2-284/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ Шахтинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУИ Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договорам аренды земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договорам аренды земельных участков, ссылаясь на то, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №-Ф3, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на его территории.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, утвержденного решением Городской Думы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом вправе обращаться в судебные органы с исками о взыскании арендной платы, платы за фактическое пользование, неосновательного обогащения, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также с исками о расторжении и прекращении договоров аренды. 

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 были заключены три договора аренды земельных участков:

1. Договор от 22.12.2014г. №, по которому в аренду передан земельный участок площадью 946,0 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со сроком аренды с 09.12.2014г. по 09.12.2017г., для строительства индивидуального жилого дома, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома.

В связи с окончанием строительства жилого дома площадью 34,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, между Комитетом по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 б заключено дополнительное соглашение от 17.04.2015г. о внесении в договоре аренды земельного участка от 22.12.2014г. №, изменений в части вида цела использования на «индивидуальные жилые дома».

2. Договор от 02.03.2015г. №, по которому в аренду передан земельный участок площадью 1000,0 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010428:603, расположенный по адресу: 

<

адрес> сроком аренды с 17.02.2015г. по 17.02.2018г., для строительства индивидуального жилого дома, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома.

В связи с окончанием строительства жилого дома площадью 34,0 кв расположенного по адресу: 

<

адрес>, между Комитетом управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 был заключено дополнительное соглашение от 27.05.2015г. о внесении в договор аренды земельного участка от 02.03.2015г. № изменений в части вида целевого использования на «индивидуальные жилые дома».

3. Договор от 22.12.2014г. №, по которому в аренду передан земельный участок площадью 974,0 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010428:61 расположенный по адресу: 

<

адрес>, со сроком аренды г 09.12.2014г. по 09.12.2017г., для строительства индивидуального жилого дома, разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома.

В связи с окончанием строительства жилого дома площадью 34,0 кв.: расположенного по адресу: 

<

адрес>, между Комитетом управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 бы заключено дополнительное соглашение от 23.04.2015г. в договор аренды земельного участка от 22.12.2014г. № изменений в части вида целевого использования на «индивидуальные жилые дома».

Данные договоры и дополнительное соглашение прошли государственную регистрацию в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, об этом свидетельствует штамп регистрирующего органа, проставленный на договоре и дополнительных соглашениях. 

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 были заключены три договора купли-продажи земельных участков:

1. Договор от 17.04.2015г. №, по которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 946,0 кв.м., с кадастровым номере 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, договор аренды от 22.12.2014г. № прекратил свое действие с момента государственной регистрации права собственности на данный земельного участок 12.05.2015г.

2. Договор от 02.03.2015г. №, по которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 1000,0 кв.м., с кадастровым номере 61:59:0010428:603, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, договор аренды от 22.12.2014г. № прекратил свое действие с момента государственной регистрации права собственности на данный земельного участок 07.10.2015г.

3. Договор от 23.04.2015г. №, по которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 974,0 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010428:600, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, договор аренды от 22.12.2014г. № прекратил свое действие с момента государственной регистрации права собственности на данный земельный участок 07.05.2015г.

Согласно п. 3.2 упомянутых выше договоров аренды земельных участков арендатор обязался ежеквартально уплачивать арендную плату.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Ответчик свои денежные обязательства не исполняет должным образом, поэтому КУИ 

<

адрес> вправе взыскать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, предусмотренные п. 5.2 договоров аренды.

В этой связи Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> требует от ФИО1 арендную плату:

- по договору аренды от 22.12.2014г. № за период с 09.12.2014г. по 12.05.2015г. включительно;

- по договору аренды от 02.03.2015г. № за период с 17.02.2015г. по 07.10.2015г. включительно;

- по договору аренды от 22.12.2014г. № за период с 09.12.2014г. по 07.05.2015г. включительно.

Методика расчета суммы арендной платы и неустойки в виде пени:

Договор от 22.12.2014г. №:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктами 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 27.02.2012г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»).

