Дело № 2-1562/2023 

УИД 26RS0024-01-2023-000291-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, предъявленным к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 она по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме, приобрела гараж №, площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в кадастровом квартале: №. При этом, она передала ФИО2 25 000 рублей в счет приобретения данного недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрация 

<

адрес> края №, было выдано разрешение открытому акционерному обществу «Комбинат хлебопродуктов» на проведение проектно-изыскательских работ для строительства гаражей боксового типа по 

<

адрес>, для работников данного предприятия. ФИО2 на тот момент была работником ОАО «Комбинат хлебопродуктов». Генеральным директором ОАО «Комбинат хлебопродуктов» был утвержден список лиц, получивших участок под строительство гаража. В соответствии со списком, ФИО2 был выделен участок под строительство гаража №, расположенного по 

<

адрес>А, в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт выбора и обследования участка под строительство гаражей боксового типа по 

<

адрес> того, было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, подписанное главным государственным санитарным врачом по г. Невинномысску ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ инспекция ГАСН 

<

адрес> России дала разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Муниципальное учреждение «Архитектурно-планировочное бюро» разработало рабочий проект на строительство 38 гаражей-стоянок боксового типа по 

<

адрес>А в 

<

адрес>. Денежные средства, вносимые на строительство гаражей, ФИО2 сдавала главному экономисту комбината ФИО4. Она расходовала денежные средства вместе с прорабом предприятия ФИО5 на приобретение строительных материалов для строительства гаражей, а также на заработную плату строителей. Гараж №, расположенный на 

<

адрес>А 

<

адрес>, был построен в 1999 году на денежные средства ФИО2 с соблюдением всех технических условий. Спорным гаражом она фактически владеет и пользуется длительное время, открыто, добросовестно, несет бремя по его содержанию с 2001 года, правопритязаний от других лиц на данный объект недвижимости не заявлено. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке. СО НП «Кадастровые инженеры юга» выдан технический план на гараж №, расположенный по 

<

адрес> «Русское общество оценщиков» ФИО6 была произведена оценка гаража, ей был выдан Отчет № стоимости объекта недвижимости. В декабре 2022 года она обратилась в Невинномысский отдел Управления Федеральной регистрационной службы федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации права собственности на данный гараж и получила уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанное имущество. Считает, что с гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, был построен с разрешения государственных органов в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию в соответствии с градостроительным регламентам. В случае принятия судом решения о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, она сможет соответствии со ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвести регистрацию права собственности и оформить в установленном порядке право на земельный участок. Просила суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью 47,4 кв.м., находящийся в кадастровом квартале: 26:16:050611, расположенный по адресу: 

<

адрес>А (л.д. 5-6).

Определением Невинномысского городского суда от 06.03.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (л.д. 99-100).

Определением Невинномысского городского суда от 28.04.2023 года исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, оставлено без рассмотрения (л.д. 218).

Определением Невинномысского городского суда от 09.06.2023 года отменено определение Невинномысского городского суда от 28.04.2023 года об оставлении без рассмотрения искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество (л.д. 225).

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доверив ведение дела своему представителю по ордеру ФИО7. 

Представитель истицы ФИО1 по ордеру ФИО7 в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО2, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. В представленных в сходе судебного разбирательства объяснениях, оглашенных в судебном заседании (л.д. 120-120 оборот) указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у нее по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в простой письменной форме, приобрела гараж №. площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в кадастровом квартале: №. При этом ФИО1 передала ей 25 000 рублей в счет приобретения гаража. Денежные средства были ей переданы в присутствии ФИО8 и ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрация 

<

адрес> края №, было выдано разрешение открытому акционерному обществу «Комбинат хлебопродуктов» на проведение проектно-изыскательских работ для строительства гаражей боксового типа по 

<

адрес>, для работников данного предприятия. Она на тот момент была работником ОАО «Комбинат хлебопродуктов». Генеральным директором ОАО «Комбинат хлебопродуктов» был утвержден список лиц, получивших участок под строительство гаража. В соответствии со списком ей был выделен участок под строительство гаража №, расположенного по 

<

адрес> –А в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт выбора и обследования участка под строительство гаражей боксового типа по 

