№ 2-1581/2024

72RS0019-01-2024-001961-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Тобольск 24 июня 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска к ФИО1 о признании прекращенным права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска обратился в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя тем, что между Администрацией г.Тобольска и О. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает в аренду земельный участок площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком на 49 лет, под дополнительный земельный участок к земельному участку под жилым домом. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Арендатор О. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником О. является супруга – ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на земельный участок с кадастровым № (основной участок) является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что О. умер, наследник не заявил свои права на арендованный им земельный участок, истец лишен дальнейшей возможности по распоряжению земельным участком. 

Представитель истца Департамента градостроительства и землепользования Администрации города Тобольска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не предоставила, возражений по требованиям не направила, участие представителя, не обеспечила.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом отсутствия сведений о причинах неявки ответчика, а также с учетом наличия согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Тобольска и о. заключен договор № аренды земельного участка (л.д.10-11), по условиям которого арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 6,0 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под дополнительный земельный участок к земельному участку под жилым домом. Срок действия договора определен на 49 лет (п.п. 1.1., 1.3, 7.2.). 

Земельный участок принят О. по акту приема-передачи в аренду земельного участка ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Договор № аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,44)

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 265+/-12 кв.м., с видом разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО2 (л.д.46-47, 49).

Согласно копии записи акта о смерти, О. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Из наследственного дела к имуществу умершего О. (л.д. 50) следует, что его наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО1 Право аренды земельного участка по договору № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти О. в наследственную массу включено не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

На основании пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд основываясь на приведённых выше нормах права и установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что арендатор О., умер, а наследником ФИО1 не было совершено действий, свидетельствующих о намерении вступить в договор аренды на стороне арендатора, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право аренды в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 6,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, возникшее на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между О. и Администрацией города Тобольска.

Ответчик вправе подать в Тобольский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, могут обжаловать решение в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.