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 09.12.2014г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома и составлял 583825 руб.

Оплата в день составляет: 583825 руб.: 365 дней = 1599,52 руб.

Оплата за 4 квартал 2014г., в зависимости от количества дней в квартале, составляет:

с 09.12.2014г. по 31.12.2014г.: 1599,52 руб. х 23 дня = 36788,97руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»), а с 02.03.2015г. в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>». При этом принято внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» итоговой инфляции был определен в размере 5,5 %. 

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастра номером 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 09.12.2014г. продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома составлял 583825 руб., а с учетом индекса инфляции он равен 615935,38 (583825 руб. х 1,055( индекс инфлации на 2015г. Оплата в день составляет: 615935,38 руб. : 365 дней = 1687,49 руб. ^ Оплата за 1 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале составляет:

с 01.01.2015г. по 18.03.2015г.: 1687,49 руб. х 77 дней = 129937,05руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлен 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «Об арендной плате использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>», а также пунктом 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 26.07.2012г. №, с 01.06.2015г. в соответствии с пунктов приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 28.05.2015г. №, произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» 2015г. индекс инфляции определен в размере 5,5 %.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов 

<

адрес> этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес> составлял 1946,56 руб. 

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 1946,56 руб. (кадастров стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 0.11 % (ставка арендной платы соответствии с п. 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> 26.07.2012г. №; с 01.06.2015г. в соответствии с п. 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 28.05.2015г. № = 2,14 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 2, 14 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 946 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции в 2015г.) = 2137,0 руб.

Оплата в день составляет: 2137,0 руб. : 365 дней = 5,85 руб. 

Оплата за 1 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале составляет:

с 19.03.2015г. по 31.03.2015г.: 5,85 руб. х 13 дней = 76,11 руб.

Оплата за 2 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале составляет:

с 01.04.2015г. по 12.05.2015г.: 5,85 руб. х 42 дня = 245,90 руб.

Таким образом, за период с 09.12.2014г. по 12.05.2015г. включительно по договору аренды земельного участка от 22.12.2014г. № ФИО1 должна была уплатить арендную плату в сумме 167048,03 руб., но свои денежные обязательства исполнила частично, уплатив только 12100,0 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.12.2014г. до 01.08.2016г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки. Например, с 25.12.2014г. до 01.01.2014г. прошло 7 дней, следовательно, за этот период начислены пени в сумме 39,61 руб. =(36788,97 руб. (сальдо арендной платы на 25.12.2014г.) - 12100,0 руб.(частичная оплата.) ) X 1/360 х 8,25% х 7 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования. 

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.12.2014г. до 01.08.2016г. включительно начислены пени в сумме 20695,33 руб.

В результате неоплаты ФИО1 основной задолженности и пени по договору аренды от 22.12.2014г. № в консолидированный бюджет 

<

адрес> не поступили денежные средства на общую сумму: 175643,36 руб. = 154948,03 руб. (основная задолженность) + 20695,33 руб. (пени)- Договор от 02.03.2015г. №;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»), а с 02.03.2015г. в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>».

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:59:0010428:603, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 17.02.2015г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома и составлял 1388800,0 руб.

Оплата в день составляет: 1388800,0 руб. : 365 дней = 3804,93 руб.

Ответчик должна была уплатить арендную плату в сумме 225567,84 руб., но свои денежные обязательства исполнила частично, уплатив только 12800,0 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.03.2014г. до 01.08.2016г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ. 

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки, рефинансирования и на количество дней просрочки. Например, с 20.03.2015г. до 16.04.2015г. прошло 27 дней, следовательно, за этот период начислены пени в сумме 933,29 руб. (163612,05руб. (сальдо арендной платы на 20.03.2014г.) ~ 12800,0 руб. (частичная оплата.) ) х 1/360 х 8,25% х 27 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования.

