РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 08 октября 2025 года

Дело № 2-469/2025

55RS0038-01-2025-000650-45

Резолютивная часть решения оглашена 08.10.2025 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.10.2025 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга МОН

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер ее супруг МОН, до дня смерти проживавший вместе с истцом в жилом доме по адресу 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из вышеуказанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Жилой дом был приватизирован ФИО1 и МОН в 1993 году, договор приватизации заключен 19.03.1993 между директором совхоза «Елизаветинский» и МОН На основании данного договора нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на жилой дом (1/2 доля на основании договора приватизации и ? доля на основании свидетельства о праве на наследство). Право собственности на вышеуказанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 не зарегистрировано. Сведения в ЕГРН о спорном земельном участке имеются, однако в строке «Особые отметки» указано, что граница его не установлена. Уточнение границ в ЕГРН производится на основании межевого плана, заказать который у кадастрового инженера может собственник земельного участка, либо на основании решения суда. По обращению истца кадастровым инженером изготовлено заключение, в котором названы характерные точки границ, их координаты, определена площадь земельного участка – 3175 кв.м., кадастровый номер участка 

<

№>. На кадастровый учет спорный земельный участок был поставлен с площадью 1200 кв.м. По причине данного расхождения нотариусом в том числе было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. Решение суда (с указанием координатных точек) истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок, жилой дом и для получения соответствующих выписок из ЕГРН. Истец просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Как установлено в судебном заседании МОН и ЕЗД заключили брак 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно договору от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, заключенному между директором совхоза «Елизаветинский» СВН и МОН, в собственность последнего передана квартира общей площадью 111,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В настоящем договоре указан состав семьи: супруга ФИО1 Данный договор зарегистрирован в Администрации Елизаветинского сельсовета 19.03.1993 за № 499. 

Истцом в материалы дела представлен дубликат свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1993, выданное МОН на 0,32 га земли для ведения личного подсобного хозяйства. Настоящий дубликат свидетельства выдан ФИО1 взамен утерянного. 

Согласно свидетельству о смерти III-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> МОН умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2025, площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 1200 кв.м., в строке «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена.

Согласно имеющейся в материалах дела информации нотариуса Черлакского нотариального округа от 25.07.2025, предоставленной ФИО1, выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным ввиду следующего. В качестве правоустанавливающего документа на указанный земельный участок ФИО1 представлено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Главой администрации Елизаветинского сельского 

<

адрес> 15.07.1993, по которому МОН предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,32 га по адресу: 

<

адрес>. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по вышеуказанному адресу имеет площадь 1200 кв.м. В особых отметках выписки из ЕГРН правообладателем указан МОН, реквизиты документа-основания: свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выдано Главой администрации. Наличие такого несоответствия по правоустанавливающему документу, а также значительная разница в площади земельного участка препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти МОН

Из заключения специалиста ИП ПМС 

<

№>-ф от 15.08.2025 объекта исследования: земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что в результате произведенных спутниковых геодезических измерений установлено, что площадь вышеуказанного земельного участка по представленным координатам составляет 3175 кв.м. Данное значение площади доказано свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (указанная в свидетельстве площадь 0,32 га соответствует 3200 кв.м.). Также указано, что подготовить межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> не представляется возможным, так как права на данный земельный участок зарегистрированы за иным лицом, имеется отказ в осуществлении нотариальных действий. Таким образом, с учетом того, что у земельного участка с кадастровым номером 

<

№> отсутствует зарегистрированное право собственности, а также фактическая площадь значительно превышает площадь по ЕГРН, установить границы не представляется возможным. К настоящему заключению приложена схема расположения земельного участка, с соответствующими координатами:

Обозначение характерных Координаты

точек границ Х Y

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

Из наследственного дела № 39376441 – 35/2025 после смерти МОН, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга МОН В деле также имеются заявления МАО и СТО об отказе от наследства от 28.05.2025, нотариально удостоверенные, в которых указанные лица отказываются от доли на наследство после умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ> отца ФИО3., в пользу супруги наследодателя ФИО1 Наследство, на которое выданы свидетельства нотариусом состоит из прав на получение компенсации и денежных средств, хранящимися на счетах в ПАО Сбербанк, а также ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что МОН является собственником земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, его супруга ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа, состоящее из вышеуказанного объекта недвижимости. Поскольку истец ФИО1 является супругой МОН, после смерти супруга фактически приняла наследство, распоряжается наследственным имуществом, в том числе спорным объектом недвижимости, учитывая, что иные наследники не претендуют на наследство, открывшееся после смерти отца, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный выше объект недвижимости. Иных лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок, не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 3175 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес> со следующими координатами:

Обозначение характерных Координаты

точек границ Х Y

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов