УИД 61 RS 0051-01-2024-000230-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 г. с. Заветное 

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А. 

при секретаре Зябриной М.Н.

с участием: представителя истцов – адвоката Четвертковой Л.Н., представителя ФИО9 А.Н.О. - ФИО1, представившего доверенность, ФИО2, кадастрового инженера ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2024 по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Гусейнову А.Н.О., ФИО6

о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, признать границы данного земельного участка неустановленными, а площадь декларированной установить границы и площадь земельного участка КН № (контур 9, контур 10) в соответствии с заключением эксперта № от 31 октября 2024,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Гусейнову А.Н.О., ФИО6 о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, установить границы и площадь земельного участка КН № (контур 9, контур 10) в соответствии с межевым планом от 23.04.2024 №, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 

Свою просьбу к суду мотивировали следующими обстоятельствами, что им принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок площадью 1940000 кв.м, с кадастровым № адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Принадлежащий им земельный участок с кадастровым № № был предоставлен Постановлением Главы администрации Заветинского района Ростовской области № 49 от 25.02.1997 крестьянскому хозяйству «Росток-3», главой и учредителем которого являлся их отец ФИО7, который впоследствии был зарегистрирован в качестве ИП. Указанный земельный участок перешел в их общую долевую собственность на основании договоров дарения.

Местоположение земельного участка было определено и согласовано в 2004 г., земельный участок используется ими.

В настоящее время они обнаружили, что на публичной кадастровой карте на 11 контуре обозначены два кадастровых номера, а 10 контур имеет пересечения.

В 2021 году они уже обращались в Ремонтненский районный суд, по тем основаниям, что на публичной кадастровой карте исчезли границы принадлежащего им указанного участка, впоследствии выяснилось, что на месте их участка были установлены границы участка ФИО8, который признал исковые требования, результаты межевания принадлежащего ему участка были признаны недействительными, сведения о границах его участка исключены из ЕГРП (решение Ремонтненского районного суда Ростовской области от 11.01.2022г. по делу №2-13/2022).

После вступления в законную силу решения Ремонтненского районного суда по делу №2- 13/2022 границы принадлежащего им земельного участка были уточнены и внесены в ЕГРП (межевой план от 23 марта 2022 года, подготовлен кадастровым инженером ФИО3

В настоящее время они также обратились к кадастровому инженеру, выяснилось что принадлежащий им земельный участок № имеет пересечение с земельным участком ФИО2 КН № (входит в ЕЗП №), координаты границ которого установлены решением Ремонтненского районного суда от 24.12.2021 дело №2-465/2021).

По мнению кадастрового инженера, указанное пересечение может быть устранено путем исправления 10 контура земельного участка КН 61:11:0600011:211, в результате будет исправлено наложение на участок №, входящий в ЕЗП №, разница в площади будет добавлена в 9 контур.

Что касается пересечения с земельным участком КН №, принадлежащим ФИО9, кадастровый инженер не нашел возможности исправить указанное пересечение.

По каким причинам произошло пересечение и на одной площади располагаются два земельных участка, им неизвестно, но сложившаяся ситуация нарушает их законные права и интересы, полагают, восстановление их нарушенных прав невозможно без признания межевания земельного участка КН № недействительным, его границ неустановленными, площади декларированной.

Выпиской из ЕГРН на земельный участок КН № № КУВИ-№ от 14.05.2024 подтверждается, что границы принадлежащего им указанного земельного участка пересекают границы земельных участков КН № и КН №.

Принадлежащий им земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.01.2006 в отношении участка содержатся записи о праве собственности с 22.01.2005. По каким причинам в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границ принадлежащего им земельного участка, тогда как первое межевое дело зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Заветинского района 08.12.2004, учетный №, им неизвестно.

