РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Гришиной Н.А.

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

представителя ответчика по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд 

<

адрес> с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2010 года. При обращении к кадастровому инженеру ФИО6, с целью подготовки технического плана дома, расположенного на указанном земельном участке, с целью последующей государственной регистрации права на строение, кадастровым инженером было проведено обследование строения и фиксация его внешних границ. В последующем при совмещении данных, полученных в результате обследования строения и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение границ строения на границы земельного участка № (права не зарегистрированы) и № (право зарегистрировано за ФИО3).

Для проверки сведений о наложении (пересечении) границ в декабре 2018 года кадастровым инженером ФИО9 было проведено полевое обследование фактических границ земельных участков: частично участка № (кад. номер №, смежный с участком истца), полностью участка № (участок истца), частично № (смежный с участком истца). По результатам обследования был составлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером №.

Из данного плана усматривается наложение фактических границ земельного участка истца на границы участка № (площадь наложения 280 кв.м.), на границы участка № (площадь наложения 243 кв.м.) и на земли общего пользования.

С целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением и приложил к нему межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО7 Однако, государственный орган принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В основу указанного решения также положены те обстоятельства, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее уточненных земельных участков с кадастровым номером № и №, а также налагаются на земли общего пользования по сведениям ЕГРН.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Основанием для регистрации являлось свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда данных хранится второй экземпляр такого свидетельства, но не имеется никаких графических материалов к данному свидетельству. Согласно другому ответу Управления Росреестра также от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда данных хранятся копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца, подготовленного ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Землеустроительное дело подготовлено в 2003 г., план в составе землеустроительного дела составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

После личного приема в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> истцом был получен ответ на обращение №-исх./05-00355 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого выявлен двойной кадастровый учёт одного и того же земельного участка № под кадастровым номером № (зарегистрировано право за истцом) и под кадастровым номером № (права не зарегистрированы). Также в ответе указано, что исправление сведений возможно только на основании решения суда.

Исходя из указанных в ответах данных, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании вышеуказанного землеустроительного дела от 2003 г.

Учитывая сведения плана границ земельного участка от декабря 2018 г., усматривается схожесть в конфигурации границ земельного участка, отображенной в землеустроительном деле 2003 года, но отсутствует точное совпадение конфигурации.

Принимая во внимание тот факт, что в государственном фонде данных содержится землеустроительное дело, которое могло бы подтвердить местоположение границ спорного земельного участок на местности 15 и более лет, в котором указаны несоответствующие действительности сведения о местоположении границ земельного участка, истец вынужден устанавливать границы земельного участка в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, сведения об уточнении границ земельного участка датированы ДД.ММ.ГГГГ, а сведения об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № датированы ДД.ММ.ГГГГ, что дает основание предполагать, что уточнение границ проводилось в одно время и, возможно, силами одной подрядной организации, что способствовало внесению ошибочных сведений в ГКН,

С 1992 г. истец владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения земельным участком претензий от третьих лиц к истцу о границах земельного участка не предъявлялось, права на спорный участок никто не заявлял, споров со смежными землепользователями в отношении спорного участка не имелось, заборы с момента их первичной установки более 15 лет назад не перемещались никогда.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который впоследствии он представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно межевому плану, изготовленного в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 600 кв.м.

Таким образом, границы спорного земельного участка фактически установлены на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности.

На основании изложенного, и с учетом уточнения истец просит:

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ и площади указанных земельных участков в связи с наложением на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7;

- установить границы земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. в соответствии с межевым планом от 27.03.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик и его представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признали, о чем в материалах дела от ответчика имеется письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.Суд принимает признание ответчиком иска, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещены надлежащим образом.

Представитель СДПК «Сокский-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании качестве свидетеля ФИО8 показал, что у него в собственности с 1989 года в СДПК «Сокский-2» имеется земельный участок. Ему известно о том, что между участками истца и ответчика установлен забор, но сведениями о том, переносился ли забор ему не известно.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчика и его представителя, пояснения свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

При обращении к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана дома, расположенного на указанном земельном участке, с целью последующей государственной регистрации права на строение, кадастровым инженером было проведено обследование строения и фиксация его внешних границ. В последующем при совмещении данных, полученных в результате обследования строения и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение границ строения на границы земельного участка № (права не зарегистрированы) и № (право зарегистрировано за ФИО3).

Для проверки сведений о наложении (пересечении) границ в декабре 2018 года кадастровым инженером ФИО9 было проведено полевое обследование фактических границ земельных участков: частично участка № (кад. номер №, смежный с участком истца), полностью участка № (участок истца), частично № (смежный с участком истца). По результатам обследования был составлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером №.

Из данного плана усматривается наложение фактических границ земельного участка истца на границы участка № (площадь наложения 280 кв.м.), на границы участка № (площадь наложения 243 кв.м.) и на земли общего пользования.

С целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № № в сведения государственного реестра недвижимости, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением и приложил к нему межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО7 

Однако, государственным органом было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В основу указанного решения также положены те обстоятельства, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее уточненных земельных участков с кадастровым номером № и №, а также налагаются на земли общего пользования по сведениям ЕГРН.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Основанием для регистрации являлось свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ответу Управления Росреестра также от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда данных хранятся копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца, подготовленного ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Землеустроительное дело подготовлено в 2003 г., план в составе землеустроительного дела составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на обращение №-исх./05-00355 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлен двойной кадастровый учёт одного и того же земельного участка № под кадастровым номером № (зарегистрировано право за истцом) и под кадастровым номером № (права не зарегистрированы). Также в ответе указано, что исправление сведений возможно только на основании решения суда (л.д.9).