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.03.2014г. до 01.08.2016г. включительно начислены пени в сумме ) 27291,12 руб.

В результате неоплаты ФИО1 основной задолженности и пени по договору аренды от 02.03.2015г. № в консолидированный бюджет 

<

адрес> не поступили денежные средства на общую сумму: 240058,96 руб. = 212767,84 (основная задолженность) + 27291,12(пени).

Договор от 22.12.2014г. №:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктами 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 27.02.2012г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»).

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:59:0010428:600, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 09.12.2014г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома и составлял 806785,0 руб.

Оплата в день составляет: 806785,0 руб.: 365 дней = 2210,37 руб.

Оплата за 4 квартал 2014г. в зависимости от количества дней в квартале, составляет:

с 09.12.2014г. по 31.12.2014г.: 2210,37 руб. х 23 дня = 50838,51 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»), а с 02.03.2015г. в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>». При этом принято внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции был определен в размере 5,5 %.

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастра номером 61:59:0010428:600, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 09.12.2014г продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дом составлял 806785,0 руб., а с учетом индекса инфляции он равен 851158,18 руб (=806785,0 руб. х 1,055 (индекс инфляции на 2015).

Оплата в день составляет: 851158,18 руб. : 365 дней = 2331,94 руб. Оплата за 1 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале составляет: 

с 01.01.2015г. по 17.03.2015г.: 2331,94 руб. х 76 дней = 177227,45 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлен 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «Об арендной плате использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>», а также пунктом 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 26.07.2012г. №, с 01.06.2015г. в соответствии с пунктом приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 28.05.2015г. №, произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов 2015г. индекс инфляции определен в размере 5,5 %.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов 

<

адрес>. В этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010428:600, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 1946,56 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 1946,56 руб. (кадастра стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 0.11 % (ставка арендной платы соответствии с п. 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> 26.07.2012г. №; с 01.06.2015г. в соответствии с п. 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 28.05.2015г. №)= 2,14 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 2200,25 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 974 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции в 2015г.) = 2200,25 руб.

Оплата в день составляет: 2200,25 руб.: 365 дней = 6,03руб. 

Оплата за 1 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале, составляет: 

с 18.03.2015г. по 31.03.2015г.: 6,03руб. х 14 дней = 84,39 руб.

Оплата за 2 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале, составляет:

с 01.04.2015г. по 07.05.2015г.: 6,03руб. х 37 дней = 229,16 руб.

Таким образом, за период с 09.12.2014г. по 07.05.2015г. включительно по договору аренды земельного участка от 22.12.2014г. № ФИО1 должна была уплатить арендную плату в сумме 228379,51 руб., но свои денежные обязательства исполнила частично, уплатив только 12460,0 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.12.2014г. до 01.08.2016г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки. Например, с 25.12.2014г. до 01.01.2015г. прошло 7 дней, следовательно, за этот период начислены пени в сумме:

61,57 руб. (=(50838,5 1руб. (сальдо арендной платы на 25.12.2014г.) _ 12460,0 руб.(частичная оплата.) ) х 1/360 х 8,25% х 7 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования.

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.12.2014г. до 01.08.2016г. включительно начислены пени в сумме 28917,44 руб.

В результате неоплаты ФИО1 основной задолженности и пени по договору аренды от 22.12.2014г. № в консолидированный бюджет 

<

адрес> не поступили денежные средства на общую сумму: 244836,95 руб. =215919,51 руб. (основная задолженность) +28917,44руб. (пени).

Учитывая изложенное просил суд:

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета 

<

адрес>:

- задолженность по договору аренды от 22.12.2014г. № по арендной плате за период с 09.12.2014г. по 12.05.2015г. включительно в сумме 154948,03 руб., по пени за период с 20.12.2014г. по 01.08.2016г. в сумме 20695,33 руб.

- задолженность по договору аренды от 02.03.2015г. № по арендной плате за период с 17.02.2015г. по 07.10.2015г. включительно в сумме 212767,84 руб., по пени за период с 20.03.2015г. по 01.08.2016г. в сумме 27291,12 руб.