Просят суд: Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №

Установить границы и площадь земельного участка КН 61:11:0600011:211 (контур 9, контур 10) в соответствии с межевым планом от 23.04.2024г. №, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истцов, с учётом мнения сторон к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6(т.1, л.д.235,236)

В ходе подготовки к судебному разбирательства от истцов поступили уточненные исковые требования, в которых они просят:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, признать границы данного земельного участка неустановленными, а площадь декларированной, установить границы и площадь земельного участка КН № (контур 9, контур 10) в соответствии с заключением эксперта № от 31 октября 2024(т.2, л.д. 90-93)

Ответчику ФИО6 заказными почтовыми отправлениями направлялись определение о подготовке к судебному разбирательству, повестка с датой и временем судебного заседания, по адресу указанному в ходатайстве истцов, а также в нотариальной доверенности(т.1, л.д.194-196), согласно которой её интересы представляет ФИО1, согласно справки УФМС ФИО6 по месту жительства зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Заказная почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения»(т.2, л.д.28)

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Возврат судебных повесток отправителю без вручения адресатам по обстоятельствам, которые согласно абзацу второму пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ рассматриваются как надлежащее извещение, не препятствовал рассмотрению дела судом первой инстанции.

Суд, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, с учётом мнения сторон, в соответствие ч.3 ст.167 ГПК РФ провел судебное заседание в отсутствие ФИО6

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства ФИО4, ФИО5, ФИО9 А.Н.О., Управление Росреестра по Ростовской области, не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствие с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат Четверткова Л.Н. поддержала уточненные исковые требования, по доводам, изложенными в иске.

В судебном заседании представитель ФИО9 А.Н.О. - ФИО1 частично возражал относительно заявленных исковых требований по доводам изложенными в письменных возражениях(т.1л.д.142), а именно просил оставить без удовлетворения исковые требования о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, признании границы данного земельного участка неустановленными, а площадь декларированной. Поддержал ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности при подаче иска.

В судебном заседании ФИО2 пояснил суду, что является собственником земельного участка с кадастровым №(ЕЗП), в который входит обособленный земельный участок с кадастровым №. Не возражал об удовлетворении исковых требований и устранения нарушений в соответствие с заключением эксперта.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО3 пояснил суду, что им по заказу истцом в соответствие с законом был подготовлен проект межевания и межевой план 23.03.2022, с координатами поворотных точек земельного участка КН №, которые были внесены в сведения в ЕГРН, при этом каких-либо наложений и пересечений с другими земельными участками не было. Истцы повторно в 2024 году обратились к нему с просьбой об уточнении границ. При подготовке межевого плана от 23.04.2024 №, земельный участок № имеет пересечение с земельным участком ФИО2 - КН № (входит в ЕЗП №), координаты границ которого установлены решением Ремонтненского районного суда от 24.12.2021 дело №). Согласно его заключения, указанное пересечение может быть устранено путем исправления 10 контура земельного участка КН №, в результате будет исправлено наложение на участок №, входящий в ЕЗП №, разница в площади будет добавлена в 9 контур. Что касается пересечения с земельным участком КН №, принадлежащим ФИО9, он не нашел возможности исправить указанное пересечение. По каким причинам произошло пересечение и на одной площади располагаются два земельных участка, ему неизвестно, но сложившаяся ситуация нарушает законные права и интересы истцов, полагает, что восстановление их нарушенных прав невозможно без признания межевания земельного участка КН № недействительным, его границ неустановленными, площади декларированной.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости). 

На основании данного Закона в Российской Федерации ведется Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который представляет из себя свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме об учтенном недвижимом имуществе (статьи 1 и 7 Закона о регистрации недвижимости).

Глава 7 Закона о регистрации недвижимости посвящена исправлению ошибок, допущенных в ЕГРН.

В настоящее время данная глава содержит статью(статья 61), согласно которой выделяется два вида ошибок.

Техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Положения ч. 8 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участке устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Определение местоположения границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921. В силу ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ, в установленном федеральным законом порядке. В силу изложенного, решение суда не должно подменять собой, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровое деятельности», кадастровые работы в соответствии с главой 4 настоящего закона и подготовку по их результатам межевого плана, представляемого в орган регистрации права в целях кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. В соответствии с положениями закона о регистрации, для исправления реестровой ошибки истцу достаточно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 12 ГК РФ п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Согласно пункту 15 статьи 13.1 ФЗ от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет, земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела: - истцам принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок площадью 1940000 кв.м, с кадастровым № адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости № № от 14.05.2024 г. (т.1 л.д.101-108), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>:

- правообладатели ФИО4 3/5 доли и ФИО5 2/5 доли в общей долевой собственности.

- кадастровый №;

- площадь: 1940000 +/- 12187 кв.м.;

- статус объекта: Ранее учтенный (Актуальный);

- категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения;

- вид разрешенного использования: Земли сельскохозяйственного использования;

- сведения о кадастровом инженере: ФИО3, договор на выполнение работ от 02.02.2022 №, дата завершения кадастровых работ: 23.03.2022;

- особые отметки: Граница земельного участка состоит из 11 контуров. Учетные номера контуров и площади: 1 - 174846 кв.м, 2 - 698903 кв.м, 3 - 35234 кв.м, 4 - 33654 кв.м, 5 - 13946 кв.м, 6 - 21406 кв.м, 7 - 13753 кв.м, 8 - 52080 кв.м, 9 - 21092 кв.м, 10 -147653 кв.м, 11 - кв.м. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №, №.

Принадлежащий истцам земельный участок с кадастровым № был предоставлен Постановлением Главы администрации Заветинского района Ростовской области № от 25.02.1997 крестьянскому хозяйству «Росток-3», главой и учредителем которого являлся ФИО7, который впоследствии был зарегистрирован в качестве ИП. Указанный земельный участок перешел в общую долевую собственность истцов на основании договоров дарения и свидетельств о праве на наследство.(т.1, л.д.20,21,173-167)

Местоположение земельного участка было определено и согласовано 24.11.2004(т.1, л.д.28)

После вступления в законную силу решения Ремонтненского районного суда по делу №2- 13/2022 границы принадлежащего истцам земельного участка были уточнены и внесены в ЕГРП (межевой план от 23 марта 2022 года, подготовлен кадастровым инженером ФИО3)(т.1, л.д.50-77)

Для уточнения границ 23.04.2924 подготовлен кадастровым инженером ФИО3 межевой план №, в котором установлено, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №, №. (т.1, л.д.78-130)

Согласно сведений, содержащимся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости № № от 15.05.2024 и № № от 31.05.2024 (т.1 л.д. 109-125, 143-146), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>:

- правообладатель Гусейном А.Н.О. с 03.08.2022

- кадастровый №;

- площадь: 386000 +/- 5436 кв.м.;

- статус объекта: Учтенный (Актуальный);

- категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения;

- вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование;

- сведения о кадастровом инженере: ФИО10, договор на выполнение работ от 10.10.2021 №, дата завершения кадастровых работ: 17.06.2022;

- особые отметки: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости от 28.11.2024, сведения о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская обл, р-н Заветинский, п Терновая Балка:

- правообладатель ФИО2

- кадастровый № (земельный участок в составе ЕЗП №);

- площадь: 47 365,01 кв.м.;

- категория земель: Категория не установлена;(т.2, д.д.86,87)

Согласно выводов заключения эксперта № от 31 октября 2024г. судебной землеустроительной экспертизы:- 

По первому вопросу: «Имелись ли нарушения действующего законодательства при межевании земельного участка с кадастровым № в 2022 году, и если имелись то в чем они заключались?»

Выдел (образование) границ земельного участка с кадастровым номером №, (межевой план выполнен кадастровым инженером ФИО10, договор на выполнение работ от 10.10.2021 №) дата завершения кадастровых работ: 17.06.2022 г., произведен на месте земельного участка пастбищ площадью 104 га, предоставленного в собственность ФИО7 (Постановление № Главы администрации Заветинского района Ростовской области от 25.02.1997 г.) для организации крестьянского хозяйства «Росток-3», т.е. не были учтены границы ранее предоставленного в собственность земельного участка.

Выявленное пересечение при выделе доли (образованию) границ земельного участка с кадастровым номером № (межевой план выполнен кадастровым инженером ФИО10, договор на выполнение работ от 10.10.2021 №) дата завершения кадастровых работ: 17.06.2022 г., нарушает п. 20 Ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218- ФЗ ”О государственной регистрации недвижимости”: Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

По второму вопросу: «Имеется ли наложение или пересечение границ земельных участков с кадастровым КН № с земельными участками КН № и КН № (входит в ЕЗП 61:11:0600011:21), причинах возникновения пересечений и наложений и возможных вариантах устранения наложений и пересечений, без нарушения законных прав сторон?»

Площадь участка пересечения (ЗУ1) границ контура 10 земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, составляет 47032 кв.м.

Площадь участка пересечения (ЗУ2) границ контура 11 земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, составляет 386000 кв.м.

Выдел (образование) границ земельного участка с кадастровым номером №, (межевой план выполнен кадастровым инженером ФИО10, договор на выполнение работ от 10.10.2021 №) дата завершения кадастровых работ: 17.06.2022 г., произведен на месте земельного участка пастбищ площадью 104 га, предоставленного в собственность ФИО7 (Постановление № Главы администрации Заветинского района Ростовской области от 25.02.1997 г.) для

организации крестьянского хозяйства «Росток-3», т.е. не были учтены границы ранее предоставленного в собственность земельного участка.

Варианты устранения наложений (пересечений) спорных земельных участков:

По земельному участку с кадастровым номером №:

- исключение из ЕГРН, сведений о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, признании площади вышеописанного земельного участка декларированной.

По земельному участку с кадастровым номером №:

- одним из вариантов исправления пересечения является: исключение из ЕГРН, сведений о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, признании площади вышеописанного земельного участка декларированной;

- вторым вариантом исправления пересечения является: исправить контур 10 земельного участка с кадастровым номером №, устранив пересечение с земельным участком КН №, разницу в площади десятого контура добавить в контур 9 (см. Рис. 7 и Таблица 5 и 6).

Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 61:11:0600011:211 (контур 10), после исправления пересечения с земельным участком с КН №.

№ точки

Длина линии, (м)

Координата Х,(м)

Координата Y,(m)

1

373591.00

3262565.27

38.25

2

373626.44

3262579.66

64.38

3

373622.01

3262643.89

57.12

4

373638.07

3262698.71

40.46

5

373658.55

3262733.60

117.33

6

373693.99

3262845.45

43.19

7

373693.99

3262888.64

18.16

8

373675.92

3262890.45

297.20

9

373550.27

3262621.12

430.76

10

373150.77

3262782.23

277.55

11

373214.52

3263052.36

200.60

12

373026.81

3263123.12

23.14

13

373003.78

3263125.37

17.38

14

372989.45

3263115.54

33.48

15

372968.52

3263089.41

32.06

16

372942.79

3263070.28

218.84

17

372886.42

3262858.82

27.28

18

372879.47

3262832.44

38.98

19

372915.46

3262817.48

39.90

20

372955.17

3262813.60

307.86

21

373045.73

3263107.84

158.26

22

373196.27

3263059.00

294.48

23

373105.79

3262778.76

65.54

24

373041.56

3262791.79

94.50

25

373122.83

3262743.56

60.31

26

373170.17

3262706.19

106.55

27

373240.22

3262625.90

110.77

28

373283.43

3262523.91

243.95

29

373520.12

3262582.98

73.06

1

373591.00

3262565.27

Площадь контура 10 земельного участка с кадастровым номером №, после исправления пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, составит 100619 кв.м.

Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 9), после исправления пересечения с земельным участком с КН №.

№ точки

Длина линии, (м)

Координата X, (м)

Координата Y,(m)

1

373038.12

3262118.18

184.27

2

373220.64

3262092.83

218.76

3

373224.69

3262311.55

84.07

4

373140.62

3262311.55

46.32

5

373098.16

3262330.06

71.18

6

373032.91

3262358.50

44.11

7

373064.81

3262388.96

24.62

8

373086.59

3262400.44

87.70

9

373012.46

3262447.31

61.16

10

372957.06

3262421.40

99.01

И

372863.13

3262390.10

26.73

12

372853.48

3262365.17

95.66

13

372943.40

3262332.52

55.18

14

372921.74

3262281.77

72.67

15

372893.00

3262215.02

151.41

16

373044.04

3262225.62

17.95

17

373061.99

3262225.65

110.09

1

373038.12

3262118.18

Площадь контура 9 земельного участка с кадастровым номером №, после исправления пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, составит 68125 кв.м.