<

адрес> того, было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, подписанное главным государственным санитарным врачом по г. Невинномысску ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ инспекция ГАСН г. Невинномысска Госархстройиадзора России дала разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Муниципальное учреждение «Архитектурно-планировочное бюро» разработало рабочий проект на строительство 38 гаражей-стоянок боксового типа по 

<

адрес>А в 

<

адрес>. Денежные средства, вносимые на строительство гаражей, она сдавала главному экономисту комбината ФИО4. Она расходовала денежные средства вместе с прорабом предприятия ФИО5 на приобретение строительных материалов для строительства гаражей, а также на заработную плату строителей. Гараж №, расположенный на 

<

адрес>А 

<

адрес>, был построен в 1999 году на ее денежные средства с соблюдением всех технических условий. Спорным гаражом, которым фактически владеет ФИО1 и просит передать его в ее собственность, она пользуется длительное время, открыто, добросовестно владеет им, несет бремя по его содержанию с 2001 года, правопритязаний от других лиц на данный объект недвижимости не заявлено. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке. Доводы изложенные ФИО1 в исковом заявлении поддерживает, исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Третье лицо Администрация города Невинномысска, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, ходатайство об отложении судебного заседания не представили. 

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указали, что просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в представлен отзыве, оглашенном в судебном заседании указали, что во исполнение определения Невинномысского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета был проведен осмотр земель, находящихся в кадастровом квартале № в районе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок 1В, с кадастровым номером - № по результатам которого установлено следующее. В районе вышеуказанного земельного участка, расположено 35 объектов капитального строительства, а также объекты некапитального строительства, используемые под индивидуальные внутриквартальные гаражи, не входящие в гаражный кооператив. Нумерация проставлена не на всех объектах. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 22 объекта имеют разные адресные ориентиры, а 13 объектов (включая спорный гараж, имеющий цифровое обозначение «35») не поставлены на кадастровый учет и не имеют кадастровых номеров. В соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 г. 1221 и административным регламентом предоставления муниципальной услуги по присвоению и аннулированию адреса объекту адресации, утвержденным постановлением администрации города Невинномысска от 22.04.2020 № 654 органом, уполномоченным на присвоение, изменение и аннулирование адресов в границах города либо об отказе в присвоении, изменении и аннулировании адресов в границах города, является Комитет. Заявителями при обращении за получением вышеуказанной услуги являются физические или юридические лица - собственники объекта адресации либо лицо, обладающее одним из следующих вещных прав на объект адресации: право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право пожизненно наследуемого владения; право постоянного (бессрочного) пользования. Согласно пункту 9 Правил при присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения. В соответствии с пунктом 10 Правил в случае, если зданию (строению) или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, машино-месту, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому зданию (строению) или сооружению. При отсутствии в государственном адресном реестре присвоенного в установленном Постановлением № 1221 порядке адреса земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и отсутствии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости, о присвоении земельному участку, зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства адреса в порядке, установленном до вступления в силу Постановления № 1221, исполнитель комплексных кадастровых работ обеспечивает присвоение такого адреса путем обращения в орган, уполномоченный на присвоение адресов объектам адресации, в соответствии с пунктами 8, 29 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением № 1221. Таким образом, поскольку нежилое здание (гараж №), расположенное по адресу: 

<

адрес>А не стоит на кадастровом учете, ему не присвоен кадастровый номер. На основании вышеизложенного, в случае удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ней права на вышеуказанный объект недвижимости, ФИО1 сможет обратиться в уполномоченный орган с вступившим в законную силу решением суда с целью присвоения адреса объекту недвижимости и постановкой его на кадастровый учет. Также сообщили, что согласно сведениям портала Публичная кадастровая карта, размещенном в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте https://pkk.rosreestr.ru земельный участок с кадастровым номером №, адресным ориентиром: 

<

адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, поставлен на кадастровый учет и своего адресного ориентира не изменял.

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и только он вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ правовых норм свидетельствует о том, что для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности требуется совокупность обстоятельств, а именно, добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края № 224 от 05.07.1996 года акционерному обществу «Комбинат хлебопродуктов» разрешено строительство гаражей боксового типа на территории, закрепленной за акционерным обществом для своих сотрудников (л.д. 10).

