Дело № 2-903/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 13.03.2017.

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> 11.09.2002 в квартире был зарегистрирован ФИО3, который не является членом его семьи и не является его родственником. Он уже длительное время не проживает в данной квартире и где тот находится он не знает, связь с ним не поддерживает, его вещи в квартире отсутствуют. Истец просил суд признать ответчика 

<

адрес> № 10 в доме № 9 по ул. Светлая в п. Многовершинный.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя ФИО1, о чем сообщил по телефону. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик членом семьи истца, его родственником не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывают наказание в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора дарения ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи ? доли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора купли-продажи ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, действующая на основании доверенности от имени ФИО3, продала ФИО2 ? долю указанной квартиры.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО2 с 18.06.2014, жена ФИО5 с 20.08.1991, сын жены ФИО3 с 11.09.2002. 

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в данной квартире либо сохранение регистрации в данной квартире, между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства следуют из искового заявления.

Продав свою долю в спорной квартире ФИО2, ответчик совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Учитывая, что истец является собственником указанной квартиры, соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017.

Судья Н.В. Федоренко