Исходя из указанных в ответах данных, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании вышеуказанного землеустроительного дела от 2003 г.

Учитывая сведения плана границ земельного участка от декабря 2018 г., усматривается схожесть в конфигурации границ земельного участка, отображенной в землеустроительном деле 2003 года, но отсутствует точное совпадение конфигурации.

Принимая во внимание тот факт, что в государственном фонде данных содержится землеустроительное дело, которое могло бы подтвердить местоположение границ спорного земельного участок на местности 15 и более лет, в котором указаны несоответствующие действительности сведения о местоположении границ земельного участка, истец вынужден устанавливать границы земельного участка в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, сведения об уточнении границ земельного участка датированы ДД.ММ.ГГГГ, а сведения об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № датированы ДД.ММ.ГГГГ, что дает основание предполагать, что уточнение границ проводилось в одно время и, возможно, силами одной подрядной организации, что способствовало внесению ошибочных сведений в ГКН,

С 1992 г. истец владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока владения земельным участком претензий от третьих лиц к истцу о границах земельного участка не предъявлялось, права на спорный участок никто не заявлял, споров со смежными землепользователями в отношении спорного участка не имелось, заборы с момента их первичной установки более 15 лет назад не перемещались никогда.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который впоследствии он представил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно межевому плану, изготовленного в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 600 кв.м.

Из информации предоставленной ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Массив Сокский СДПК «Сокское-2», участок 37, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Установлено судом, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 600 кв. м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Новосемейкино, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, №.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 615 кв. м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Красноярский, СДПК "Сокское-2 " массив Сокский, 

<

адрес>.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка.

Из пояснений истца и ответчика следует то, что земельного участка с кадастровым номером № на местности не существует, фактически на данном месте располагается земельный участок истца с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 595 кв. м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Красноярский, ориентир местоположения вне границ СДПК "Сокское-2 ", массив Сокский, Участок 36.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен выезд на земельный участок, получены координаты поворотных точек границ путем геодезической съемки, запрошены и получены необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Был подготовлен Межевой план с целью уточнения границ земельного участка. Граница земельного участка указана по фактическому местоположению. Установлено, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно сведениям ЕГРН. В местоположении данных участков в ЕГРН допущена реестровая ошибка. Для осуществления уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо признать результаты межевания земельных участков № и № недействительными в части, путём исключения сведений о координатах границ данных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пояснений кадастрового инженера ФИО9, данных в судебном заседании следует, что им был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, сделана съемка. Затем были запрошены сведения по кадастровому кварталу. При сопоставлении данных координат было выявлено наложение земельного участка истца на два земельных участка с кадастровыми номерами № и № и установлено, что в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка, т.к. сведения ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению земельных участков. Гараж на участке истца визуально выглядит как старая постройка. Фактическое наложение земельного участка истца на дорогу и на смежные земельные участки отсутствует, споров не имеется.

Ответчиком ФИО3 в ходе рассмотрения гражданского дела был предоставлен межевой план от 28.05.2019г. на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, содержащий заключение кадастрового инженера ФИО10, из которого следует: при выполнении кадастровых работ по подготовке технического плана здания на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ориентир вне границ СДПК "Сокское-2", массив Сокский, участок 36 было установлено, что фактические границы данного земельного участка отличаются от границ согласно выписки из ЕРГН. Земельный участок имеет ранее учтенные границы, сведения о которых внесены на дежурную карту, которые не соответствуют фактическим границам, существующим длительное время. В связи с этим собственник данного земельного участка обратился с заявлением о приведении границ его земельного участка в соответствии с фактическим расположением. В связи с ошибкой были проведены контрольные замеры по границе участка. Результаты контрольных замеров приведены в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» данного межевого плана. В ходе выполнения контрольных замеров выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка. В связи с данным обстоятельством был подготовлен межевой план на исправление реестровой ошибки. Из анализа выписки из ЕГРН и результатов проведенных контрольных кадастровых работ следует наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Различия координат, представленных в межевом деле и координат, полученных в ходе контрольных измерений достигают 11 метров, что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки. Причиной ошибки послужило то, что при определении местоположения границ земельного участка № на местности была нарушена точность определения положения исходных межевых знаков на местности, При привязке границ участка к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участка, т.е. содержащиеся в кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке содержат реестровую ошибку. В связи с этим, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, так же стоят на ГКН с ошибкой. Межевой план подготовлен по фактически установленному ограждению. Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленному ст. 61 ФЗ-218 Закона о государственной регистрации недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами № и № содержатся реестровые ошибки, допущенные при постановке данных земельных участков на кадастровый учет. Реестровые ошибки в отношении вышеуказанных земельных участков подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков. 

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 находится в собственности истца. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования с учетом уточнения в полном объеме и признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ и площади указанных земельных участков в связи с наложением на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м в соответствии с межевым планом от 27.03.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного и руководствуясь ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района 

<

адрес>, ФИО3 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельного участка -удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ и площади указанных земельных участков в связи с наложением на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, массив Сокский, СДПК "Сокское-2", участок №, с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. в соответствии с межевым планом от 27.03.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья - Ключникова И.А.