- задолженность по договору аренды от 22.12.2014г. № по арендной плате за период с 09.12.2014г. по 07.05.2015г. включительно в сумме 215919,51 руб., по пени за период с 20.12.2014г. по 01.08.2016г. в сумме 28917,44 руб.

Всего 660539,27 руб.

24.01.2017г представитель истца уточнил исковые требования, просил:

- задолженность по договору аренды от 22.12.2014г. № по арендной плате за период с 09.12.2014г. по 12.05.2015г. включительно в сумме 154948,03 руб., по пени за период с 20.12.2014г. по 24.01.2017г. в сумме 28376,71 руб.

- задолженность по договору аренды от 02.03.2015г. № по арендной плате за период с 17.02.2015г. по 07.10.2015г. включительно в сумме 212767,84 руб., по пени за период с 20.03.2015г. по 24.01.2017г. в сумме 77838,85 руб.

- задолженность по договору аренды от 22.12.2014г. № по арендной плате за период с 09.12.2014г. по 07.05.2015г. включительно в сумме 185919,51 руб., по пени за период с 20.12.2014г. по 24.01.2017г. в сумме 38713 руб 00 коп.

Всего 658563,94руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотрение дела при установленных обстоятельствах в отсутствие ответчика. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик в силу действующего законодательства и его изменения обязан вносить плату за пользование земельным участком, независимо от условий соглашения об этом у него с собственником участка, в связи, с чем суд не соглашается с доводами ответчика и расчетом им долга по оплате пользования участком по условиям заключенного в 1998 г. договора аренды, т. к за взыскиваемый с него период изменилось законодательство по начислению и расчету арендной платы. 

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Согласно п. 3.2 договора аренды земельного участка арендатор обязался уплачивать арендную плату ежемесячно. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендную плату за пользование имуществом обязан вносить арендатор, которым, согласно ст. 606 ГК РФ, является сторона договора аренды.

С момента заключения договора купли-продажи имущества в силу п. 1 ст. 414 ГК РФ арендные правоотношения между его сторонами прекращаются.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статья 413 ГК РФ закрепляет прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", поскольку публично-правовое образование не уплачивает земельный налог, в случае если оно выступает продавцом (арендодателем) земельного участка, в силу пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ до государственной регистрации перехода права собственности на землю обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между сторонами договора аренды сохраняется. Следовательно, в этом случае ввиду платности использования земли стороны не вправе установить иной момент прекращения обязанности по внесению арендной платы.

Таким образом, исходя из указанного подхода Пленума ВАС РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в период действия договора аренды заключивший в установленном порядке с арендодателем договор купли-продажи земельного участка, обязан уплачивать арендную плату до момента государственной регистрации перехода права собственности на землю.

Судом установлено, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №-Ф3, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на его территории.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, утвержденного решением Городской Думы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом вправе обращаться в судебные органы с исками о взыскании арендной платы, платы за фактическое пользование, неосновательного обогащения, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также с исками о расторжении и прекращении договоров аренды. 

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 были заключены три договора аренды земельных участков:

1. Договор от 22.12.2014г. №, по которому в аренду передан земельный участок площадью 946,0 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со сроком аренды с 09.12.2014г. по 09.12.2017г., для строительства индивидуального жилого дома, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома.

В связи с окончанием строительства жилого дома площадью 34,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, между Комитетом по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 б заключено дополнительное соглашение от 17.04.2015г. о внесении в договоре аренды земельного участка от 22.12.2014г. №, изменений в части вида цела использования на «индивидуальные жилые дома».

2. Договор от 02.03.2015г. №, по которому в аренду передан земельный участок площадью 1000,0 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010428:603, расположенный по адресу: 

<

адрес> сроком аренды с 17.02.2015г. по 17.02.2018г., для строительства индивидуального жилого дома, с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома.

