Дело № 2-1204/18 Санкт-Петербург 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю., 

при секретаре Екимовой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «ЖК Альпийская деревня» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «ЖК Альпийская деревня», в котором, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору в качестве паевого взноса в размере 4 380 000 руб., денежные средства, уплаченные по договору в качестве членского взноса в размере 219 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2017 г. по 22.02.2018 г. в размере 92 106 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 656 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что был принят в члены ЖСК «ЖК Альпийская деревня» и между ним и кооперативом заключен договор № от 30.04.2014 г., в соответствии с которым истец уплатил ответчику паевой взнос в размере 4 380 000 руб. для строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и получения в собственность квартиры № 3 в малоэтажном 7-и квартирном жилом доме (таунхаусе) № 16, общей площадью 99,11 кв. м. Истец пояснил, что в соответствии с договором им был, также, оплачен кооперативу членский взнос в размере 219 000 руб. и вступительный взнос в сумме 50 000 руб. В соответствии с условиями договора, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.05.2016 г. к договору, ответчик обязался передать квартиру в срок до 31.07.2017 г. Вместе с тем, указанное обязательство ответчика до настоящего времени не исполнено. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 30.05.2014 г. между ФИО2 и ЖСК «ЖК Альпийская деревня» был заключен договор № о порядке, условиях и сроках внесения паевого взноса в ЖСК для строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и получения в собственность 

<

адрес> малоэтажном 7-и квартирном жилом доме (таунхаусе) № 16, общей площадью 99,11 кв. м. 9 (л. д. 5-18). В соответствии с условиями договора истец исполнил обязательство по выплате паевого взноса в размере 4 380 000 руб., что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива от 10.12.2015 г. (л.д. 19), а также обязательство по оплате членского взноса в размере 219 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1674 от 03.06.2014 г. (л.д. 21).

Согласно п. 2.1. дополнительного соглашения от 31.05.2016 г. к договору № ответчик обязуется передать члену кооператива объект по передаточному акту не позднее 31. 07.2017 г. (л.д. 18).

В связи с тем, что данное обязательство Кооперативом исполнено не было истец 19.07.2017 г. направил в адрес ЖСК «ЖК Альпийская деревня» заявление о выходе из членов кооператива и возврате паевого взноса (л.д. 24,25). Вместе с тем, соответствующее требование ответчиком не исполнено.

В соответствии с пунктом 4.15 Устава ЖСК «ЖК Альпийская деревня» заявление члена кооператива о добровольном выходе из членом кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

Согласно отметке на почтовой квитанции, а также информации содержащейся на официальном сайте «Почта России» заявление о выходе из членов кооператива от 17.07.2017 г. прибыло в место вручения 21.07.2017 г., однако ответчиком получено не было. Вместе с тем, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации), определяются Жилищным кодексом РФ.

Из положений ст. 130 ЖК РФ следует, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива на основании заявления о добровольном выходе из жилищного кооператива, которое рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Учитывая, что квартира в нарушение условий договора кооперативом истцу не передана, паевой взнос на основании заявления истца от 17.07.2017 г., подлежащего рассмотрению кооперативом в установленном законом порядке, не возращен, суд полагает требования истца о взыскании паевого взноса в размере 4 380 000 руб., и членского взноса в размере 219 000 руб. подлежащими удовлетворению.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 395 этого же кодекса предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга (пункт 1).

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

Учитывая, что заявление о выходе из членов кооператива и возврате паевого взноса от 19.07.2017 г. подлежало рассмотрению Кооперативом в соответствии с п. 4.15 Уставом не позднее 21.09.2017 г., а также принимая во внимание предусмотренный ст. 132 ЖК РФ срок возврата паевого взноса члену кооператива, который не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива, суд приходит к выводу о том, что денежные средства подлежали истцу возврату в срок - не позднее 21.11.2017 г. Таким образом, с указанной даты ответчик неправомерно пользовался денежными средствами уплаченными истцом по договору, в связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2017 г. по 22.02.2018 г. в размере 92 106 руб., согласно расчету истца, который судом проверен, признан верным и обоснованным, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 31 656 руб., что подтверждается квитанциями, указанную сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «ЖК Альпийская деревня» в пользу ФИО2 сумму, уплаченную в качестве паевого взноса в размере 4 380 000 рублей, членский взнос в размере 219 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2017 г. по 22.02.2018 г. в размере 92 106 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 656 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Глазачева

Решение в окончательной форме принято 29.06.2018 г.