Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 14 июля 2021 года 

Самарской области 

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при помощнике ФИО2, с участием представителя истца – ФИО3, ответчика – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-823/21 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой и обязанности привести её в соответствие с установленными требованиями,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о.Чапаевск обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой и обязанности привести её в соответствие с установленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Она пояснила, что МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» по Распоряжению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> проведена плановая, выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В ходе проверки выявлен факт произведенной (и производимый на момент проверки) реконструкции жилого дома с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 59,1 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, без соответствующего разрешения на реконструкцию и без уведомления уполномоченного органа о начале такой реконструкции. После проведения плановой выездной проверки составлен акт проверки 

<

Номер обезличен>/П/20 от 

<

Дата обезличена>. В соответствии с п.12 ст.6 Закона Самарской области 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории 

<

Адрес обезличен>», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>/пр., ст.55.32 Гр.К РФ МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» в администрацию г.о.Чапаевск направлено уведомление о выявлении самовольной постройки. По результатам проверки выявлено, что земельный участок, площадью 938,0 кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен> принадлежит ФИО4. Земельный участок относится к зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 59,1 кв.м., принадлежащий также ФИО4, а также возведен объект капитального строительства - пристрой к существующему жилому дому, который согласно поступившего уведомления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> является самовольной постройкой.

Согласно данным МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» (письмо 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>), разрешительная документация на строительство указанного объекта администрацией города не выдавалась. 

<

Дата обезличена> составлен акт по результатам обхода (объезда) проверки уведомления о факте выявления самовольной постройки. Постановлением Администрации г.о.Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> объект капитального строительства по вышеуказанному адресу признан самовольной постройкой, внесен в реестр выявленных объектов самовольного строительства на территории г.о.Чапаевск, правообладателю земельного участка (ФИО4) предложено осуществить в добровольном порядке снос вышеуказанной самовольной постройки в течение шести месяцев со дня получения постановления или привести в соответствие с установленными требованиями.

<

Дата обезличена> ФИО4 вручено уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. На момент проверки снос самовольной постройки не осуществлен. Каких либо документов, подтверждающих оформление надлежащим образом постройки в администрацию, не поступало. С учётом уточнения исковых требований просила признать самовольной постройкой - пристрой к жилому дому с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, незаконно возведенным ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> по адресу: 

<

Адрес обезличен>; обязать ответчика привести пристрой к жилому дому в соответствие с установленными требованиями.

Ответчик - ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала. Она пояснила, что действительно является собственником жилого дома с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, и земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Собственными силами ею возведен пристрой к жилому дому по этому адресу, разрешительная документация не поучена. Пояснила, что в течение предписанного срока устранит выявленные нарушения Градостроительного законодательства.

Представитель муниципального органа – МКУ «УАиГ», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Представитель муниципального органа – представитель ГУП Самарской области «ЦТИ» г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, специалистами выявлена реконструкция жилого дома, а именно снос сеней лит.а,а1,а2, старой жилой пристройки Лит.А1, возведение новой жилой пристройки Лит.А1 по вышеуказанному адресу. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет 127,2 кв.м. Также на земельном участке возведен новый гараж Лит.Г1, старый гараж Лит.Г1 снесен. Новый гараж возведен на месте прежнего по границе земельного участка. Реконструкция жилого дома является обстоятельством, препятствующим успешному окончанию работ по подготовке технического плана на жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. Также при выполнении кадастровых работ установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, сведения о котором содержатся в ЕГРН. 

Выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой и обязанности привести её в соответствие с установленными требованиями подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Уведомлению от 

<

Дата обезличена> МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» известно, что по результатам проведенной 

<

Дата обезличена> проверки на земельном участке: 

<

Номер обезличен>, площадь 938 кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>, выявлен факт возведения здания (пристроя) к индивидуальному дому с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 59,1 кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>, а равно произведение реконструкции индивидуального жилого дома. 

Согласно Распоряжению МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в отношении ФИО4 проведена проверка, поскольку выявлено несоблюдение требований, установленных муниципальными актами.

Согласно Акту проверки 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» известно, что земельный участок с кадастровым номером

<

Номер обезличен>, площадью 938 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, используется ФИО4 без регистрации прав на данный земельный участок; часть земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 520 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в площади 385 кв.м., используется ФИО4 без прав на земельный участок, что является нарушением требований ст.25.26 ЗК РФ. Ответственность за нарушения данных норм земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КРФоАП. Земельный участок с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 938 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, используется ФИО4 без его целевого назначения, вида разрешенного использования, что является нарушением требований ст. 42 ЗК РФ. 

Установлено, что 

<

Дата обезличена> в отношении ФИО4 вынесено предписание 

<

Номер обезличен>, согласно которому МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск» обязало ФИО4 устранить допущенное нарушение путем оформления прав на фактически используемый земельный участок, либо освобождения части земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 520 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Установлен срок до 

<

Дата обезличена>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена> наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 

<

Дата обезличена>, является супруга - ФИО4. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> земельный участок, площадью 938 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, имеет кадастровый 

<

Номер обезличен>, правообладателем является ФИО4.

<

Дата обезличена> ведущим инженером МКУ «Департамент строительства администрации г.о.Чапаевск» составлен акт о факте выявлении самовольной постройки. Известно, что на земельном участке, площадью 938,0 кв.м., с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен> (целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства), по адресу: 

<

Адрес обезличен>, расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>. Жилой дом принадлежит ФИО4 На момент осмотра установлено, что к жилому дому возведен пристрой без оформленного надлежащим образом разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома, что нарушает ч.2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ.