По третьему вопросу: «Имелись ли наложение или пересечение границ земельных участков с кадастровым КН № с земельными участками КН № и КН № (входит в ЕЗП 61:11:0600011:21) на момент формирования их границ, при выделе и проведении межевания в 2022 году?»

Площадь участка пересечения (ЗУ 1) границ контура 10 земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, составляет 47032 кв.м.

Площадь участка пересечения (ЗУ2) границ контура 11 земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, составляет 386000 кв.м.

Проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, (межевой план выполнен кадастровым инженером ФИО3, договор на выполнение работ от 02.02.2022 №) дата завершения кадастровых работ: 23.03.2022 г.

В то же время, кадастровые работы по выделу (образованию) границ земельного участка с кадастровым номером №, (межевой план выполнен кадастровым инженером ФИО10, договор на выполнение работ от 10.10.2021 №) дата завершения кадастровых работ: 17.06.2022 г., проведены на 3 (три) месяца позже. (т.2, л.д. 30-73)

Суд, с учётом установленных обстоятельств, признает данное заключение эксперта как относимое и допустимое доказательство по делу, выполненное надлежащим лицом в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, приходит к выводу, что истцами были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № раннее чем кадастровые работы по выделу (образованию) границ земельного участка с кадастровым номером №, следовательно кадастровый инженер ФИО10 не мог проводить кадастровые работы по выделу (образованию) границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек с наложением на координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым №, данные обстоятельства нашли свое подтверждение в исследованных доказательствах, а также в выводах заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Суд не принимает доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, так как между сторонами фактически возник спор о местоположении спорных земельных участков, срок исковой давности по которому составляет 3 года.

Спор возник с момента с даты завершения кадастровых работ по выделу (образованию) границ земельного участка с кадастровым номером №, (межевой план выполнен кадастровым инженером ФИО10, договор на выполнение работ от 10.10.2021 № дата завершения кадастровых работ: 17.06.2022), иск подан в суд 16.05.2024 то есть до истечения срока исковой давности. 

Суд, считает исковые требования ФИО4, ФИО5 к Гусейнову А.Н.О., ФИО6 о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, признании границ данного земельного участка неустановленными, а площадь декларированной, установлении границ и площадь земельного участка КН № (контур 9, контур 10) в соответствии с заключением эксперта № от 31 октября 2024 – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, признать его границы неустановленными, площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с заключением эксперта № от 31 октября 2024 – исправить контур 10 земельного участка КН №, устранив тем самым пересечение с земельным участком КН 61:11:0600011:1602, разницу в площади контура 10 добавить в контур 9.

Определить площадь контура 10 земельного участка с кадастровым номером № после исправления пересечения с земельным участком КН № -100619 кв.м., установить координаты характерных точек границ контура 10 земельного участка с кадастровым номером № после исправления пересечения с земельным участком КН №

№ точки

длина

координата X

координата Y

1

38.25

373591.00

326265.27

2

64.38

373626.44

3262579.66

3

57.12

373622.01

3262643.89

4

40.46

373638.07

3262698.71

5

117,33

373658.55

3262733.60

6

43.19

373693.99

3262845.45

7

18.16

373693.99

3262888.64

8

297.20

373675.92

3262890.45

9

430.76

373550.27

3262621.12

10

277.55

373150.77

3262782.23

11

200.60

373214.52

3263052.36

12

23.14

373026.81

3263123.12

13

17.38

373003.78

3263125.37

14

33.48

372989.45

3263115.54

15

32.06

372968.52

3263089.41

16

218.84

372942.79

3263070.28

17

27.28

372886.42

3262858.82

18

38.98

372879.47

3262832.44

19

39.90

372915.46

3262817.48

20

307.86

372955.17

3262813.60

21

158.26

373045.73

3263107.84

22

294.48

373196.27

3263059.00

23

65.54

373105.79

3262778.76

24

94.50

373041.56

3262791.79

25

60.31

373122.83

3262743.56

26

106.55

373170.17

3262706.19

27

110.77

373240.22

3262625.90

28

243.95

373283.43

3262523.91

29

73.06

373520.12

3262582.98

1

373591.00

3262565.27

Определить площадь контура 9 земельного участка с кадастровым номером № после исправления пересечения с земельным участком КН № - 68125 кв.м., установить координаты характерных точек границ контура 9 земельного участка с кадастровым номером № после исправления пересечения с земельным участком №:

