателем без образования юридического лица Д.К.И. заключен договор аренды земельного участка №.... 

По условиям договора аренды администрация передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., у ... для использования под временный сборно-разборный торговый киоск.

По акту приема-передачи земельный участок был передан Д.К.И. 30.12.2003г.

Срок действия договора до 15.10.2004г.

Письмом от 21.07.2004г. №... администрация сообщила ответчику о прекращении договора аренды земельного участка №... от 20.12.2003г. и предложила к окончанию срока действия договора освободить земельный участок, то есть выразила возражения на его продление на неопределенный срок.

Таким образом, действие договора прекращено 15.10.2004г.

Актом обследования земельного участка от 11.07.2016г. установлено, что на земельном участке площадью 8 кв.м. установлен киоск «24 часа шаурмы на углях».

До настоящего времени муниципальный земельный участок от временного сборно-разборного торгового киоска ответчиком не освобожден; по акту приема-передачи не передан.

На основании изложенного истец просит суд:

- обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить за свой счет муниципальный земельный участок площадью 8 кв.м., местоположение: г.Н.Новгород, ... у ... от временного сборно-разборного торгового киоска и передать его по акту приема-передачи.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный законом срок предоставить администрации г.Н.Новгорода право самостоятельно снести указанный выше временный сборно-разборный торговый киоск за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебное заседание представитель истца (по доверенности) С.А.А. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Д.К.Ш., надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя е обеспечила, письменной позиции по заявленным исковым требованиям суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представленных документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 62 ЗК РФ На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.2 ст.76 ЗК РФ Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует, что 30.12.2003г. между Администрацией г.Н.Новгорода и предпринимателем без образования юридического лица Д.К.И. заключен договор аренды земельного участка №.... 

Согласно п. 1.1 и 1.3 указанного договора администрация передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 8 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., у ... для использования под временный сборно-разборный торговый киоск.

По акту приема-передачи земельный участок был передан Д.К.И. 30.12.2003г.

Срок действия договора до 15.10.2004г.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Письмом от 21.07.2004г. №... администрация сообщила ответчику о прекращении договора аренды земельного участка №... от 20.12.2003г. и необходимости к окончанию срока действия договора освободить земельный участок, привести участок в состояние, пригодное для использования его по целевому назначению, передать арендодателю по акту приема-передачи. Таким образом, администрация выразила свое возражение на продление договора аренды земельного участка на неопределенный срок.

Данное уведомление вручено ответчику под роспись 14.09.2004г. 

Согласно абз. 1 ст. 622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. (дата) договора аренды арендатор обязан при прекращении договора освободить за свой счет участок от временных строений и сооружений, принадлежащих арендатору на праве собственности и возвратить участок арендодателю по акту приема-передачи.

Актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ..., у ... от 13.07.2016г. установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., у ... площадью 8,00 кв.м. предоставлен Д.К.И., в соответствии с договорам аренды земельного участка №... от 30.12.2003г., с целевым использованием под временный сборно-разборный торговый киоск.

На земельном участке установлен киоск «24 часа шаурма на углях», торговую деятельность ведет А.Г.Д. В киоске осуществляется продажа шаурмы, хот-догов, самсы, пирогов и напитков.

Продавец в киске документов на киоск не предоставил.

В настоящее время земельный участок от расположенного на нем сборно-разборного торгового киоска не освобожден, администрации г.Н.Новгорода по акту приема-передачи не передан.

Доказательств обратного ответчик суду не представила.

Из изложенного следует, что исковые требования Администрации г.Н.Новгорода об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 ч.1 НК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода к Д.К.И. об освобождении земельного участка удовлетворить. 

Обязать Д.К.И. за свой счет, в 10-х дневный срок, с момента вступления решения суда в законную силу, освободить муниципальный земельный участок площадью 8 кв.м., местоположение: г.Н.Новгород, ... у ... от временного сборно-разборного торгового киоска и передать его по акту приема-передачи.

Взыскать с Д.К.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Толмачева С.С.