2-3392/18

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л 

ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 388,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020706:1181 по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020706:1181, общей площадью 1100 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом общей площадью 388,6 кв.м. Жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что истице на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2017г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020706:1181, общей площадью 1100 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истицей на указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 388,6 кв.м. без получения на строительство.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО6

Согласно заключению строительно-технической экспертизы установлено, что трехэтажный жилой дом, общей площадью здания 388,6 кв.м., в том числе жилой площадью 193,3 кв.м., отраженный в техническом паспорте жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>, по состоянию на 14.03.2018г., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020706:1181 площадью 1100 кв.м.

Обследуемый жилой дом по состоянию по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Соответствует требованиям градостроительных и санитарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, требованиям противопожарных норм. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом в границах земельного участка, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 388,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020706:1181 по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

2-3392/18