Дело № 2- 43/ 2019

поступило в суд

17.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ильченко Е.Н.

с участием прокурора Рассолова И.Ю.

при секретаре Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого дома и взыскании компенсации морального вреда,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого дома и взыскании компенсации морального вреда по тем основаниям, что истец, является собственником 1\2 доли жилого дома, №№, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Вторая 1\2 доля спорного жилого дома принадлежит ФИО4 В данном доме без регистрации и согласия истца проживает семья Ковальчук с малолетними детьми. 

Истец не давала ответчикам согласие на вселение и проживание в данный жилой дом.

Проживание ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности 1\2 доли в жилом доме, нарушает её права как собственника.

Добровольно ответчики не желают выселиться из жилого дома.

Незаконными действиями ответчиков –пользование принадлежащим ей имуществом, истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 80000,00 рублей. 

Решить данный вопрос в ином, несудебном порядке истец не имеет возможности. 

С учетом уточнения истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома № №, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 80000,00 рублей за пользование её имуществом.

В судебном заседании истец поддержала уточненные заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным при предъявлении иска, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что с согласия собственника дома ФИО4 он с семьей вселился и проживает в данном доме. С ФИО1 не решал вопрос о вселении и проживания в данном жилом доме.

Ответчик ФИО3 пояснила, что с ФИО2 состоят в браке, от брака имеют малолетних детей: сына ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С согласия ФИО4 они вселились и проживают в спорном жилом доме. Другого жилья не имеют и выселяться из жилого дома с детьми им некуда. 

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.21), полагала, что требования истца не подлежат удовлетворению, так как ФИО4 имеет в собственности 1\2 долю жилого дома № №, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область. Он как собственник 1\2 жилой доли дома распорядился по своему усмотрению. Для сохранности жилого дома разрешил в нем проживать семье Ковальчук.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.34), полагала, что заявленные требования истца не подлежат удовлетворению, так как у Ковальчук имеется двое малолетних детей которые проживают с родителями в спорном доме. Вселились в жилой дом ответчики с согласия другого собственника жилого дома ФИО4.

Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, представителя отдела опеки и попечительства Администрации Коченевского района Новосибирской области, заключение прокурора полагавшего удовлетворить заявленное требование, о выселении, о взыскании компенсации морального вреда отказать, исследовав предоставленные доказательства как каждого в отдельности, так и всем доказательствам в совокупности пришёл к нижеследующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации провозглашены и гарантированы права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В соответствие со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. От размера долей участников долевой собственности непосредственно зависит объем их правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу требований ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по 1\2 доли каждый жилого дома № №, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.30). Доли жилого дома в натуре собственниками не выделены. В настоящее время ФИО4 не пользуется принадлежащей ему 1\2 долей жилого дома.

ФИО4, являясь собственников 1\2 доли вышеуказанного дома, заключил с ФИО2 договор поручение, согласно которого поручает ФИО2 осуществлять присмотр за принадлежащей ему долей жилого дома посредством нахождения на данной территории (л.д.9).

В данном жилом доме без регистрации проживают ФИО2 ФИО3 со своими малолетними детьми сыном ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.32,33). Ответчики не являются членами семьи 

ФИО1. 

Какого-либо соглашения между собственником доли спорного жилого помещения – истцом, относительно возможности проживания в нем ответчиков достигнуто не было. 

В судебном заседании ответчики не отрицали факт проживания в спорном доме без регистрации и согласия истца. 

Удовлетворяя требования истца о выселении ответчиков из жилого дома суд исходит из того, что ФИО1 является собственником 1\2 доли жилого дома № №, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, от своих прав на долю жилого дома не отказывалась, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения не передавала ответчиком, согласия ответчиков на вселения в жилой дом не давала. Соглашения между собственниками спорного жилого помещения относительно возможности проживания в нем ответчиков в материалах дела не имеется, ответчики не являются членом семьи истца.

Суд полагает, что права истца, как собственника 1\2 доли спорного жилого дома должны быть защищены, путем выселения из него ответчиков с их малолетними детьми, без предоставления истцом ей другого жилого помещения.

Разрешая и отказывая истцу в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 80000 рублей за пользование чужим имуществом суд исходит из следующего в соответствии со ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом. В данном случае компенсация морального вреда каким-либо законом не предусмотрена.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, к которым относятся расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

На л.д.2 имеется квитанция об уплате истцом госпошлины в размере 300,00 рублей, суд полагает взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины по 150,00 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил :

выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома № №, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Коченевский район, Новосибирская область без предоставления другого жилого помещения, в остальной части отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3 по 150,00 рублей с каждого возврат госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области 

Председательствующий: подпись Е.Н. Ильченко

Решение в окончательном виде принято 04 февраля 2019 года

Копия верна: судья: подпись Е.Н.Ильченко