В связи с окончанием строительства жилого дома площадью 34,0 кв расположенного по адресу: 

<

адрес>, между Комитетом управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 был заключено дополнительное соглашение от 27.05.2015г. о внесении в договор аренды земельного участка от 02.03.2015г. № изменений в части вида целевого использования на «индивидуальные жилые дома».

3. Договор от 22.12.2014г. №, по которому в аренду передан земельный участок площадью 974,0 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010428:61 расположенный по адресу: 

<

адрес>, со сроком аренды г 09.12.2014г. по 09.12.2017г., для строительства индивидуального жилого дома, разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома.

В связи с окончанием строительства жилого дома площадью 34,0 кв.: расположенного по адресу: 

<

адрес>, между Комитетом управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 бы заключено дополнительное соглашение от 23.04.2015г. в договор аренды земельного участка от 22.12.2014г. № изменений в части вида целевого использования на «индивидуальные жилые дома».

Данные договоры и дополнительное соглашение прошли государственную регистрацию в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, об этом свидетельствует штамп регистрирующего органа, проставленный на договоре и дополнительных соглашениях. 

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> и ФИО1 были заключены три договора купли-продажи земельных участков:

1. Договор от 17.04.2015г. №, по которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 946,0 кв.м., с кадастровым номере 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, договор аренды от 22.12.2014г. № прекратил свое действие с момента государственной регистрации права собственности на данный земельного участок 12.05.2015г.

2. Договор от 02.03.2015г. №, по которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 1000,0 кв.м., с кадастровым номере 61:59:0010428:603, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, договор аренды от 22.12.2014г. № прекратил свое действие с момента государственной регистрации права собственности на данный земельного участок 07.10.2015г.

3. Договор от 23.04.2015г. №, по которому в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 974,0 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0010428:600, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, договор аренды от 22.12.2014г. № прекратил свое действие с момента государственной регистрации права собственности на данный земельный участок 07.05.2015г.

Согласно п. 3.2 упомянутых выше договоров аренды земельных участков арендатор обязался ежеквартально уплачивать арендную плату.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Ответчик свои денежные обязательства не исполняет должным образом, поэтому КУИ 

<

адрес> вправе взыскать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, предусмотренные п. 5.2 договоров аренды.

В этой связи Комитет по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> требует от ФИО1 арендную плату:

- по договору аренды от 22.12.2014г. № за период с 09.12.2014г. по 12.05.2015г. включительно;

- по договору аренды от 02.03.2015г. № за период с 17.02.2015г. по 07.10.2015г. включительно;

- по договору аренды от 22.12.2014г. № за период с 09.12.2014г. по 07.05.2015г. включительно.

Методика расчета суммы арендной платы и неустойки в виде пени:

Договор от 22.12.2014г. №:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктами 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 27.02.2012г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»).

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 09.12.2014г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома и составлял 583825 руб.

Оплата в день составляет: 583825 руб.: 365 дней = 1599,52 руб.

Оплата за 4 квартал 2014г., в зависимости от количества дней в квартале, составляет:

с 09.12.2014г. по 31.12.2014г.: 1599,52 руб. х 23 дня = 36788,97руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»), а с 02.03.2015г. в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>». При этом принято внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» итоговой инфляции был определен в размере 5,5 %. 

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастра номером 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 09.12.2014г. продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома составлял 583825 руб., а с учетом индекса инфляции он равен 615935,38 (583825 руб. х 1,055( индекс инфлации на 2015г. Оплата в день составляет: 615935,38 руб. : 365 дней = 1687,49 руб. ^ Оплата за 1 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале составляет:

с 01.01.2015г. по 18.03.2015г.: 1687,49 руб. х 77 дней = 129937,05руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлен 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «Об арендной плате использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>», а также пунктом 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 26.07.2012г. №, с 01.06.2015г. в соответствии с пунктов приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 28.05.2015г. №, произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» 2015г. индекс инфляции определен в размере 5,5 %.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов 

<

адрес> этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010428:598, расположенный по адресу: 

<

адрес> составлял 1946,56 руб. 

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 1946,56 руб. (кадастров стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 0.11 % (ставка арендной платы соответствии с п. 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> 26.07.2012г. №; с 01.06.2015г. в соответствии с п. 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 28.05.2015г. № = 2,14 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 2, 14 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 946 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции в 2015г.) = 2137,0 руб.

Оплата в день составляет: 2137,0 руб. : 365 дней = 5,85 руб. 

Оплата за 1 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале составляет:

с 19.03.2015г. по 31.03.2015г.: 5,85 руб. х 13 дней = 76,11 руб.

Оплата за 2 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале составляет:

с 01.04.2015г. по 12.05.2015г.: 5,85 руб. х 42 дня = 245,90 руб.

Таким образом, за период с 09.12.2014г. по 12.05.2015г. включительно по договору аренды земельного участка от 22.12.2014г. № ФИО1 должна была уплатить арендную плату в сумме 167048,03 руб., но свои денежные обязательства исполнила частично, уплатив только 12100,0 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.12.2014г. до 01.08.2016г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки. Например, с 25.12.2014г. до 01.01.2014г. прошло 7 дней, следовательно, за этот период начислены пени в сумме 39,61 руб. =(36788,97 руб. (сальдо арендной платы на 25.12.2014г.) - 12100,0 руб.(частичная оплата.) ) X 1/360 х 8,25% х 7 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования. 

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.12.2014г. до 01.08.2016г. включительно начислены пени в сумме 20695,33 руб.

В результате неоплаты ФИО1 основной задолженности и пени по договору аренды от 22.12.2014г. № в консолидированный бюджет 

<

адрес> не поступили денежные средства на общую сумму: 175643,36 руб. = 154948,03 руб. (основная задолженность) + 20695,33 руб. (пени)- Договор от 02.03.2015г. №;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»), а с 02.03.2015г. в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>».

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:59:0010428:603, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 17.02.2015г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома и составлял 1388800,0 руб.

Оплата в день составляет: 1388800,0 руб. : 365 дней = 3804,93 руб.

Ответчик должна была уплатить арендную плату в сумме 225567,84 руб., но свои денежные обязательства исполнила частично, уплатив только 12800,0 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.03.2014г. до 01.08.2016г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ. 

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки, рефинансирования и на количество дней просрочки. Например, с 20.03.2015г. до 16.04.2015г. прошло 27 дней, следовательно, за этот период начислены пени в сумме 933,29 руб. (163612,05руб. (сальдо арендной платы на 20.03.2014г.) ~ 12800,0 руб. (частичная оплата.) ) х 1/360 х 8,25% х 27 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования.

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.03.2014г. до 01.08.2016г. включительно начислены пени в сумме ) 27291,12 руб.

В результате неоплаты ФИО1 основной задолженности и пени по договору аренды от 02.03.2015г. № в консолидированный бюджет 

<

адрес> не поступили денежные средства на общую сумму: 240058,96 руб. = 212767,84 (основная задолженность) + 27291,12(пени).

Договор от 22.12.2014г. №:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктами 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 27.02.2012г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»).

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:59:0010428:600, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 09.12.2014г. по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дома и составлял 806785,0 руб.

Оплата в день составляет: 806785,0 руб.: 365 дней = 2210,37 руб.

Оплата за 4 квартал 2014г. в зависимости от количества дней в квартале, составляет:

с 09.12.2014г. по 31.12.2014г.: 2210,37 руб. х 23 дня = 50838,51 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 6, 9 приложения № к постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>»), а с 02.03.2015г. в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлению 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>». При этом принято внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции был определен в размере 5,5 %.