№ точки

длина

координата X

координата Y

1

184.27

373038.12

3262118.18

2

218.76

373220.64

3262092.83

3

84.07

373224.69

3262311.55

4

46.32

373140.62

3262311.55

5

71.18

373098.16

3262330.06

6

44.11

373032.91

3262358.50

7

24.62

373064.81

3262388.96

8

87.70

373086.59

3262400.44

9

61.16

373012.46

3262447.31

10

99.01

372957.06

3262421.40

11

26.73

372863.13

3262390.10

12

95.66

372853.48

3262365.17

13

55.18

372943.40

3262332.52

14

72.67

372921.74

3262281.77

15

151.41

372893.00

3262215.02

16

17.95

373044.04

3262225.62

17

110.09

373061.99

3262225.65

1

373038.12

3262118.18

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Гусейнову А.Н.О., ФИО6 о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым №, признании границ данного земельного участка неустановленными, а площадь декларированной, установлении границ и площадь земельного участка КН № (контур 9, контур 10) в соответствии с заключением эксперта № от 31 октября 2024 – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, признать его границы неустановленными, площадь декларированной и исключить из ЕГРН сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с заключением эксперта № от 31 октября 2024 – исправить контур 10 земельного участка КН №, устранив тем самым пересечение с земельным участком КН №, разницу в площади контура 10 добавить в контур 9.

Определить площадь контура 10 земельного участка с кадастровым номером № после исправления пересечения с земельным участком КН № -100619 кв.м., установить координаты характерных точек границ контура 10 земельного участка с кадастровым номером № после исправления пересечения с земельным участком КН №

№ точки

длина

координата X

координата Y

1

38.25

373591.00

326265.27

2

64.38

373626.44

3262579.66

3

57.12

373622.01

3262643.89

4

40.46

373638.07

3262698.71

5

117,33

373658.55

3262733.60

6

43.19

373693.99

3262845.45

7

18.16

373693.99

3262888.64

8

297.20

373675.92

3262890.45

9

430.76

373550.27

3262621.12

10

277.55

373150.77

3262782.23

11

200.60

373214.52

3263052.36

12

23.14

373026.81

3263123.12

13

17.38

373003.78

3263125.37

14

33.48

372989.45

3263115.54

15

32.06

372968.52

3263089.41

16

218.84

372942.79

3263070.28

17

27.28

372886.42

3262858.82

18

38.98

372879.47

3262832.44

19

39.90

372915.46

3262817.48

20

307.86

372955.17

3262813.60

21

158.26

373045.73

3263107.84

22

294.48

373196.27

3263059.00

23

65.54

373105.79

3262778.76

24

94.50

373041.56

3262791.79

25

60.31

373122.83

3262743.56

26

106.55

373170.17

3262706.19

27

110.77

373240.22

3262625.90

28

243.95

373283.43

3262523.91

29

73.06

373520.12

3262582.98

1

373591.00

3262565.27

Определить площадь контура 9 земельного участка с кадастровым номером № после исправления пересечения с земельным участком КН № - 68125 кв.м., установить координаты характерных точек границ контура 9 земельного участка с кадастровым номером № после исправления пересечения с земельным участком №:

№ точки

длина

координата X

координата Y

1

184.27

373038.12

3262118.18

2

218.76

373220.64

3262092.83

3

84.07

373224.69

3262311.55

4

46.32

373140.62

3262311.55

5

71.18

373098.16

3262330.06

6

44.11

373032.91

3262358.50

7

24.62

373064.81

3262388.96

8

87.70

373086.59

3262400.44

9

61.16

373012.46

3262447.31

10

99.01

372957.06

3262421.40

11

26.73

372863.13

3262390.10

12

95.66

372853.48

3262365.17

13

55.18

372943.40

3262332.52

14

72.67

372921.74

3262281.77

15

151.41

372893.00

3262215.02

16

17.95

373044.04

3262225.62

17

110.09

373061.99

3262225.65

1

373038.12

3262118.18

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Шафоростов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2024.