На основании заявки акционерного общества «Комбинат хлебопродуктов» ДД.ММ.ГГГГ произведен выбор и обследование площадки для строительства гаражей боксового типа по 

<

адрес> (л.д. 11).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Комбинат хлебопродуктов» главного санитарного врача по г. Невинномысску ФИО3 подтверждена пригодность земельного участка по 

<

адрес> для строительства гаражей боксового типа (л.д. 12-12 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Госархнадзором России Инспекцией ГАСН г. Невинномысска дано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ (л.д. 13, 129).

Муниципальным учреждением «Архитектурно-планировочное бюро» разработан рабочий проект на строительство 38 гаражей-стоянок боксового типа по 

<

адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ОАО Невинномысский комбинат хлебопродуктов ФИО10 издан приказ № о создании рабочей комиссии по приемке, законченных строительством гаражей боксового типа по 

<

адрес> (л.д. 16).

Согласно списку владельцев гаражей, утвержденному генеральным директором ОАО «НКХП» ФИО10, ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, выделен гараж № (л.д. 17).

Согласно протоколу совместного собрания администрации ОАО «НКХП», профсоюзного комитета, участников строительства гаражей боксового типа по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создана инициативная группа по оказанию содействия в строительстве гаражей без привлечения сторонних организаций (л.д. 18).

Актом рабочей комиссии о приемке законченных строительством гаражей боксового типа по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным генеральным директором ОАО «НКХП» ФИО10, установлено, что строительство гаражей боксового типа по 

<

адрес> осуществлялось хозспособом за счет средств работников ОАО «НКХП», в процессе строительства отступлений от утвержденного проекта: построено 35 гаражей против 38 по проекту (л.д. 130-131).

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной в присутствии свидетелей ФИО9 и ФИО11, ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 25000 рублей в счет продажи ей гаража № по 

<

адрес>А 

<

адрес>. Деньги ею получены, претензий не имеет (л.д. 8).

В материалы дела представлены письменные объяснения ФИО9 – собственника гаража № по 

<

адрес>А в 

<

адрес> (л.д. 141-141), ФИО4 (л.д. 146-147), ФИО8 (л.д. 165-165 оборот), аналогичные письменным объяснениям ответчицы ФИО2, указанным в решении выше.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, № находится в кадастровом квартале №, площадь здания составляет 47,4 кв.м (л.д. 19-25).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-224413612 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении объекта недвижимости: назначение нежилое здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №. Работы по строительству гаражей боксового типа по 

<

адрес> выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям приемки законченных строительных объектов (л.д. 26).

Согласно отчету об оценке № ООО «Эксперт-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, гараж № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 93000 рублей (л.д. 27-64).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> а, от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу об отчуждении земли, находящегося под гаражами боксового типа, за № поименован ФИО12 (л.д. 127-128).

Из акта обследования земельного участка с фототаблицами от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> следует, что проведен осмотр гаража №, расположенного на землях, находящихся в кадастровом квартале 26:16:050611 в районе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок 1В, с кадастровым номером – №. В районе земельного участка расположено 35 объектов капитального строительства, используемых под индивидуальные внутриквартальные гаражи, объединенные общей тыльной стеной и крышей, не входящие в гаражный кооператив. Нумерация проставлена не на всех объектах. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 22 объекта имеют разные адресные ориентиры, а 13 объектов (включая 35 гараж) не поставлены на кадастровый учет и не имеют кадастровых номеров. При проведении контрольных обмеров площадь гаража № составила 24.7794125 кв.м (л.д. 134-137).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>А №, во внесудебном порядке у истицы ФИО1 отсутствует, единственный способ признания права собственности в данном случае - обращение в суд. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течении более чем двадцати двух лет. Как владелец гаража, была убеждена в правомерности своего владения. Не скрывала факт его нахождения в ее владении, никогда не препятствовала доступу к нему посторонних лиц и получении какой-либо информации. В течение всего срока владела как своим собственным, несла бремя расходов по содержанию. Лиц, требующих освобождения гаража и претендующих на него, за столь длительный период фактического владения и пользования данным имуществом не объявлялось, что соответствует добросовестному владению.

По мнению суда, истицей ФИО1 представлено суду достаточно бесспорных доказательств в подтверждение заявленных требований. Каких-либо доказательств, опровергающих доказательства истицы, ответчицей ФИО2 суду не представлено, заявленные требования ответчицей признаны в полном объеме. С учетом изложенного, суд находит заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьями 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12, 218, 219 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, предъявленные к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 27.06.2023 года.

Судья В.В. Филатова