Гр.дело №2-567/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес>, 3-м лицам о признании права собственности на ? доли садового дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на ? доли садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца основаны на том, что он приходится супругом ФИО3. Согласно Брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО3, имущество, принадлежащее каждой из сторон, признается личной собственностью супруга. ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Ею было составлено завещание, по которому имущество она завещает ФИО2. После смерти наследодателя было открыто наследственное дело. 

ФИО4 получил в наследство ? долю земельного участка площадью 597 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке в 2009 году совместно был построен садовый дом, что подтверждается договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. При строительстве они не получили необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм. Указанное имущество приобретено в период брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов, при этом не оспаривается Брачным договором. 

Поскольку истец от своего права на супружескую долю в общем имуществе не отказывался, включение принадлежащей ему супружеской доли в наследственную массу не может быть признано законным. Так как спорное недвижимое имущество не входило в наследственную массу, не было указано в завещании, не упомянуто в брачном договоре, то действует гражданское законодательство в части наследования по закону, а именно ? доля наследодателя (супружеская доля ФИО3) является наследственной массой и наследуется по ? доле истцом и ответчиком. 

На основании изложенного, ФИО4 просит признать за ним право собственности на супружескую долю в размере ? доли на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на ? долю в праве собственности на садовый дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал и дополнил, что садовый дом нигде не оформлен, поэтому принадлежит ему и супруге. Когда жили вместе, они определили, что дом будет оформлен на его имя. Письменного соглашения об этом не составляли. Дом построен в 2009 году. Считает, что брачный договор не имеет отношения к этому дому. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 иск не признал, поддержал письменный отзыв, где указал, что ФИО2 является сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с 1993 года. В период брака ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брачный договор. Согласно п.2 брачного договора «недвижимое имущество (земельный участок, дом, квартира, гараж и прочее) и движимое имущество, … приобретенное в период брака, является личной собственностью супруга на чье имя оно приобретено, оформлено или зарегистрировано как во время брака, так и в случае его регистрации». При жизни ФИО3 было составлено завещание, по условиям которого все свое имущество она завещала ФИО2. После смерти ФИО3 нотариусом было открыто наследственное дело №, к наследованию по завещанию был призван ФИО2, также в качестве наследника на обязательную супружескую долю призван ФИО4. В состав наследства не вошел дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта» юго-западнее 

<

адрес>, уч.504. Считает требования ФИО4 не основанными на законе, так как исходя из содержания завещания и брачного договора все имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю ФИО3, было завещано ФИО2. Следовательно, законных прав на спорный дом истец не имеет. Просит в иске отказать. 

В судебном заседании представитель ответчика дополнил, что у них нет возражений против сохранения дома.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> в суд не явился. 

3-и лица нотариус 

<

адрес> ФИО9 и представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в суд не явились. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.33 ч.1 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. 

В соответствии со ст.41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст.42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). В период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами был заключен брачный договор, который был удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО7 (л.д.11-14). 

Согласно п.2 брачного договора недвижимое имущество (земельный участок, дом, квартира, гараж и прочее) и движимое имущество…, приобретенное в период брака, является личной собственностью супруга на чье имя оно приобретено, оформлено или зарегистрировано, как во время брака, так и в случае его расторжения. Согласно п.3 брачного договора приобретение любого недвижимого имущества и движимого имущества одним из супругов осуществляется по его единоличному решению без согласия другого супруга. Согласно п.4 брачного договора имущество, которое будет приобретено кем-то из супругов и/или оформлено на кого-то из них, будет считаться личным имуществом супруга, на имя которого оно приобретено и/или оформлено. Это положение распространяется на любое приобретаемое имущество как движимое, так и недвижимое. Согласно п.5 брачного договора имущество, приобретенное одним из супругов после заключения настоящего договора любым способом (в том числе квартиры и другая недвижимость, транспортные средства, иные ценные вещи), будет являться его личной собственностью даже в случае, если за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.9). После ее смерти открылось наследство, наследником по завещанию является ФИО2, которому ФИО3 завещала все свое имущество (л.д.79). 

ФИО2 после смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему были выданы свидетельства на ? доли наследства, состоящего из земельного участка № в СНТ «Мечта» с КН № площадью 597 кв.м. (л.д.33), денежных вкладов (л.д.33а), недополученной пенсии (л.д.36). При этом ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю наследственного имущества, в связи с возникновением права на обязательную долю (л.д.32, 34, 35). 

Свидетельство о праве на наследство в виде садового дома наследникам не выдавалось, так как при жизни наследодателя право собственности на садовый дом зарегистрировано не было. 

Истцом представлен технический план здания, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером № находится садовый дом площадью 45,4 кв.м., год постройки – 2009 год (л.д.55). 

ФИО4 обратился в суд с требованием о признании садового дома совместно нажитым имуществом супругов и признании за ним права собственности на ? долю садового дома, как совместно нажитого имущества.

Суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, так как по условиям брачного договора имущество, приобретенное одним из супругов после заключения настоящего договора любым способом, в том числе недвижимое имущество, будет являться его личной собственностью даже в случае, если за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества. 

Суд исходит из буквального содержания брачного договора, который заключен в 2008 году и предусматривает режим раздельной собственности супругов на будущее время, что не противоречит действующему законодательству. Условия брачного договора с момента его заключения не изменялись и не дополнялись, новый договор не удостоверялся. 

Из представленных в суд документов следует, что садовый дом был возведен путем заключения ФИО3 Договора строительного подряда с ООО «Строительная компания «Технология жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18). ФИО3 являлась застройщиком и обязалась принять работу и полностью оплатить. В суд представлена также квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО3 117000 рублей в счет оплаты по Договору (л.д.19). Так как указанное недвижимое имущество приобретено было ФИО3 на основании договора строительного подряда, то по условиям брачного договора указанное имущество поступило в личную собственность ФИО3. 

В соответствии со ст.51 п.17 п.п.1 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно техническому плану садовый дом завершен строительством в 2009 году, расположен на земельном участке, принадлежавшем ФИО3. 

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО3 умерла, при жизни не зарегистрировав право собственности на садовый дом. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Так как садовый дом был возведен наследодателем на принадлежащем ей земельном участке, то указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, и за наследниками может быть признано право собственности на указанное имущество. 

При этом в силу завещания все имущество, принадлежащее наследодателю, завещано ФИО2. Поэтому ФИО4, как нетрудоспособный супруг наследодателя имеет право лишь на обязательную долю в наследстве. 

В соответствии со ст.1149 ч.1 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, ФИО4 имеет право на ? долю наследства, так как при наследовании по закону ему полагалась бы ? доля наследственного имущества. 

На основании изложенного, суд признает за ФИО4 право собственности на ? долю садового дома общей площадью 45,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0040209:187 по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта» юго-западнее д.Филиппово, уч.504, в порядке наследования после смерти ФИО3. 

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю садового дома общей площадью 45,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

В остальной части иска о признании права собственности на объект недвижимого имущества и ? долю недвижимого имущества ФИО4 отказать.

Снять наложенный арест на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