Дело № 33-3647/2025

Судья: Егорова О.И. (2-859/2025)

УИД № 68RS0021-01-2025-001035-48

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей Дрокиной С.Г., Горелика А.Б.,

с участием прокурора Ермаковой Е.С.,

при секретаре Донских Д.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 декабря 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

по апелляционной жалобе адвоката, представляющего интересы ФИО2 в порядке статьи 50 ГПК РФ, на решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 09 сентября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Дрокиной С.Г., апелляционная инстанция

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит дом по адресу: ***. В указанном доме зарегистрированы члены её семьи: супруг ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО6, мать ФИО7. Кроме указанных граждан в жилом доме также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые там не проживают, личных вещей в доме не хранят, совместного хозяйства с её семьей не ведут, членами семьи не являются, бремя содержания жилого помещения не несут.

О регистрации ответчиков ей стало известно в июле 2025 из адресной справки, полученной на основании запроса на портале Госуслуг. Ранее о регистрации указанных граждан ей известно не было.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 отказалась от требований к ФИО3, поскольку он был снят с регистрационного учета.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Поскольку местонахождение ФИО2 судом не установлено для представления его интересов в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Петренко С.Г.

Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от 09 сентября 2025 года суд постановил признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.Гоголя, д.66, г.Рассказово, Тамбовская область.

Не согласившись с данным решением суда, адвокат, представляющий интересы ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ, обратился с апелляционной жалобой на него, просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Автор жалобы указал, что при рассмотрении дела было установлено, что имеется две выписки из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с разной площадью и разным инвентарным номером. При таких обстоятельствах полагает, что судом первой инстанции не установлено в каком именно объекте недвижимости зарегистрирован ФИО2

Суд отказал ему в удовлетворении ходатайства об истребовании дополнительных сведений о вышеуказанных объектах недвижимости.

Считает, что выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены постановленного судом решения по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ул.Гоголя, д.66, г.Рассказово, Тамбовская область, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2025. Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 11.04.2017, заключенному с ФИО8. Указанный договор в п.8 содержит сведения о том, что члены семьи продавца утрачивают право пользования данным жилым помещением и обязуются снять с регистрационного учета. При этом сведений о том, что в доме зарегистрирован ФИО2, в договоре не имеется.

Как следует из решения Рассказовского районного суда от 06.02.2017 по делу ***, исковые требования прежнего собственника ФИО8 были удовлетворены, ФИО3, ФИО9, ФИО10, признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Согласно регистрационному досье МВД России, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: *** с 21.05.2005 г..

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

При этом суд правильно исходил из того, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в доме не имеется.

Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции не установил в каком именно жилом доме зарегистрирован ответчик, опровергаются материалами дела, в том числе, адресной справкой, согласно которой ответчик зарегистрирован в жилом доме истца.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию, которая была известна суду первой инстанции, они не опровергают выводов суда, а выражают несогласие с ними. По своей сути доводы жалобы направлены на иное толкование норм материального права и переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для изменения или отмены оспариваемого судебного решения.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Рассказовского районного суда Тамбовской области от 09 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу адвоката, представляющего интересы ФИО2 в порядке статьи 50 ГПК РФ, - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение в мотивированной форме изготовлено 16 декабря 2025г.