Постановлением администрации г.о.Чапаевск 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> объект капитального строительства (пристрой к индивидуальному жилому дому), площадью застройки 59,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, признан самовольной постройкой. Объект капитального строительства (пристрой к индивидуальному жилому дому), площадью застройки 59,1 кв.м., расположен на земельном участке по адресу: 

<

Адрес обезличен>, включен в реестр выявленных объектов самовольного строительства на территории г.о.Чапаевск, размещен на официальном сайте администрации, правообладателю земельного участка ФИО4 предложено осуществить в добровольном порядке снос вышеуказанной самовольной постройки - объекта капитального строительства за счет собственных средств в течение шести месяцев со дня получения постановления.

Согласно Акту осмотра от 

<

Дата обезличена> МКУ «Департамент строительства администрации г.о.Чапаевск» произведено обследование самовольно построенного объекта капитального строительства (пристрой к индивидуальному жилому дому) по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В результате осмотра выявлено, что снос ранее выявленной самовольной постройки (пристрой к индивидуальному жилому дому) по адресу: 

<

Адрес обезличен>, не осуществлен. Документов, подтверждающих оформление надлежащим образом вышеуказанного объекта, от правообладателя земельного участка ФИО4 не поступало.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, ФИО4 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно Техническому паспорту на здание – жилой дом, инвентарный 

<

Номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общая площадь жилого дома - 127,2 кв.м., жилая - 46,6 кв.м., год постройки А-

<

Дата обезличена> г., А1 – 

<

Дата обезличена> г.

Согласно Заключению ГУП 

<

Адрес обезличен> «ЦТИ» 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, по инженерно-техническому обследованию объекта капитального строительства после реконструкции по адресу: 

<

Адрес обезличен>, установлено, что после завершения реконструкции индивидуальный жилой дом по 

<

Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, соответствует требованиям безопасности при эксплуатации, предъявляемым к жилым домам одноквартирным. Состояние всех несущих и ограждающих конструкций после завершения реконструкции работоспособное; дальнейшая эксплуатация объекта по своему назначению возможна, не создает угрозы и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. В результате были обследованы жилые помещения в жилом здании, со следующими показаниями: этажность – 1; общая площадь здания – 127,2 кв.м., жилая – 46,6 кв.м., вспомогательная – 80,6 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные, в том числе на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пункт 1 ст. 222 ГК РФ содержит требование, согласно которому самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки или решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Согласно ч. 1 ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Статья 40, 42 ЗК РФ устанавливает, что собственники земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также обязаны использовать земельные участки способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

Из содержания п. 2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ следует, что право собственника земельного участка ограничено, в том числе требованиями строительных и иных норм и правил.

Согласно разъяснению п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, для правильного разрешения дела необходимым является установление обстоятельства, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила землепользования и застройки и т.д.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 938,0 кв.м., с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Земельный участок относится к зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 59,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО4, которой также возведен объект капитального строительства - пристрой к существующему жилому дому, который согласно поступившего уведомления 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> является самовольной постройкой. Разрешительная документация на возведение пристроя ФИО4 не выдавалась. 

<

Дата обезличена> составлен акт по результатам обхода (объезда) проверки уведомления о факте выявления самовольной постройки. Постановлением администрации г.о.Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> объект капитального строительства по вышеуказанному адресу признан самовольной постройкой и внесен в реестр выявленных объектов самовольного строительства на территории г.о. Чапаевск, правообладателю земельного участка - ФИО4, предложено осуществить в добровольном порядке снос вышеуказанной самовольной постройки в течение шести месяцев со дня получения настоящего постановления или привести его в соответствие с установленными требованиями. 

<

Дата обезличена> ФИО4 было вручено уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. Составлен акт осмотра. На момент проверки снос самовольной постройки не осуществлен. Документов, подтверждающих оформление надлежащим образом вышеуказанной постройки, в администрацию не поступало. 

Земельный участок с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 938 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, используется ФИО4 без регистрации прав на данный земельный участок; часть земельного участка с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 520 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в площади 385 кв.м. используется ФИО4 без прав на него. Земельный участок с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, площадью 938 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, используется ФИО4 не в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования. 

ФИО4 произвела пристрой к жилому дому без получения необходимых разрешений и согласований, с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, осуществила реконструкцию нежилого здания, вопреки целевому назначению земельного участка, выйдя за пределы земельного участка с кадастровым номером: 63:10:0105033:1037. 

В соответствии с п.3 ст.85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Пунктом 2 ст.62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Несоответствие строения целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено, является достаточным основанием для того, чтобы признать постройку самовольной и возложить на лицо, которое возвело эту постройку, обязанность снести ее (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-КГ15-65).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам застройки, осуществившим ее лицом либо за его счёт.

Согласно Определению от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-О-П Конституционного Суда РФ самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

По смыслу ст. 2, 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаются в подтверждение того обстоятельства, что указанный объект не представляет какой-либо угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что произведенный ФИО4 пристрой к жилому дому с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, является самовольной постройкой, расположенной на земельном участке с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>, надлежит обязать ФИО4 привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями на территории г.о.

<

Адрес обезличен>.

С учетом изложенного исковые требования администрации г.о.Чапаевск к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой и обязанности привести её в соответствие с установленными требованиями подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к ФИО4 о признании строения самовольной постройкой и обязанности привести её в соответствие с установленными требованиями - удовлетворить.

Признать пристрой к жилому дому с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, самовольной постройкой, расположенной на земельном участке с кадастровым номером: 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

Обязать ФИО4 привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями на территории г.о.

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

19 июля 2021 года 

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-823/21

УИД 

<

Номер обезличен>