Дело № 2-1-211/17 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Белявцева А.И.,

при секретаре Фурсовой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Людиново 

«09» марта 2017 года

дело по иску ФИО1 ФИО8 к Министерству экономического развития Калужской области, государственному автономному учреждению здравоохранения Калужской области Калужский санаторий «Спутник», о признании договора найма противоречащим действующему законодательству, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

01 февраля 2017 года ФИО2 обратился с иском в суд, где просит признать договор найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности Калужской области №-Н от ДД.ММ.ГГГГ противоречащим действующему законодательству, обязать ответчика – Министерство экономического развития Калужской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение, в установленном законом порядке не было переведено в специализированный жилищный фонд – т.е не было признано служебным, в этой связи, по мнению истца, с ним должен быть заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец ФИО2, а также его представитель Ноздря Е.А. по доверенности, в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика - Министерства экономического развития Калужской области ФИО3 по доверенности, в судебном заседании иск не признала по основаниям, приведенным в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ.

Директор государственного автономного учреждения здравоохранения Калужской области Калужский санаторий «Спутник» - ФИО4 в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица - администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» ФИО5, полагала необходимым в удовлетворении иска отказать, указав, что в установленном законом порядке, решения о постановке истца на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, о предоставлении жилого помещения, органом местного самоуправления не принималось.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Манино», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представленным заявлением просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО2, его представителя Ноздря Е.А., представителя Министерства экономического развития Калужской области ФИО3, директора государственного автономного учреждения здравоохранения Калужской области Калужский санаторий «Спутник» ФИО4, и исследовав материалы дела, находит необходимым в удовлетворении иска отказать.

В суде установлено, что квартира, общей площадью 44,1 кв.м. (ранее площадь квартиры была определена 40,9 кв.м.), расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также жилой 

<

адрес>, находящиеся в государственной собственности Калужской области, переданы в оперативное управление государственного автономного учреждения здравоохранения Калужской области Калужский санаторий «Спутник».

Согласно приказу №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят на работу в ГАУЗ Калужской области Калужский санаторий «Спутник» на должность 

<

данные изъяты>. Трудовой договор с ним заключен на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством экономического развития Калужской области, ГУЗ ЛЦ МСР «Спутник» (в настоящее время ГАУЗ Калужской области Калужский санаторий «Спутник») и ФИО2 был заключен договор №-Н найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности Калужской области, а именно – квартиры, общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно п.1,4,5 указанного договора квартира была передана нанимателю в срочное владение и пользование, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуществлением трудовой деятельности в учреждении. Пунктом 20 договора предусмотрена возможность его прекращения, в том числе, в случае расторжения трудового договора с нанимателем.

Разделом 4 договора был установлен размер и порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

До настоящего времени спорная квартира находится в пользовании ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ директор ГАУЗ КО «Калужский санаторий «Спутник» обратился в Министерство экономического развития Калужской области, с заявлением о необходимости заключения с ФИО2 договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставленного ФИО2 в пользование на основании Договора найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности Калужской области №-Н от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом Министерства от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении указанного заявления было отказано.

До настоящего времени решений органа местного самоуправления муниципального района, а также сельского поселения, о постановке ФИО2 на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий, о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, в установленном законом порядке не принималось.

Вступившим в законную силу решением Людиновского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ФИО2 к Министерству экономического развития Калужской области, государственному автономному учреждению здравоохранения Калужской области Калужский санаторий «Спутник», о возложении обязанности заключить договор о передаче в порядке приватизации вышеуказанной квартиры в собственность, было отказано.

Изложенные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца ФИО2, представителя истца - Ноздря Е.А.; директора ГАУЗ КО Калужский санаторий «Спутник» ФИО4; представителя ответчика – ФИО3; письмом Министерства экономического развития Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ; письмом директора ГАУЗ КО Калужский санаторий «Спутник» № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением Комитета государственного имущества Калужской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем зданий и сооружений; договором социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности Калужской области №-н от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема-передачи; выписками из реестра государственной собственности Калужской области; решением Людиновского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Статьей 93 того же кодекса предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Людиновского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что на момент заключения с истцом договора найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, оно к специализированному жилищному фонду отнесено не было. Нарушение порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, не свидетельствует в данном случае, что оно является жилым помещением социального использования и предоставлялось истцу на условиях договора социального найма, а также, что у истца возникло право пользования квартирой на основании договора социального найма, поскольку указанным решением суда был установлен факт того, что спорная квартира была предоставлена ему во временное пользование на период трудовых отношений на основании договора найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что в настоящее время, установленные указанным решением суда, обстоятельства, не изменились, так как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом решений о предоставлении спорного жилого помещения ФИО2 на условиях социального найма не принималось, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении истец не состоит. 

При изложенных обстоятельствах доводы истца о возникновении у него права пользования квартирой на основании договора социального найма жилого помещения и признания договора найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности Калужской области №-Н от ДД.ММ.ГГГГ, противоречащим действующему законодательству, являются несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО9 к Министерству экономического развития Калужской области, государственному автономному учреждению здравоохранения Калужской области Калужский санаторий «Спутник», о признании договора найма противоречащим действующему законодательству, заключении договора социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

п.п.судья:А.И.Белявцев

копия верна:

Судья Людиновского районного суда 

Калужской области А.И.Белявцев 

Мотивированное решение изготовлено «14» марта 2017 года.