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастра номером 61:59:0010428:600, расположенный по адресу: 

<

адрес> определен на основании протокола о результатах аукциона от 09.12.2014г продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства индивидуального жилого дом составлял 806785,0 руб., а с учетом индекса инфляции он равен 851158,18 руб (=806785,0 руб. х 1,055 (индекс инфляции на 2015).

Оплата в день составляет: 851158,18 руб. : 365 дней = 2331,94 руб. Оплата за 1 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале составляет: 

с 01.01.2015г. по 17.03.2015г.: 2331,94 руб. х 76 дней = 177227,45 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п. 13, 15 приложения № к постановлен 

<

адрес> от 02.03.2015г. № «Об арендной плате использование земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности 

<

адрес>», а также пунктом 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 26.07.2012г. №, с 01.06.2015г. в соответствии с пунктом приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 28.05.2015г. №, произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов 2015г. индекс инфляции определен в размере 5,5 %.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов 

<

адрес>. В этой связи кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010428:600, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет 1946,56 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 1946,56 руб. (кадастра стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 0.11 % (ставка арендной платы соответствии с п. 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> 26.07.2012г. №; с 01.06.2015г. в соответствии с п. 2 приложения № к решению городской Думы 

<

адрес> от 28.05.2015г. №)= 2,14 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 2200,25 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 974 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции в 2015г.) = 2200,25 руб.

Оплата в день составляет: 2200,25 руб.: 365 дней = 6,03руб. 

Оплата за 1 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале, составляет: 

с 18.03.2015г. по 31.03.2015г.: 6,03руб. х 14 дней = 84,39 руб.

Оплата за 2 квартал 2015г., в зависимости от количества дней в квартале, составляет:

с 01.04.2015г. по 07.05.2015г.: 6,03руб. х 37 дней = 229,16 руб.

Таким образом, за период с 09.12.2014г. по 07.05.2015г. включительно по договору аренды земельного участка от 22.12.2014г. № ФИО1 должна была уплатить арендную плату в сумме 228379,51 руб., но свои денежные обязательства исполнила частично, уплатив только 12460,0 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.12.2014г. до 01.08.2016г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки. Например, с 25.12.2014г. до 01.01.2015г. прошло 7 дней, следовательно, за этот период начислены пени в сумме:

61,57 руб. (=(50838,5 1руб. (сальдо арендной платы на 25.12.2014г.) _ 12460,0 руб.(частичная оплата.) ) х 1/360 х 8,25% х 7 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования.

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.12.2014г. до 01.08.2016г. включительно начислены пени в сумме 28917,44 руб.

В результате неоплаты ФИО1 основной задолженности и пени по договору аренды от 22.12.2014г. № в консолидированный бюджет 

<

адрес> не поступили денежные средства на общую сумму: 244836,95 руб. =215919,51 руб. (основная задолженность) +28917,44руб. (пени).

Суд так же исследовал уточненный расчет на л.д.122-124.

Суд согласен с представленным истцом расчетом. Данный расчет не оспорен ответчиком.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика следует взыскать государственная пошлина.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает их объективными, достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление КУИ Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договорам аренды земельных участков удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КУИ Администрации 

<

адрес>:

- задолженность по договору аренды от 22.12.2014г. № по арендной плате за период с 09.12.2014г. по 12.05.2015г. включительно в сумме 154948,03 руб., по пени за период с 20.12.2014г. по 24.01.2017г. в сумме 28376,71 руб.

- задолженность по договору аренды от 02.03.2015г. № по арендной плате за период с 17.02.2015г. по 07.10.2015г. включительно в сумме 212767,84 руб., по пени за период с 20.03.2015г. по 24.01.2017г. в сумме 77838,85 руб.

- задолженность по договору аренды от 22.12.2014г. № по арендной плате за период с 09.12.2014г. по 07.05.2015г. включительно в сумме 185919,51 руб., по пени за период с 20.12.2014г. по 24.01.2017г. в сумме 38713 руб 00 коп.

Всего 658563,94руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета 9785 руб. 64 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья Галактионов Д.В.